Vermieter verbietet Katzennetz - kann man das irgendwie umgehen?
Hallo, ich habe mal eine Frage bezüglich Katzennetz am Balkon.
Ich habe heute meinen Vermieter gefragt ob ich ein Katzennetz anbringen drüfte zum Schutz meiner Katzen. Er verneinte sofort mit der Begründung dass es hier dann aussähe wie bei den Türken... (!) Auch den Vorschlag, ein 'durchsichtiges' Netz zu benutzen, wies er sofort ab. Zudem habe ich dem Herrn erklärt dass das Netz ohne Bohren angebracht wird (von nem Fachmann) aber auch das interessierte ihn nicht.
Mein Balkon zeigt nicht unmittelbar auf die Straße sondern dazwischen ist ein Spielplatz und dann kommt ein anderes Mehrfamilienhaus.
Nun meine Frage: Darf das einfach so abgeschmettert werden, vorallem mit so einer Begründung?
Ich hoffe hier kann mir weitergeholfen werden, ich bin gerade etwas verzweifelt.
Lg Lisa
5 Antworten
Wenn der Vermieter hier ein Verbot ausspricht, bedeutet das für Dich, dass Du schlimmstenfalls vor einem Amtsgericht auf Zustimmung des Katzennetzes klagen musst.
Ich halte es für falsch, hier einfach ein Verbot zu ignorieren und ein Netz anzubringen.
Letztendlich gilt die Hausfassade nicht als Teil der Mietsache, so dass hier ein Verbot (meiner Meinung nach) auch wirksam sein kann.
Die diversen Urteile von Amtsgerichten können hier nicht verwendet werden. Zum einen haben diese keinerlei Wirkung auf die "Allgemeinheit" (Da wären Urteile höherer Instanzen nötig), auf der anderen Seite sind diese bekannten Urteile widersprüchlich. Die einen erlauben es, die anderen verbieten es.
@ Lisali95
Das müsste eigentlich in deinem Mietvertrag stehen, ob an Balkone was angebracht werden darf.
In vielen Wohnungen darf man nicht mal Wäsche raushängen lassen, wegen dem Gesamtbild.
Dann lese mal den Kommentar von User 1ManekiNeko1 durch, der könnte dir weiterhelfen.
Den kannst du dir sicher kopieren.
Es darf grundsätzlich nicht verbieten. Hier ein Auszug aus einem Urteil :
Katzenschutznetz stört Gesamtbild nicht
Der
Vermieter einer Eigentumswohnung muss ein vom Mieter am Balkon
angeschraubtes Katzenschutznetz auch dann dulden, wenn die
Eigentümergemeinschaft eine Entfernung dieses Fangnetzes zuvor
beschlossen hat. Denn dieses Katzenschutznetz, das sich jederzeit wieder
folgenlos abmontieren lässt, ist mit bloßem Auge kaum zu erkennen und
fällt gegenüber den recht unterschiedlich gestalteten und
unterschiedlich genutzten anderen Balkonen kaum auf. Da der Balkon zudem
nach hinten ausgerichtet ist, konnte nach Überzeugung des Gerichts von
einer optischen Beeinträchtigung nicht die Rede sein. Folglich muss der
Mieter dieses Netz nicht entfernen. Amtsgericht Köln, Az.: 222 C 227/01
Die gilt übrigens auch für nach vorn gerichtete Balkone. Habe diesen Fall selbst!
Spielt das eine Rolle wenn ich keine Eigentumswohnung habe?
Das ist völlig egal. Auch für Mietwohnungen gilt das. Du darfst nur nichts ins Mauerwerk bohren. Alles muss mobil angebracht sein. Teslekopstangen Z.Bsp. ;-.))
Amtsgericht Köln, Az.: 222 C 227/01
Vorsicht mit Urteilen von Amtsgerichten, da diese nicht zwingend allgemeingültig sind. Hier wäre mindestens eine LG- oder sogar ein BGH-Urteil von Nöten.
Es gibt hier beispielsweise ein Urteil des AG Neukölln, dass genau das Gegenteil besagt (Amtsgericht Neukölln, Urteil vom 12.04.2012
AZ:10 C 456/11)
Die Ausnahmen sind bauliche VCeränderungen(Bohrung ins Mauerwerk) oder Gesamtbild in Form eines auffällig farblichen Netzes. Alles ander muss geduldet werden zum Schutz des Tieres!
Wie gesagt, das mag der eine AG-Richter so entschieden haben, ein anderer muss das nicht genauso sehen. Dahingehend auch noch mal der Verweis auf das von mir genannte Urteil.
Kannste knicken. Es gibt klare Regeln in diesem Fall,da darf nicht ein Richter anders urteilen wie der andere!
Es gibt klare Regeln in diesem Fall,da darf nicht ein Richter anders urteilen wie der andere!
Warum liest Du Dir das von mir benannte Urteil nicht einfach mal durch? Eindeutiger geht es nicht. Selbstverständlich kann jeder Richter anders urteilen. Warum gibt es sonst überhaupt noch Gerichtsverfahren, wenn alte Urteile "in Stein gemeißelt" sind?
Das war die Meinung EINES Amtsrichters. Vielleicht mag der selbst gerne Katzen. Ein anderer kann da ganz anders urteilen.
Katzennetze bedürfen eigentlich der Erlaubnis des Vermieters. Sind schon Katzennetze vorhanden und von der Straße kaum zu sehen, dürfen sie bleiben (Amtsgericht Köln, Az. 222 C 205/12). Für ein komplettes Verbot genügen optische Beeinträchtigungen. Wenn es nämlich einem Mieter erlaubt wird, muss es den anderen Mietern auch erlaubt werden (Amtsgericht München, Az. 411 C 6862/12). Wäre dann das optische Gesamtbild gestört, kann der Vermieter Katzennetze verbieten.
Bei uns wollten sie es auch nicht. Wir haben Hasen Draht um das Geländer gewickelt. Da mögen Katzen nicht drauf gehen. Und wenn du ein offenes Geländer an den Seiten hast, mach da auch welchen hin.
Direkt im Mitvertrag steht nichts, In der Hausordnung steht unter dem Punkt Blumenschmuck/Sonnenschutz: Dass diese Sachen eben einwandfrei anzubringen sind und man darauf zu achten hat dass Hauswände nicht beschädigt werden. Und beim anbringen von Marquiesen behält sich der Vermieter vor die Farbe auszusuchen...
Direkt zu nem Katzennetz steht nichts da.