Wenn einem Mieter Schlüssel abhanden kommen und die Zentralschließanlage ausgetauscht wird, dann bekommen alle Mieter auch neue Schlüssel, richtig?

Also muss man dann die Kosten tragen, die der Vermieter hat, um den Schlüssel nachmachen zu lassen? (Andere Probleme wie ein Austausch des Türschlosses bestehen nicht; der Schlüssel wurde so verloren, dass ihn niemand zuordnen kann und keine Missbrauchsgefahr besteht.)

Wir haben eine "Ferienwohnung" die wir tageweise vermieten. Nun ist dem derzeitigen Mieter die Türe zugefallen (abends um 22:30) und der Schlüssel steckte von innen im Schloss. Wir haben selbst versucht die Türe zu öffnen, aber keine Chance. Nun möchte dieser Mieter von uns eine Bestätigung unterschrieben haben bekommen, in der wir sagen, dass wir den Schlüsseldienst gerufen haben und von ihm verlangt haben die Kosten zu bezahlen, obwohl wir ihn bei Einzug nicht auf den Umstand hingewiesen haben, dass sollte er den Schlüssel von innen stecken lassen die Türe ohne Schlüsseldienst (und entsprechende Kosten für ihn)zu öffnen

Mein Wohnungsschlüssel ist kürzlich kaputt gegangen. Es war eindeutig Verschleiß, denn er hatte wohl bereits einen Riss und ist mir in der Hand zerbrochen. Da ich nur diesen einen Schlüssel besaß, habe ich den Vermieter gebeten, gleich zwei neue Schlüssel nachfertigen zu lassen, damit ich einen bei Bekannten hinterlegen kann, falls ich mich mal ausschließe. Ich denke, es ist nicht zu viel verlangt dass dem Mieter zwei Wohnungsschlüssel ausgehändigt werden. Leider habe ich im Vorhinein nicht geklärt wer das zahlt, ich hielt es für selbstverständlich dass der Vermieter die Kosten übernimmt. Schließlich ist mir der Schlüssel weder im Schloss abgebrochen noch habe ich ihn verloren. Heute habe ich die Rechnung bekommen, ich soll beide Schlüssel zahlen. Bin ich dazu wirklich verpflichtet???

Hallo zusammen, ich habe recht vorschnell einen Mietvertag für gewerbliche Nutzung unterschrieben.

Nun stelle sich beim Antrag auf Nutzungsänderung heraus das zwei Wändet und zwei Türen der angemieteten Immobile nicht den Brandschutzvorschriften genügen und gegen Neue Wände und Türen ausgetauscht werden müssen. Wer muss nun für die anfallenden Umbaumaßahmen aufkommen Mieter oder Vermieter ?

Laut Nutzungszweck des Mietobjektes heißt es „Alle anderen Voraussetzungen baulicher Art sind vom Vermieter durchzuführen"

Unter dem Punkt Schönheitsreparaturen durch den Mieter heißt es jedoch „Der Mieter übernimmt das Objekt im vorhandenen und bekannten Zustand"

Guten Tag,

ich (Mieter in Mehrfamilienhaus) habe meinen Schlüssel für den Briefkasten verloren.

1. kann man den Austausch des Schlosses auch über eine Versicherung regeln? Habe bzgl. Meiner Versicherungen leider nur eine kleine Leistungsübersicht –will aber nicht gleich bei der Versicherung nachfragen, da ich mal „lernen“ musste, dass man dabei sehr auf Formulierungen achten muss.

• Haftpflichtversicherung: hier steht „Privater Schlüsselverlust - gemietete Wohnung/Haus“ => könnte darunter auch der Briekasten-Schlüssel fallen? Hier hab ich allerdings ne Selbstbeteiligung von 100€ (so teuer kann das ja wohl hoffentlich nicht werden)

• Hausratversicherung: hier steht Schlossänderungen (sofern Schlüssel aufgrund einer versicherten Gefahr abhanden kommen)“ => was ist denn eine „versicherte Gefahr“ (hier hab ich nämlich keine Selbstbeteiligung)

1. weiß jemand, wie am Besten vorgehen kann für den Austausch? (zu meiner Entschuldigung: bin Frau ;-) –und wüsste grad nicht, wie ich selber den Kasten aufbekomm). Geht man da am Besten über die Hausverwaltung oder muss ich nen Schlüsseldienst rufen? Hat da jemand Erfahrungswerte, wie ich das am Günstigsten hinbekommen kann?

