tapete muss nach auszug abgemacht werden?

5 Antworten

. In meinem Mietvertrag steht(und wurde mir auch gesagt vor Einzug) das bei Auszug die Tapeten abgerissen werden müssen .
Also darf man das überhaupt verlangen?

Ja, denn wenn untapezierte Wände schon bei den Verhandlungen als  zukünftiger vertraglicher Mietgegenstand benannt wurden, denn dann gälte eine Rückbaupflicht in genau den angemieteten wie vertraglich definierten Zustand :-O

so wie es bisher in jeder Wohnung so war wo ich lebte.

Zufall, dies ist durchaus üblich, insbes. bei Bodenbelag.

nervte mich selbst und ist auch eher abschreckend sich ne Wohnung
anzusehen wo man den blanken teils misserablen Putz der Wand sieht!

Das kann man durchaus anders sehen: Sie ist eben offen für jeden Dekorationsgeschmack eines Mietinteressenten, ob er nun weichen Teppich oder pflegeleichteres Parkett/Laminat bevorzugt. Auch gestrichene Rauhfaser ist nicht jedermanns Sache und schreckt manchen vor Anmietung ab, da die nur sehr aufwändig entfernt werden kann. Und der VM schuldet bei Verschleiß keinen Ersatz auf eigene Kosten.

G imager761

Du musst die Wohnung in einem guten Zustand hinterlassen, sprich alle deinen Schäden beseitigen. In Tapeten gelangen sehr oft Schäden ( Bilder, Nägel, Kinder malen, man lebt mit was Spitzem hängen, Rauch spuren, Verfärbungen etc.), um diese zu beseitigen musst du renovieren.

 Die Tapete abzumachen und somit dem Nachmieter die Gelegenheit zu geben, die Wände so zu gestalten wie er selbst möchte ist somit am einfachsten und gängige Praxis. Also auch vollkommen legitim. 

alles klar, wohnte schon in etlichen wohnungen aber noch nie wo verlangt wurde das tapeten vom nackten putz gerissen werden müssen. sonst wurde es so gehandhabt das die tapeten gestrichen werden oder neu dran wenn was abgerissen wurde mal.....eben das die wände neutral und sauber aussehn so das man einziehen kann.    und ich verstehe auch nich den sinn, den nachmieter wird es wochen kosten das alles zu renovieren,wie mich auch vor einzug da die wände wellig, schief und porös sind und echt mies aussehen da es ein altes haus ist und die wohnung eben komplett renoviert werden müsste..... beim ansehn der wohnung dahcte ich auch erst och nein, zu viel arbeitund so alt

@Jill03

Ja da ist halt jeder Vermieter anders. Unsere Mieter müssen nur sehr grobe Schäden renovieren bzw weiß streichen bei sehr gewöhnungsbedürftigen Wänden wenn sie ausziehen, aber jeder renoviert halt so wie er will wenn er einzieht. 

@Cheetah96

sind wohl etwas komisch manche...naja ist nicht dasd einzgste hier was nicht passt,anderes thema

Ich würde mich da genau informieren. Sind es denn einfache 'Rauhfasertapeten' (evtl. sogar gestrichen) oder sind es Tapeten mit Motiv/Muster?

Handelt es sich um ein Standard-Mietvertragsformular wo das schon vorgedruckt war? Das ist soweit ich weiß definitiv unwirksam - es darf nicht pauschal verlangt werden nach 3 - 5 Jahren völlig unabhängig vom Zustand die Wände zu renovieren.

Ebenso kann auch nicht generell verlangt werden, alle Tapeten abzumachen, außer es wurde individuell vereinbart

siehe
BGH, Urteil vom 5. April 2006 - VIII ZR 109/05

BGH, Urteil vom 5. April 2006 - VIII ZR 152/05

im mietvertrag steht es in einem satz unter dem kapitel schönheitsreperaturen: die wohnung wird vom vermieter ohne tapeten übergeben und bei auszug sind die tapeten wieder vom vermieter zu entfernen

@Jill03

es ist grossteils weiße tapete auf putz die würde ich notfalls überstreichen da sie im kinderzimmer etwas angekritzelt sindm,weiss. eine wand motivtapette hellrosa minimal motiv. rest weiß und blas grün zb.... 

@Jill03

bei auszug sind die tapeten wieder vom vermieter zu entfernendann ist ja alles in butter ...
steht dort tatsächlich VERMIETER?

@albatros

nein Mieter,sorry

Du kannst auch den Vermieter fragen, ob er es zuläßt die Tapete an der Wand zubelassen, soweit der Nachmieter damit einverstanden ist.

Sind sehr viele, soweit denn Rauhfaser oder ganz neutrale Tapeten an der Wand sind.

nein den frag ich ja nicht weil er das verlangte . und der nachmieter wird dann erst nach auszug gesucht....sind grossteils weiße glatte tapetten

@wilees

Der Vertrag basiert auf einem kaufbaren Standartvertrag . Wurde aber an einigen Stellen überarbeitet und sozusagen personalisiert:)  zb. wegen der langen baustelle vor der tür wurde was zugeschrieben wegen lärm ....

@Jill03

Standardvertrag = siehe BGH-Urteil. Wenn nicht der vorher genannte Satz - Tapeten entfernen -  "personalisiert" nachgetragen wurde.

@wilees

er wurde nicht nachgetragen, nur verändert eben und mit rechtschreibfehlern:)  ok, verstehe

jihzuik

@Jill03

Neue Bundesländer?

wenn im MV steht, dass die Wohnung "besenrein" zu übergeben ist, brauchst du gar nichts zu machen.

steht ja nicht drin, siehe oben: 

unter dem kapitel schönheitsreperaturen: die wohnung wird vom vermieter ohne tapeten übergeben und bei auszug sind die tapeten wieder vom vermieter zu entfernen

@Jill03

vom Vermieter? zu entfernen?

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