Möchte umziehen und meine Wohnung für bekannte geben (Nachmieter ) , was tun?
Hallo,
Ich möchte umziehen und meine jetzige Wohnung gerne für bekannte geben , die also zum Nachmieter machen .
Kann man das machen und wie funktioniert das ?
Müssen die Bekannte in die jetzige Wohnung sich anmelden und wir dann die Wohnung kündigen , sodass die Freunde von uns automatisch zum Nachmieter werden ???
10 Antworten
dein Vermieter muss damit einverstanden sein - er muss Ihn nicht akzeptieren.
Ein gutes Wort für die Bekannten einlegen und es muss zeitlich passen - auch die haben sich an gewisse Kündigungsfristen zu halten
Du musst erst mal den Vermieter fragen, ob der mit deinem Bekannten als Mieter einverstanden ist. wenn ja, muss dein Bekannter mit dem Vermieter einen Mietvertrag abschließen.
Einfach so abgeben an den Bekannten kannst du die Wohnung nicht ohne den Vermieter zu informieren. Und du musst deinen Mietvertrag fristgerecht kündigen.
Wir vermieten ebenfalls und wir würden uns den vom Noch-Mieter vorgeschlagenen Nachmieter ansehen, wenn der Noch-Mieter ein absolut zuverlässiger Mieter ist/war! Allerdings müsste der Bewerber, wie jeder andere Bewerber auch, eine Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft, die drei letzten Gehaltsnachweise sowie eine Ausweiskopie vorlegen.
Liegen diese Unterlagen nicht vor, würde ich über einen vom Mieter vorgeschlagenen Nachmieter noch nicht einmal nachdenken. Zusätzlich entscheidet noch die persönliche Sympathie.
Eine Wohnung zu vermieten ist derzeit, zumindest im Großraum München, absolut kein Problem. Wir hatten unsere 2-Zimmer-Wohnung vor kurzem inseriert und innerhalb einer Woche über 1.200 Bewerbungen für unsere Wohnung erhalten.
Ein Mieter hat nicht das Recht, seine Wohnung einfach an einen von ihm favorisierten Nachmieter weiterzugeben.
Automatisch wird man nicht Nachmieter und man kann als Mieter auch niemanden zum Nachmieter machen.
Auf Ideen kommen manche Leute [kopfschüttel]
Zuerst mal mußt Du deinen Mietvertrag form- und fristgerecht kündigen.
Dann kannst Du dem Vermieter die Bekannte als mögliche Nachmieterin vorschlagen.
Ist er damit einverstanden hast Du Glück, wenn nicht Pech und mußt bis Ende der Kündigungsfrist Miete zahlen.
Also grundsätzlich musst Du (genau wie der Vermieter) Deinen Mietvertrag erfüllen. Inkl. aller Fristen. Du kannst nur auf den guten Willen Deines Vermieters hoffen. Sprich mit ihm und vielleicht stimmt er zu. Ansonsten musst Du kündigen und solange wie der MV dann läuft eben auch zahlen.