Pächter will Kündigung nicht akzeptieren?
Meine Mutter hat ihren Garten verpachtet gehabt nach 4 Monaten war sie aber mit der Art wie der Pächter mit dem Garten umgeht nicht zufrieden. Sie hat den Vertrag gekündigt. Jetzt weigert sich der Pächter den Garten zu verlassen. Kann ich jetzt einfach das Schloss zum Garten aufbrechen und mir quasi gewaltsam meinen Garten wieder in Besitz nehmen. Seit einem Monat ist er jetzt gekündigt. Er hat keine rechtlichen Schritte gegen die Kündigung eingeleitet. Wenn ich ihn aus den Austausch des Schlosses anspreche. Meint er nur das im der Garten gehört.
6 Antworten
Du gehst auf dünnem Eis. Auch wenn der Pachtvertrag schriftlich ist und offenbar null Anforderungen an die Form erfüllt.
Dem Verpächter gefällt nicht was Pächter macht? Der Pachtgegenstand darf sich nicht verschlechtern. Der Rest geht Verpächter nichts mehr an, sofern nicht gegen Gesetze verstoßen wird.
Ein Garten 4 Monate= es ist noch nicht alles abgeerntet? = Schadenersatz für den Pächter.
https://www.anwalt.org/pachtvertrag-kuendigen/
Wenn er klagt, verlierst du, meine persönliche Einschätzung.
Kann ich jetzt einfach das Schloss zum Garten aufbrechen und mir quasi gewaltsam meinen Garten wieder in Besitz nehmen.
Auf gar keinen Fall.
Die Rechtmäßigkeit einer Kündigung stellt ein Gericht fest, nicht eine der streitenden Parteien. Das könnte den Straftatbestand der Nötigung erfüllen.
Er hat keine rechtlichen Schritte gegen die Kündigung eingeleitet.
Muss er auch nicht. Ihr wollt ihn raus haben also müsst ihr rechtliche Schritte einleiten.
Grundsätzlich bedürfen Verträge keiner Schriftform.
was sagen die Kündigungsfristen aus? die müssen eingehalten werden. Folgt er dem nicht, wirst weitere Schritte einleiten müssen, z.B. Rechtsanwalt - Gericht bis zur Räumung.
Kündigungsfrist ist im Pachtvertrag nicht festgelegt worden es ist nur ein handschriftliches Blatt mit einem Satz hiermit lachte ich den Garten. Und den hat meine Mutter unterschrieben.
Ist es dann überhaupt ein gültiger Pachtvertrag?
Ja, natürlich. Der kann auch durch eine konkludente Handlung zustande kommen.
Die Kündigung auf unseren schreiben war 1 Monat. Er hat keine schriftlichen Einspruch geschrieben . Nur mündlich die Aussage das er damit nicht einverstanden ist
Kündigungsfrist bei einer Pacht dürfte bei 2 Jahren liegen.
Das wird sehr sehr teuer, wenn ihr da eigenmächtig vorgeht.
Es ist aber keine Länderei es ist nur ein kleiner Garten mit einer Hütte drauf. Würde es dann gleich bewertet mit einem Acker den ich an einem Bauern verpachtet?
Ja, Pacht bleibt Pacht.
Aber laut der Internet Seite oben kann es sich bei einem Garten maximal um die Pacht eines Grundstückes handeln. Auch würde meiner Mutter das Schriftstück von dieser Person zur Unterschrift hingelegt und überhaupt nicht aufgeklärt was der formlose Satz bedeutet den sie Unterschreibt nur damit kümmere ich mich um den Garten. Dieser sieht aber nach 4 Monaten verwildert und ungepflegt aus.
Bei einem Grundstück ist der Kündigungsschutz 6 Monate. Frage ist auch ob das Blatt mit dem Formlosen Satz dir mit lachte ich den garten. Überhaupt einen Rechtskräftiger Vertrag ist
Was ist denn "vereinbart" ? Denn Kündigunsgfristen stehen doch im Vertrag. Geht der Pächter nicht muss man auf Räumung klagen.
https://www.google.com/search?q=Pacht+k%C3%BCndigungsforst&ie=utf-8&oe=utf-8&client=firefox-b-ab
Einfach mal selber lesen, so einfach geht das alles nicht
Er hat ja nichts im Garten was im gehört bis auf das Vorhänge Schloss
Er hat einen Mietvertrag, gehst du rein ist das Landfriedensbruch
Ja aber den Vertag haben wir auf den 1.August gekündigt. Es kam kein schriftlicher Einspruch von seiner Seite. Nur als ich ihn heute gesehen habe und gebeten habe das er das Schloss bitte entfernen soll das Kommentar der Garten gehört im
Da braucht es keinen Einspruch - die Kündigung kannst du dir in die Haare .....
Warum ?
Die Kündigung ist ungültig. Es wäre nicht klug von ihm, darauf zu antworten.
Lies den LInk oder antworte auf die Frage was im Vertrag steht
Handelt es sich bei dem Schriftstück wo nur darauf: steht hiermit pachte ich den Garten. (Und 2 unterschrifften) überhaupt um ein rechtskräftiges Schritte Stück. Es steht ja z.b. nicht darauf um welches Flur Stück es sich handelt.
Aber ist es überhaupt ein rechtlich gültiger Vertrag? Müste in dem Vertag nicht näher beschrieben sein um welchen Garten (Flur Stück Nummer oder Ort des Garten) es sich handelt?