untermieter loswerden ohne vertrag

Falls ja, ist die ganze Sache nicht so einfach.

- Wie lange wohnt der Typ bei dir?

- Wie lange zahlt er dir Miete?

- Vertrag hin oder her. Mal abgesehen davon das ein Vertrag nicht unbedingt schriftlich erfolgen muss, gilt nach einer Weile auch ein sog. Gewohnheitsrecht.

- Insbesondere wenn man auch noch polizeilich gemeldet ist. Davon gehe ich mal aus, wenn die Polizei nichts machen kann.

- Denn ohne Anmeldung wäre es wesentlich einfacher. Dann könntest du die Schlösser auswechseln und das war es.

Was ist denn der tatsächliche Grund, warum du ihn loswerden willst. Hättest du eine andere Einstellung wenn er pünktlich seine Miete bezahlen würde?

Natürlich hättest du deine Vermieterin vorher fragen müssen. Wenn mich nicht alles täuscht, ist dies sogar ein Grund für eine fristlose Kündigung.

Kündigen kann sie deinem Untermieter allerdings nicht, da sie mit ihm keinerlei Verträge hat.

Sie kann ihn darauf hinweisen das sie die Wohnung an dich vermietet hat und keine Untervermietung erlaubt. Aber ob sich dein Untermieter deshalb etwas Neues sucht ist fraglich. Wenn er abgebrüht genug ist, bewertet er die Aussagen deiner Vermieterin als gut gemeinten Rat, denn viel mehr sind sie erst einmal nicht.

Die Vermieterin kann ihre Rechte nur über dich durchsetzen. Wenn sie dir kündigt, muss selbst dann nicht mal zwingend der Untermieter ausziehen.

Tatsächlich hat er ein Recht auf Räumungsklage, die sich bis zu einem Jahr hinziehen kann.

Hier noch mal das Wichtigste:

- Ist dein Untermieter unter der Adresse polizeilich gemeldet?

- Wie lange wohnt dein Untermieter bei dir?

- Du darfst ab sofort keine Miete mehr annehmen !!!

- Das ist ganz wichtig !!!

Fristlos kündigen ist nicht so einfach, google doch nach den Voraussetzungen. Allerdings hat er einen Mietvertrag mit dir! Zwar keinen schriftlichen, aber einen mündlichen.

die Sache gekündigt zu werden ist nicht das einzige Problem. je nachdem wie lang er bei dir gewohnt hat und wie viel er dir gezahlt hat, sind das Gelder die du sicher nicht versteuert hast. Im schlimmsten Fall ist nicht das verlieren der Wohnung dein Problem sondern der Fiskus. 

Aber wie kann es sein das die Polizei da nichts macht? Es ist deine Wohnung und auch wenn er sagt er sei Mieter, steht immer noch aussage gegen aussage denn immerhin habt ihr keinen Vertrag aufgesetzt. 

An deiner Stelle würde ich den strom in seinem Zimmer abdrehen und früher oder später verlässt er dann auch deine wohnung.

Viel Erfolg

Crowley   

meine idee ist es nun zur wohnungsvermieterin zu gehen und ihr zu gestehen dass ich einen fehler gemacht habe.

Das heißt, sie weiß von der Untervermietung gar nichts?

in der hoffnung das sie sich auf meine seite schlägt und sie ihn fristlos rauswirft.

Die Vermieterin hat mit deinem Untermieter keinen Vertrag und kann ihm nicht fristlos kündigen. Die Vermieterin kann nur einer Person kündigen, und zwar Dir, wegen der unerlaubten Untervermietung.

Ich empfehle die Vermieterin nicht zu informieren. Sie kann dich auffordern, den Untermieter zu "entfernen". Zieht er aber nicht aus, dann hast Du ein Problem.

 der typ hat weder einen vertrag mit mir und auch nicht mit der Vermieterin.

Doch er hat einen Vertrag mit Dir, auch wenn dieser nur mündlich ist. Der ist aber genauso wirksam, wie ein schriftlicher Vertrag. Hier sollten aber die Kündigungsfristen nach § 573a BGB greifen.

Kündige das Mietverhältnis schriftlich mit dem Untermieter.

alles in allem ist es doch eh hinfällig da du anscheinend keine erlaubnis hast untermieter zu halten.dh, beim vermieter liebkind machen.

wie zahlt dich der kerl ? bar oder konto ?

bar wäre super denn ohne vertrag und ohne regelmäßige zahlung (konto) also nicht nachvolziebar ist das einfach ein freund den du bissl da wohnen hast lassen, jetzt ists aber genug und du willst ihn raus haben, deine wohnung, nix schriftliches nichts aufs konto, weg isser. und da du der hauptmieter bist hast du immer recht.

wäre ja auch blöd denn dann könnte ja jeder den du mal bei dir schlafen lässt im notfall daherommen und so eine meldung s chieben.