Vermieter besteht auf Kosten der Übernahme von einer defekten Tür darf er das?

Das hast du aber selbst veranlasst.

Ich habe keine Firma veranlasst, ich habe es meinem vermieter mitgeteilt er hätte es so oder so beim Auszug bemerkt.

Die Kratzer und Dellen waren schon vor dem Einzug,

Und das steht im Übergabeprotokoll, welches vom VM unterzeichnet wurde?

hat sich darum nicht gekümmert! Diesen Schaden an der Tür zu beheben.

Was nun - hat die Tür nun schon am Boden gestreift bei Bezug oder nicht? Beheben kann der VM ja nur, was ihm bekanntgegeben wird als Mangel.

Es geht nicht um diese 200,-€ eher mehr dass ich mich nicht abzocken lasse.

Die weitere Nutzung einer Tür, die am Parkett schleift, kann man auch als vorsätzliche Sachbeschädigung auslegen. Vor allem dann, wenn man zur Fehlerbehebung nur mal kurz die Tür aushängen, zwei Beilagscheiben einlegen und wieder einhängen müsste.

Z.b hat er mir auch noch bankgebühren auf die Nebenkosten gedrückt

Es kommt darauf an, in welchem Zusammenhang die Bankgebühren mit deinen NK stehen, also wodurch selbige entstanden sind.

Genauso wie ne Rechnung für eine Reparatur.

Auch hier kann mann nicht pauschal sagen, dass dies richtig oder falsch wäre.

Im Übergabe Protokoll stand nichts von der Tür drin,

Was nun - hat die Tür nun schon am Boden gestreift bei Bezug oder nicht? Beheben kann der VM ja nur, was ihm bekanntgegeben wird als Mangel.

Beim Bezug nicht, wenn man aber mal die Kratzer - Vor dem Einzug anschaut kann man deutlich erkennen dass es schon mal Probleme mit der Türe gab. Da schon sehr starke Kratzer genau an der Stelle sind wo sich die Türe befindet und das war vor dem Einzug! Somit hatte derjenige der vor mir in der wohnung lebte auch schon Probleme mit dieser Tür.

Es kommt darauf an, in welchem Zusammenhang die Bankgebühren mit deinen NK stehen, also wodurch selbige entstanden sind.

Im welchem Zusammenhang darf der vermieter denn Bankgebühren auf die NK schreiben?

ich habe im Internet folgendes gefunden.

Der Vermieter kann diese Nebenkosten im Mietvertrag individuell bezeichnen oder pauschal auf die Aufzählung der umlagefähigen Nebenkosten in § 2 Ziffer 1 – 16 BetrKV verweisen. Die Kontoführungsgebühren sind in dieser Auflistung allerdings nicht erwähnt.


Kontoführungsgebühren gehören zu den Verwaltungskosten. Diese trägt immer der Vermieter selbst. Sie sind keine umlagefähigen Nebenkosten. Rechnet der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung Kontoführungsgebühren ab, darf der Mieter diese herausstreichen (AG Siegburg WM 1985, 345).

Aus diesem Grunde ist auch nicht möglich, dass der Vermieter versucht, die Kontoführungsgebühren als “sonstige Nebenkosten“ im Sinne des § 2 Ziffer 17 BetrKV auf den Mieter umzulegen.

Somit hatte derjenige der vor mir in der wohnung lebte auch schon Probleme mit dieser Tür.

Hätte Hätte, Fahrradkette. Entscheidend ist, ob das im Übernahmeprotokoll steht.

Im welchem Zusammenhang darf der vermieter denn Bankgebühren auf die NK schreiben?

Wenn es sich um Kosten handelt, die direkt auf die vertragswidrige Nichtzahlung (Rücklastschriften o.ä.) durch den Mieter zurückzuführen sind. Pauschale Bankgebühren für die Kontoführung insgesamt sind natürlich nicht umlagefähig.

Hätte Hätte, Fahrradkette. Entscheidend ist, ob das im Übernahmeprotokoll steht.

Genau und es steht nicht drin im Übernahme Protokoll bei der Wohnungsübergabe.

Wenn es sich um Kosten handelt, die direkt auf die vertragswidrige Nichtzahlung (Rücklastschriften o.ä.) durch den Mieter zurückzuführen sind. Pauschale Bankgebühren für die Kontoführung insgesamt sind natürlich nicht umlagefähig.

Rücklastschriften gab es nicht somit ist die Gebühr die mein vermieter erhebt nicht erlaubt.

Genau und es steht nicht drin im Übernahme Protokoll bei der Wohnungsübergabe.

Ganz schlechte Karten. Da hier nicht nur gewöhnliche Abnutzung vorliegt, könnte der VM die Schäden am Parkett auch anteilig auf Kosten deiner Kaution ausbessern lassen. Da bist du mit den € 200.-- für die Tür deutlich billiger dran.

Naja, als Außenstehender der den Boden nicht gesehen hat ist natürlich einfach zu sagen gewöhnliche „Abnutzung“ diese liegt hier nicht vor. Auch nicht bei der Türe da sie schon mit 1000% defekt gewesen ist. Ich habe Videos und Bilder vor dem Einzug und nach dem Auszug. Ich denke ich werde einen Anwalt aufsuchen :)

Und die Schäden am Parkett kann er nicht anteilig auf mich ausbessern, ich habe ein Protokoll zur wohnungsübergabe unterzeichnet, das die wohnung so übergeben wurden ist wie vor dem Einzug, du solltest dich evtl auch nochmal etwas besser „informieren“

ist natürlich einfach zu sagen gewöhnliche „Abnutzung“ diese liegt hier nicht vor.

Eben. Deswegen *ist* es ja nicht das Problem des VM, sondern deines. Du hast das nicht im Übergabeprotokoll stehen, damit sind alle späteren privaten Aufnahmen etc. irrelevant.

Ist ja klar dass der vermieter dass nicht rein schreibt ins Protokoll, die Rechnung die er auf die NK gesetzt hat ist trotzdem unzulässig, ich habe gerade online mit einem Anwalt kommuniziert dieser Anwalt sagt dass diese Rechnung nichts in der NK zu suchen hat.

Ist ja klar dass der vermieter dass nicht rein schreibt ins Protokoll,

Und warum hast du das dann unterschrieben? Das Protokoll kann doch beidseitig ergänzt werden.

dieser Anwalt sagt dass diese Rechnung nichts in der NK zu suchen hat.

Da weder bekannt ist, was für eine Rechnung das sein soll, noch, was sie in deiner NK Aufstellung zu suchen haben soll lt. VM, ist das hier auch nicht weiter zu klären.

ich habe ein Protokoll zur wohnungsübergabe unterzeichnet, das die wohnung so übergeben wurden ist wie vor dem Einzug

Und woher soll das irgendwer wissen, wenn du es nicht reinschreibst in die Frage?

Und warum hast du das dann unterschrieben? Das Protokoll kann doch beidseitig ergänzt werden.

Weil mir das mit der Türe erst zu spät in den Sinn gekommen ist, der vermieter hat ja auch nichts vor dem Auszug von irgend einer Rechnung erwähnt. Als VM würde ich meinen Mietern mitteilen dass die Rechnung auf die Mieter umgelegt wird. Aber nun ja da habe ich mal wieder an Erfahrungen sammeln dürfen.