vermieter sperrt mieter aus
Hallo ich brauche dringend eure hilfe
Ich bin im 7. monat schwanger mein mann und ich haben eine wohnung besichtigt der vermieter war sehr begeistert und stimmte uns sofort zu. Am 16.12 haben wir den mietvertrag gemacht am 18.12 haben wir schlüsselübergabe gemacht am 20.12 räumten wir schon ein paar möbel rein kinderbett etc. Abens rief der vermieter an und sagte er hätte das schloss mit seinem sohn ausgewechelt da er eine bescheinigung haben möchte dad das jobcenter alle kosten übernimmt. Das jobcenter hat uns schriftlich bestätigt das die wohnung angemessen ist und der umzug genemigt wird. Dies gaben wir den vermieter er rief uns an und sagte das es lächerlich währ und eine verarsche ist wir dort nicht einziehen. Das jobcenter bezahlt aber ab dem 1.01 die miete und kaution
Jetzt wissen wir nicht weiter und das vor weihnachten ich habe angst das wir auf der straße stehen und das kurz vor der geburt
Danke das ihr mir hilft
Allen ein frohes fest
10 Antworten
Schon bei den Römern hieß es Pacta sunt servanda. Zu deutsch: Verträge sind einzuhalten. Wenn der Mietvertrag von beiden Seiten unterschrieben wurde, habt ihr ein Recht, einzuziehen. Nur die Durchsetzung ist etwas schwierig. Im Zweifel müsst ihr den Vermieter verklagen. Geht zu einem Anwalt, damit der ggf. eine einstweilige Verfügung erwirkt, damit ihr schnell einziehen könnt. Bis zu einem Prozess kann es sonst Monate dauern. Besser wäre, wenn der Mieter euch freiwillig hereinlässt.
Ihr habt einen wirksamen Mietvertrag. Das kann der Vermieter nicht so einfach Rückgängig machen.
Was er aber kann ist Euch vor vertraglich vereinbartem Mietbeginn, das ist wenn ich das recht verstehe der 1.1.15, nicht in die Wohnung lassen.
am 20.12 räumten wir schon ein paar möbel rein kinderbett etc. Abens rief der vermieter an
Kannst Du hell sehen? Wir haben den 20.12. und es ist Nachmittag. Auch wenn es draußen stockdunkel ist.
Die Wohnung ist also ab 1.1.15 offiziell an Euch vermietet? Dann "muss" Euch der Vermieter auch nicht vorher in die Wohnung lassen - was zwar nicht sehr nett ist, aber rechtens. Ich kann nur nicht verstehen, warum er das Schriftstück nicht akzeptiert...
Ab dem 1.1. darf er Euch nicht mehr "aussperren". Vertrag ist Vertrag. Normalerweise ist das Jobcenter das zuverlässigste, was Miete bezahlen anbelangt. Vielleicht kann das Jobcenter ja am Montag mal mit dem Vermieter telefonieren, dann klärt sich sicher alles auf.
Ein unterschriebener Mietvertrag ist für beide Seiten bindend - der Vermieter DARF Euch die Wohnung nicht vorenthalten!! Bittet um Hilfe beim Jobcenter.
http://www.mietrecht.org/mietvertrag/mietvertrag-ruecktritt-vor-einzug/
Ist ein Mietvertrag bereits unterschrieben und Mieter oder Vermieter treten vom Mietvertrag zurück, dann machen sich beide Seite schadensersatzpflichtig. Denn Verträge sind einzuhalten. Der Vermieter müsste dem Mieter Aufwendungen ersetzen, die er durch eventuelle teurere Umzugskosten hat, die entstehen, weil er eine andere Wohnung suchen muss usw. Also, alle Kosten, die entstanden sind, da das Mietverhältnis mit diesem Vermieter über diese Wohnung, nicht zustande gekommen ist.
http://www.urteile-mietrecht.net/Miete44.html
Der Vermieter müsste Euch also sogar Schadensersatz zahlen, wenn er vom Vertrag zurücktreten möchte. Vielleicht gibt es bei Euch in der Stadt eine kostenlose Rechtsberatung - auch beim Jobcenter fragen (am besten gleich Montag!) - oder sogar die Polizei!!
Hast Du Dich mit dem Datum eigentlich vertan, oder verarscht Du uns?
Geh unbedingt am Montag zum Jobcenter und erzähle denen, was da abgeht.
Der Vermieter hat einen Vertrag mit Euch gemacht und ist genau so daran gebunden wie Ihr. Er kann Euch also nicht einfach die Wohnung verweigern.
Hallo Wolke 518, da Ihr bereits Schlüsselübergabe hattet und auch Möbel in der Wohnung, macht sich der VM der verbotenen Eigenmacht schuldig. Da muss Euch sogar die Polizei helfen, denn das Schreiben vom JC ist ein rechtskräftiges Dokument. Hotel nehmen und den VM auf Schadensersatz verklagen, ihm die Rechnung präsentieren. Bei Schwangeren muss die Polizei helfen, Euch Zutritt zur Wohnung zu verschaffen. Drücke Euch die Daumen und alles Gute.
Auch ein frohes fest - hoffentlich...!!!