Rechte und Pflichten bei lebenslangem Wohnrecht

5 Antworten

Die Rechte ergeben sich grundsätzlich aus dem Vertrag, der zwischen Dir und Deiner Schwiegermutter abgeschlossen wurde. Hier sollte auch geregelt sein, ob Deine Schwiegermutter die WOhnung evtl. auch weitervermieten darf, wenn sie sie selber nicht nutzt.

Es kommt darauf an, ob es sich um ein Wohn- oder Wohnungsrecht handelt. Beim Letzteren ist der Eigentümer von der Benutzung ausgeschlossen.

Eine entscheidende Frage ist: Wohnrecht oder Nießbrauch?

Ein Wohnrecht darf Sie zunächst erstmal selbst nur zum Wohnen nutzen - auch mit einem Lebenspartner. Dieses Recht kann Sie, solange Sie lebt, jederzeit wieder geltend machen. Sie kann dort auch eine Zweitwohnung beibehalten und den Wohnraum nur zur Lagerung von Möbeln nutzen. Ggf. ist auch eine Verwirkungsklausel Bestandteil des Notarvertrages...?

Bei einem Nießbrauch dürfte Sie die Wohnung sogar vermieten und sich an den Mieteinnahmen "bereichern".

In beiden Fällen wird ein klärendes Gespräch helfen. Evt. ist die Schwiegermutter ja zum Verzicht auf das Wohnrecht bereit?

... und Beides würde den Fragesteller zu paktisch NICHTS in der Wohnung der Schwimu berechtigen!

@Klas1900

Das ist korrekt.

Es kommt auf das Wohnrecht an. Ist es ein lebenslanges, dann ziehst du den Kürzeren. Dann kann sie verlangen, dass die Wohnung leer bleibt, für den Fall, dass sie wieder einziehen könnte. Da müsst ihr darüber sprechen und das Wohnrecht gegebenenfalls ändern lassen, was aber für dich mit erheblichen Kosten verbunden sein kann (sie kann verlangen, dass du ihr den Wohnwert ausbezahlst).

Es gibt auch ein bedingtes Wohnrecht, welches besagt, wenn der Wohnrechtinhaber umziehen sollte, es erlischt.

Du musst in die Urkunde gucken und mit deiner Schwiegermutter reden.

Da würde ich doch die Schwiegermutter einfach mal fragen!

Denn offiziell ist ja ihr Leben noch nicht zu Ende (bezüglich des lebenslangen Wohnrechts).

Und da sie die Wohnung nicht (komplett) beräumt hat, ist ein "Komplettauszug" vielleicht auch noch nicht gegeben.

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