Muss man die Montage einer Markise in einer Eigentumswohnung genehmigen lassen?
Muss man die Montage einer Markise in einer Eigentumswohnung genehmigen lassen? Meine Arbeitskollegin hat sich einfach eine Markise durch einen Bauhandel auf dem Balkon montieren lassen, ohne sich eine Genehmigung einzuholen. Ist dies erforderlich bei einer Eigentumswohnung? Sie hat nun Bedenken.
9 Antworten
Da die Fassade Gemeinschaftseigentum ist (wenn nicht in der Teilungserklärung oder einem Versammlungsbeschluß irgendwas anderes steht, z.B. für die Balkone und Terassen), braucht sie in der Tat die Genehmigung der Eigentümerversammlung.
und die eigentümerversammlung wird zumindest bei uns von der hausverwaltung organisiert. schließlich brauchen wir alle auch jemanden der sich um uns kümmert egal ob wir mieter sind oder nicht gg.
kikkerl, die Hausverwaltung ist lediglich ausführendes Organ. Daß sie Eigentümerversammlungen organisiert, gehört zu ihren Aufgaben. Aber Beschlüsse kann nur die Eigentümerversammlung fassen, nicht die Hausverwaltung. Deshalb kann die Hausverwaltung auch keine Markise genehmigen ohne Beschluß der Versammlung.
Perfekte Antwort!
Das Anbringen einer Markise muss durch einen Beschluss der Eigentümer erlaubt werden, da die Fassade Gemeinschaftseigentum ist. Weiter für die Zukunft, alle Schäden welche durch das Anbringen dieser Markise an der Fassade entstehen gehen zu ihren Lasten. Man spricht hier von einem Sondereigentum.
es gelten die gleichen oder zumindest ähnliche vorgaben wie bei einer mietwohnung. nur ist hier die eigentümerversammlung - zusätzlich zur hausordnung - maßgebend. sie hätte die eigentümerversammlung zumindest informieren müssen.
Die Änderung der Fassade, bzw. der Außenansicht ist IMMER genehmigungspflichtig! Gerade in einer Gemeinschaft von Eigentümern. Der Beschluß kann aber seit Neuerem mehrheitlich statt einstimmig sein.
Liegt keine Zustimmung vor, kann der Abriß/Rückbau verfügt werden.
na klar ist das erlaubt, es ist ihr eigentum, da kann sie markisen einsetzen, fenster tauschen und wände einreißen lassen wie sie lustig ist
falscher gehts nicht...
lach die antwort ist definitv richtig, wäre es nicht so müsste es sich um eine mietwohnung handeln
also ich muss sagen selbst wir als eigentümer haben eine hausverwaltung und diese entscheidet was gemacht werden darf und was nicht.DIESE organisiert dann auch die eigentümerversammlungen bei denen alles diskutiert wird.
warum ist man eigentümer wenn man nicht über sein eigentum entscheiden darf? meine mutter hat ne eigentumswohnung und die hat für solche dinge noch nie andere gefragt, das hat sie immer so gemacht wie sie es für richtig gehalten hat und da hat sich auch nie jemand beschwert
In der Wohnung kann sie machen was sie will,an der Fassade(Fenster,Markise usw.)braucht sie die Zustimmung der anderen Eigentümer!
@fragetierchen: Die Änderung der Fassade, bzw. der Außenansicht ist IMMER genehmigungspflichtig! Gerade in einer Gemeinschaft von Eigentümern. Der Beschluß kann aber seit Neuerem mehrheitlich statt einstimmig sein.
Man darf über sein Eigentum entscheiden, aber nicht über das Eigentum aller.
Es gibt Sondereigentum (das, was einem ausschließlich selbst gehört) und Gemeinschaftseigentum (üblicherweise z.B. Fenster, Fassade, Treppenhaus usw.). Und über das Gemeinschaftseigentum fassen alle gemeinsam Beschlüsse.
Falsch. Auch bei einer Eigentumswohnung "besitzt" der jeweilige Eigentümer einer Einheit nur bestimmte Teile - und somit genau diejenigen nicht, die Gemeinschaftseigentum darstellen. Dazu zählen u.a. eben gerade Fassaden - und daher sind Änderungen hier zustimmungspflichtig durch die WEG.
wenigstens eine korrekte antwort. dh