Nachbar hat Stromanschluss von meinem Grundstück benutzt. Nun müsste ich einen neuen verlegen lassen. Wie ist das rechtlich zu klären?
Hallo,
Freundin und ich haben uns gemeinsam ein Grundstück gekauft. Es waren 3 Grundstücke mit knapp 1000m². Der Verkäufer hat diese 3 Grundstücke in 4 unterteilt. Alle 4 Grundstücke sind verkauft und ein direkter Nachbar von uns hat schon gebaut und wohnt seit Mitte Dezember 2017 im neuen Haus. Dieser hat mir erzählt das er auf seinem Grund keinen Stromanschluss gefunden hat. Aber 5m weiter, auf unseren Grundstück hat er ein Kabel gefunden und dieses auch genommen. Gefragt wurde niemand.
Jetzt wollen wir mit dem Hausbau anfangen, und wenn wir kein Kabel auf dem Grundstück finden, müssten wir dafür zahlen, dass ein neues Kabel verlegt wird. Was natürlich sehr ärgerlich ist, wegen der nicht eingeplanten Mehrkosten.
Wie ist so etwas rechtlich geregelt? Kennt wer einen ähnlichen Fall?
Meiner Meinung nach hat der Nachbar das Kabel illegal von unserem Bauplatz, für seinen Stromanschluss genommen. Ich sehe da jetzt nur zwei Möglichkeiten. Es wird ein neues Kabel auf unser Grundstück verlegt und der Nachbar zahlt dafür.
Oder wir bekommen das Kabel, das eigentlich eh schon unseres ist zurück. Und der Nachbar muss ein neues verlegen lassen. Wobei dies, aus meiner Sicht, nicht die optimale Lösung ist.
Was würdet Ihr dazu sagen?
Gruß Dejan
3 Antworten
Hallo,
nicht so ganz glaubwürdig die Geschichte......die Versorgungsanschlüsse muss man ja schließlich bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen beantragen und diese Verlegen dann Kabel oder Wasserleitung bis zum Hausanschlußraum an den Zähler, der ja der Übergabepunkt vom Netz der Versorgers hin zum Privathaus ist.
Also stellt beim Versorger einen Antrag auf Anschluß und wenn dann der Nachbar im Dunkeln sitzt wiss ihr Bescheid :-)
Nicht alles was auf und unter deinem Grundstück liegt, ist dein Eigentum. Öffentliche Versorgungsleitungen sind grundsätzlich vom Eigentumsübergang ausgeschlossen.
War das nun, ein noch vorhandener privater Anschluss des Alteigentümer, kommt es auf die einzelnen Kaufverträge an.
Ist für den Nachbarn zB eine Baulast eingetragen?
Ich würde erst mit dem Versorger reden.
Natürlich kann euer Nachbar nicht einfach euer Stromkabel benutzen, ganz klare Sache. Er muß es euch wiedergeben, den Anschluß freimachen und die Kosten für seinen Nutzungszeitraum bezahlen, schreibt auf, wie lange, wann er es benutz hat und laßt es ihn am besten unterschrieben bzw. benennt Zeugen.
Wenn ER keins hat, muß ER eins verlegen lassen.
Das müßt ihr umgehend klären.
Uns sind bis jetzt keine Kosten entstanden, weil wir erst seit einer Woche einen Stromliefervertag haben. Und der Nachbar einen eigenen Vertrag hat. Nur das Kabel ist von unserem Grundstück.
Wir müssten ein neues verlegen lassen und auch dafür zahlen. Das muss ich beim Energieversorger hinterfragen, wieso Sie so etwas genehmigen.
Ich vermute, dass die gar nicht wissen das es da mittlerweile 4 Grundstücke gibt. Und das ganze, ohne weitere Recherchen genehmigt haben.