Nachbar leitet sein komplettes Regenwasser auf mein Grundstück, darf er das?
Guten Tag, ich bewohne ein Grundstück in Hanglage. Oberhalb baute der Nachbar vor einigen Jahren sein Haus, damals wollte er aufgrund dem grossen Gefälle seine Abwasserleitung durch meinen Garten bauen. Dies wurde ihm untersagt und so musste er eine teure Hebeanlage installieren. Damit wird aber mutmaßlich nur das WC Abwasser in die höher gelegene Kanalisation gepumpt denn seit einiger Zeit ist eine Stützmauer auf eine Länge von knappen 6Meter permanent feucht und beginnt sich selbständig zu zerbröseln. Nach genauerer Betrachtung erkennt man auch an seiner eigenen Mauer die unsere Grundstücksgrenze darstellt, das die Fugen im Mauerwerk genau in diesem Bereich wo sich darunter meine Stützmauer befindet, freigespült sind. Wie wäre die genaue Vorgehensweise und der Nachbar ist doch vermutlich schadensersatzpflichtig und leitet m.E. mutwillig sein Regenwasser nicht in die Kanalisation zu meinem Schaden.
LG
6 Antworten
Nein, das geht natürlich nicht und wäre dem so, müsste er für den Schaden aufkommen.
Allerdings reichen Mutmassungen nicht, du müsstest diesen Umstand beweisen müssen. Von daher würde ich mal einen Sachverständigen um einen Augenschein bitten.
Denn in einer Hanglage, kann es auch zu einem natürlichen Wasserdruck kommen, je nach Bodenbeschaffenheit des Grundstückes.
Nein darf er keineswegs so tun. Er ist verantwortungslos. Rede mit deinen Vermieter
Ist die Kanalisation auch für dessen Regenwasser angelegt, also daß es dort einfließen darf. Das ist nur möglich, wenn dafür bei der Abwasserversorgung bezahlt wird, sonst könnte es wirklich ungehindert in Euer Grundstück laufen, was natürlich nicht zulässig ist. Da solltest Du mit dem Nachbarn reden, daß er den Ablaufweg ändert. Wenn keine Einigung zustande kommt, solltest Du Dich an Euer Schiedsgericht wenden.
Der Nachbar hat genau mit dem gesetzlich vorgeschriebenem minimum Abstand sein Haus zu unserer Grundstücksgrenze gebaut, sein Regenrohr leitet er direkt in unsere Richtung und wie wie das Regenwasser von vermutlich 250qm Dachfläche auf 8m Distanz in erhobener Hanglage von ca. 9m Höhenunterschied nur auf seinem Grund versickern soll, ist mehr als fraglich. Rechtlich betrachtet müsste doch selbst dieses Regenwasser über diese Hebeanlage in die sich oberhalb befindliche Kanalisation gepumpt werden aber ja, das hätte dann offensichtlich etwas zuviel Geld gekostet?
Fraglich was der Spaß demnächst kostet^^
Hierzu wären ein paar weitere Infos nützlich - wie z.B. wie entwässert er sein RW? Wird es versickert oder gibt es einen Kanalanschluss / RW.Kanalsystem?
Sein RW vom Dach wird er wohl nicht auf Dein Grundstück entwässern. Was im Boden passiert, ist wieder eine andere Geschichte.