Dankeschön schon mal.

Der Vater meiner Frau hat vor ca. 3 Jahren eine Wohnung an uns vermietet. Er tritt somit als Vermieter, in Form einer Eigentümergemeinschaft, uns gegenüber auf.

Zum Einzugszeitpunkt (Sommer 2015) wurden noch Änderungen an der Wohnung vorgenommen (bsp. der Teppich im Spitzboden gegen Parkett ausgetauscht) und es waren in den ersten Tagen unseres Mietverhältnisses noch einige Handwerker in der Wohnung tätig.

Da die halbe Familie Generalschlüssel zur Wohnung besitzt (Schwester, Oma, Vater selbst), haben wir gerade wegen der neugierigen Oma Bedenken geäußert. Der Vater wollte sich den Zylinderausbau durch den Kopf gehen lassen (der eigentlich im Mietvertrag durch den Mieter ausdrücklich verboten ist).

Laut der Erinnerung meiner Frau hat einer der Handwerker eines Tages den Zylinder ausgebaut und gewechselt. Ihr wurden neue Schlüssel ausgehändigt, einer davon wurde an den "Verwalter", der für den Vermieter arbeitet, auf dessen Wunsch zur Aufbewahrung übergeben.

Nun, drei Jahre später, sind wir aus div. Gründen aus der Wohnung ausgezogen und der Vater meiner Frau verlangte den ursprünglichen Zylinder von uns zurück. Dieser befand sich jedoch nie in unserer Obhut nach dem Ausbau. Wir gingen davon aus, dass dieser, mit dem neuen Schlüssel, auch direkt zur Aufbewahrung an den Verwalter überging. Wir hatten den ausgebauten Zylinder nie in Händen.

Der Zustand, und die nachträglichen Änderungen in der Wohnung (bsp. Parkettverlegung), wurden nie in einem Übergabe-/Einzugsprotokoll festgehalten. Auch eine gemeinsame Begehung hat nie stattgefunden, womöglich aufgrund des damaligen "Vertrauensverhältnisses", durch die innerfamiliäre Vermietung der Immobilie.

Ein Ausbau-/Wechsel des Zylinders durch den Mieter ist im Mietvertrag ausdrücklich verboten. Weder meine Frau, noch ich, sind handwerklich imstande, einen Tür-Zylinder auszubauen und zu wechseln. Auch in unserem Freundes- und Familienkreis gibt es niemanden, der dies für uns übernommen hat.

Interessanterweise besaß der Verwalter die ganze Zeit ein Exemplar der neuen Schlüssel und wusste gegen diesen (nicht durch uns verursachten) "Verstoß" gegen den Mietvertrag Bescheid.

Die alten (für den verschwundenen Zylinder) und neuen Schlüssel haben wir vollständig zurück gegeben. Jetzt will uns der Vermieter die Kosten für den Einbau eines neuen Zylinders in Rechnung stellen. Der Vermieter (Vater) gibt an, dass deren Handwerksunternehmen, welches für den Wechsel des Zylinders in Frage käme, den eingebauten Zylindertyp nicht führt. Wir werden aktuell beschuldigt, den Zylinder gewechselt und verloren zu haben.

Da aber weder wir, noch der Vermieter, den Zylinder gewechselt haben, und es keinen schriftlichen Nachweis über den Wechsel, trotz Verbot im Mietvertrag und Mitwissen durch den Vermieter, existiert, kann der Vermieter uns diese Kosten überhaupt in Rechnung stellen (Ohne Einzugsprotokoll, ohne nachträgliche Mietvertragsergänzungen, etc.?)?

Wie denkt ihr, würde ein Gericht hierzu urteilen? Vielen Dank vorab.