Wasserschaden, Ärger mit Nachbarn
Hallo
In unserer Wohnung hat sich hinter der Küche an dem Platz wo Kalt-und Warmwasserzufuhr für die Spüle sitzen Feuchtigkeit gebildet. Das Kaltwasserrohr ist dauerhaft feucht. Da dieses jedoch relativ weit hinten an der Wand sitzt und wir den Küchenschrank darunter nie benutzen, weil dieser leer steht, haben die diesen Vorfall nicht gemerkt. Erst die Nachbarn haben uns darauf aufmerksam gemacht, dass die Wand nass ist. So weit alles kein Problem.
Jedoch sind die Nachbarn sehr unkooperativ und (man kann es leider nicht anders ausdrücken) hinterhältig. Sie haben den Schaden dem Vermieter gemeldet und sich um einen Gutachter bemüht. Dieser soll angeblich mit meinem Freund in Kontakt getreten sein, was aber nicht geschehen ist. Weder per Mail noch per Brief oder Festnetz bzw Mobiltelefon. Darauf folgte eine böse Mail des Vermieters, dass Konsequenzen drohen würden, wenn mein Freund weiterhin den Zugang zur Wohnung verbieten würde.** Ein solches Verbot hat mein Freund jedoch niemandem zu keiner Zeit erteilt.** Er setzte sich mit dem Hausmeister in Verbindung um einen Termin mit dem Gutachter zu bekommen. Dieser kam dann auch und ging seiner Arbeit nach. Hier kommt der nächste Witz: der Gutachter guckte weder hinter die Schränke noch hinein oder machte sich die Mühle mal irgendein Rohr genauer zu begutachten. Der Schaden würde daher kommen, dass das Wasser beim spülen vorne am Küchenschrank in die Tür laufen würde und das über das Brett an die Wand. (Dazu muss man sagen die Schranktür ist oben komplett trocken, wohingegen sie unten nass ist.)
Daraufhin schaltete mein Freund seine Versicherung ein um einen Zweitgutachter zu verständigen. Diese wollte sich auch in nächster Zeit melden.
Nicht, dass das genug Ärger wäre, heute rief der Rechtsanwalt unserer Nachbarn meinen Freund an, da der Schaden behoben werden sollte.Dieser ließ wiederum verlauten, dass man wieder versucht hätte mit ihm in Kontakt zu treten. Jedoch hat man auch hier meinen Freund weder versucht per Mail, per Post oder auf irgendeine Weise telefonisch zu erreichen.
Da aus unserer Sicht das ganze schon an Schikane grenzt und wir das Verhalten der Nachbarn und des Vermieters inakzeptabel finden , wollte ich mich erkundigen ob dieser ganze Vorgang Rechtens ist.
4 Antworten
Sieht so aus ,daß man euch die Schuld in die Schuhe schieben will. Ein guter Gutachter kann mit einem Feuchtigkeitsmesser feststellen, ob die Feuchtigkeit aus der Wand kommt oder von aussen in die Wand dringt,( Spülenüberlauf laut Gutachter). Wenn der Gutachter noch nicht einmal den Kaltwasseranschluß untersucht, stellt er scheinbar ein Gefälligkeits- guachten aus. Auf Grund der Drohung des Anwaltes würde ich bei der Versicherung Druck machen. Für Fehler im Wasserleitungsnetz ist der Vermieter zuständig.
Aber genau für solche Fälle leistet sich doch ein Mieter eine PH und warum wird die denn nicht eingebunden? Alles doch ganz einfach und wenn es einen Wasserschaden gibt, ordnet doch alles die VGV des Vermieters, die ja auch jeder Bewohner mit der BK-Abrechnung wuppen darf.
Die beiden mögen sich doch dann bitte an die PH wenden und dort ihren Schaden gerichtsfest belegen und gut bist. Alles doch ganz einfach.
Nicht, dass das genug Ärger wäre, heute rief der Rechtsanwalt unserer Nachbarn meinen Freund an, da der Schaden behoben werden sollte.Dieser ließ wiederum verlauten, dass man wieder versucht hätte mit ihm in Kontakt zu treten. Jedoch hat man auch hier meinen Freund weder versucht per Mail, per Post oder auf irgendeine Weise telefonisch zu erreichen.
Was der Nachbar oder dessen Anwalt hier meint, ist völlig unerheblich. Handelt es sich um eine Mietwohnung ist ausschließlich der Vermieter Eurer Ansprechpartner.
Ansonsten muss diese Kontaktaufnahme nachgewiesen werden.
Die sollen mal beweisen dass sie versucht haben Kontakt aufzunehmen.
"Bis heute wurde kein Kontakt mit uns aufgenommen, wir bitten daher um einen Nachweis, dass man uns kontaktiert hat"
Ja richtig, PH ist auch eingeschaltet nur der Nachbar und der Vermieter stellt sich offensichtlich quer.
Mal abgesehen, dass durch das Gutachten (ominöse Wasserfließrichtung von der Spüle vorne durch den Schrank zur Wand) mein Freund als Verursacher des Schadens betitelt wird. Hierdurch wird auch die PH nicht zahlen.
Deshalb stehen wir irgendwie etwas doof da und wissen nicht wie wir uns verhalten sollen.