Privatparkplatz - Parken verboten Schild aufstellen?
Hallo zusammen,
ich habe eine Frage zu meinem Parkplatz.
Erstmal zur Ausgangssituation: Ich wohne in einem Haus mit insgesamt 12 Wohnungen und bin Eigentümer einer dieser. Wir haben einen Parkplatz vor der Türe mit insgesamt 15 Stellplätzen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet und die drei übrigen gehören zu meiner Wohnung. (Wurde vertraglich so festgelegt). Bin also auch Eigentümer von 4 Stellplätzen. Nun kommt es des öfteren vor, dass die drei übrigen Stellplätze einfach zusätzlich benutzt werden von irgendwelchen Mietern oder Besuchern.
Trotz mehrfacher Hinweise meinerseits und Androhungen, dass ich die Fahrzeuge abschleppen lasse wird munter weiter geparkt. Die Bewohner können die Parkplätze von mir aus gerne Mieten, habe ich auch schon öfters gesagt. An der Hauswand zum Parkplatz hin, ist auch ein Schild mit dem Parkverbot Hinweis angebracht, dies gilt aber allgemein für den gesamten Parkplatz. (falsch geparkte Fahrzeuge werden kostenpflichtig abgeschleppt)
Es scheint, wie mit kleinen Kinden, als ob erst etwas passieren muss bis die Leute sich an die Regel halten. Habe mich ein bisschen informiert und bin zu dem Schluss gekommen, dass abschleppen die schlechteste Variante ist, da man sehr wahrscheinlich auf den Kosten sitzen bleibt. Es gibt ja aber die Möglichkeit über den Anwalt eine Unterlassungerklärung zu machen, die Anwaltskosten etc. kann dann auch direkt dem Falschparker berechnet werden. Ich denke das wäre der beste Weg. Dazu müsste ich aber direkt auf meinen Parkplätzen ein Schild anbringen mit dem Hinweis "Privatparkplat", hier gilt das allgemeine Schild wohl nicht.
Kann ich jetzt einfach auf meinen drei Parkplätzen ein Schild anbringen? Ich müsste das mit einem Pfosten in den Boden rammen. Und dies würde das Einparken für andere erschweren da es ja ein großer Parkplatz mit 15 Stellplätzen ist. Aber ich bin ja Eigentümer, dies sollte eingentlich kein Problem sein oder?
Vielleicht hat jemand ja auch ncoh eine bessere Idee zur Vorgehensweise? Bin ja eigentlich wirklich nciht kleinkariert, aber das ist echt teilweise schon dreist was die bringen. Und da muss ich jetzt einfach was dagegen unternehmen :)
Vielen Dank für eure Hilfe und sorry für den langen Text! :)
2 Antworten
Wenn es deine Parkplätze sind, dann kannst du natürlich ein Schild anbringen. Es muss ja nicht vorne sein, es kann hinten am Rand des Parkplatzes aufgestellt werden, für jeden sichtbar, dass diese Parkplätze privat sind. Du kannst auch die Parkplätze mit einem Band vorne sperren, dass niemand mehr unbefugt darauf parken kann. Es ist nur wichtig, dass du dich durchsetzt. Sonst ärgerst du dich noch in 10 Jahren, weil man dich nicht ernst nimmt.
die drei übrigen gehören zu meiner Wohnung. (Wurde vertraglich so festgelegt).
In welchem Vertrag? In der Teilungserklärung?
Trotz mehrfacher Hinweise meinerseits
Was sagen denn die Angesprochenen dazu, wenn du sie damit konfrontierst? Ein Schild mit der Aufschrift "Privatparkplatz" darfst du natürlich aufstellen, wenn der Parkplatz dir gehört. Ich würde die Sache mal bei der nächsten Eigentümerversammlung ansprechen.
Wegen den Schildern würde ich mal mit der Hausverwaltung darüber sprechen. Es gibt z.B. auch abschließbare Parkplatzbügel oder Sperrpfosten, falls dir das die Kosten und den Aufwand wert sind. Ob du das einfach so machen darfst, weiß ich allerdings nicht. Vielleicht fällt der Hausverwaltung noch etwas ein.
Im Kaufvertrag wurde damals festgeschrieben, dass die drei nicht zugeordneten Parkplätze automatisch in meinen Eigentum gehen, wenn es die Hausverwaltung nicht hinbekommt diese innerhalb von 5 Jahren zu verkaufen. Da hatte sich nie einer drum gekümmert und dann sind die automatisch in meinen Eigentum übergegangen :) Und die Regelung bestand deshalb, weil ich der letzte Käufer einer freien Wohnung, in diesem Wohnblock war.
Die Angesprochenen versichern mir jedesmal, ich zitiere "jaja, das war das letzte mal das wir hier geparkt haben und wir machen uns auch Gedanken darüber ob wir einen Parkplatz mieten wollen" ... laber laber laber! Es ist dann auch kurzzeitig besser, aber nach einer gewissen Zeit beginnt das Spiel wieder von vorne.
In der Eigentümerversammlung habe ich das auch schon angesprochen. Die Eigentümer meinten, dass sie mit Ihren Mietern sprechen werden! Aber wirklich besser geworden ist es davon auch nicht :( Die Eigentümer die auch in dem Block wohnhaft sind, bei denen ist es besser geworden... Aber es passiert trotzdem immer wieder!
Meinst du ich sollte das mit den Schildern auch zuerst in der Eigentümerversammlung ansprechen? Oder kann ich die direkt aufstellen? Gibt es noch eine effektivere Lösung wie mit der Unterlassungserklärung über den Anwalt?
Vielen Dank für eure Hilfe!