Nebenkosten für Aufzug - trotz Wohnung im Erdgeschoss? Beleuchtungskosten trotz Defekt?

Die Kosten für Flurbeleuchtung erscheinen mir sehr hoch. Hast du oder ein anderer Mieter die Nebenkostenabrechnung vom Vorjahr als Vergleich? Wenn große Unstimmigkeiten sind, teil dieses schriftl. dem Vermieter mit. Bitte ihn, die Rechnungsunterlage, z. B. für die Flurbeleuchtung einsehen zu können. Kosten für Rechnungskopien muß der Mieter übernehmen.

Wenn im Mietvertrag die Aufzugskosten enthalten sind, muß auch der Mieter im Erdgeschoss diese Nebenkosten bezahlen. Hier ein Auszug von "immobilienscout24.de:

11.Irrtum: Fahrstuhl

Falsch: Erdgeschossmieter müssen keine Fahrstuhlkosten zahlen. Richtig: Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs dürfen Vermieter die Kosten für den Betrieb eines Aufzugs bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag als Betriebskosten auf alle Mieter des Hauses umlegen. Dabei spielt es keine Rolle, ob der Erdgeschossmieter den Fahrstuhl nutzt oder theoretisch überhaupt nutzen kann. Auch wenn der Mieter mit dem Aufzug weder Keller noch Dachboden erreichen kann, muss er anteilige Kosten zahlen.

Hier noch ein Link, welche Betriebskosten dürfen abgerechnet werden. http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/ratgeber/miete-nebenkosten/betriebskosten.jsp

Wenn das im Mietvertrag vereinbart ist, ist das rechtens. Aufzugskosten müssen alle Parteien des Hauses tragen, auch die im Erdgeschoss. Die Flurbeleuchtung heißt zwar so, beinhaltet aber vermutlich auch die Stromkosten des Aufzugs und ist somit auch in dieser Höhe gerechtfertigt...

Fahrstuhlkosten musst du mittragen, auch wenn du im EG wohnst, evtl. geht dieser ja bis in den Keller?

Wegen des defekten Lichts kannst du im Grunde auch nichts unternehmen. Je nachdem wieviele Mietparteien das Haus hat finde ich 104 € auch etwas hoch. Hier kannst du dir aber die Rechnung vom Stromlieferant zeigen lassen.

Schreib Deinem Vermieter, dass Du gegen die Nebenkostenabrechnung Einspruch einlegst, für die Lichtrechnung im Flur einen nachvollziehbaren Nachweis möchtest - mit Nachweis der Kosten und Umlage auf alle Mieter - und dass Du eine Beteiligung an den Liftkosten ablehnst, da Du den Lift logischerweise nicht nutzt.

Vorsichthalber würde ich dem Mieterverein beitreten, dort hilft man Dir preisgünstig.

Danke für eure superschnellen Antworten, auch wenn mir die Antwort von Fischkopp nicht so richtig gefällt :-) scheint es ja kaum Möglichkeiten für einen Einspruch zu geben. Naja, dann ist es halt so. Ich zahle das dann eben und verbuche das, weil ich eben ein "Guter" bin, als Wirtschaftshilfe für den deutschen Mittelstand '''grins'''. Sind ja auch nur 300 Flocken - davon geht die Welt nicht unter.