Mietvertrag unterschrieben, aber nicht ausgehändigt
Hallo Gemeinde...
Vorige Woche habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Das Mietverhältnis beginnt am 01.01.2015. Da ich in meinem jetzigen Mietvertrag drei Monate Kündigungsfrist habe muss ich den noch in diesem Monat (10.2014) kündigen um die Wohnung zum ende Januar abzugeben. Wegen der doppelten Miete im Januar habe ich mit dem neuen Vermieter vereinbart die Januar-Miete in Raten zu zahlen. Soweit kein Problem. Der Vermieter verlangte noch einen Betrag in bar, wir einigten uns auf 100 Euro, die er gegen Quittung bekommen hat. Den Mietvertrag (von mir unterschrieben) hat er einbehalten mit den Worten er müsse noch einige Daten wie Kontodaten nachtragen, die er gerade nicht zur Hand hat. Das wollte er umgehend erledigen. Leider ist bisher nichts daraus geworden und trotz einiger Anrufe und Besuche habe ich noch keinen Mietvertrag in Händen. Was kann ich tun? Auf gut Glück kündigen? Ich weiß echt nicht ob er einfach nicht in die Gänge kommt oder ob er vielleicht auf einen besseren/solventeren/früheren Mieter spekuliert. Die Wohnung ist von Größe, Schnitt und Lage eigentlich genau was ich Suche, ich würde ungern darauf verzichten. Bei dem Vermieter handelt es sich nicht um den Eigentümer, sondern um einen Verwalter.
5 Antworten
1.1.2015 weniger 3 Monate ist nach Adam Riese 1.10.2014 spätestens.
Hat jetzt aber nix mit meiner Frage zu tun, oder?
und wer lesen kann, ist klar im Vorteil:
Da ich in meinem jetzigen Mietvertrag drei Monate Kündigungsfrist habe muss ich den noch in diesem Monat (10.2014) kündigen um die Wohnung zum ende Januar abzugeben.
Da ich in meinem jetzigen Mietvertrag drei Monate Kündigungsfrist habe muss ich den noch in diesem Monat (10.2014) kündigen um die Wohnung zum ende Januar abzugeben.
Ist in jedem Mietvertrag so es sei denn es wird eine kürzere Zeit vereinbart. Die Kündigung muss dem Vermieter nachweislich spätestens am 05.11.2014 vorliegen.
Der Vermieter verlangte noch einen Betrag in bar, wir einigten uns auf 100 Euro, die er gegen Quittung bekommen hat.
Wofür?
Was kann ich tun?
Schriftlich, auffordern doch freundlicherweise den Mietvertrag auszuhändigen.
Ich weiß echt nicht ob er einfach nicht in die Gänge kommt oder ob er vielleicht auf einen besseren/solventeren/früheren Mieter spekuliert.
Hast du denn evtl. Zeugen, die einen Vertragsschluss bestätigen könnten?
Die Kündigungsfrist ist ja völlig ok. Geht halt nur darum dass ich den Mietvertrag in Händen haben möchte bevor ich kündige. Die 100 Euro sind Mietvorschuß. Warum weiß ich nicht. Bis da Schriftverkehr hin und her gegangen ist ist es mir schon zu spät. Zeugen hab ich keinen. Es wissen zwar einige davon, aber dabei war keiner.
Der Vermieter verlangte noch einen Betrag in bar, wir einigten uns auf 100 Euro, die er gegen Quittung bekommen hat.
Und was steht auf Verwendungszweck auf der Quittung?
Bei dem Vermieter handelt es sich nicht um den Eigentümer, sondern um einen Verwalter.
Ein Verwalter verwaltet wie das Wort schon sagt, vermieten tut allein der Vermieter.
Wer steht denn als solcher im Vertrag?
Deine jetzige Wohnung kannst Du noch bis zum 3. Werktag im November kündigen.
Auf der Quittung steht "Anzahlung Miete für (Adresse der Wohnung)"
Das beweist m. E. den Abschluss eines Mietvertrages.
Meint ihr das reicht um die alte Wohnung zu kündigen?
Ruf bei diesem Verwalter an und dränge auf die Aushändigung des Mietvertrages weil Du noch rechtzeitig kündigen mußt.
Mietzahlungen vor Mietbeginn zu fordern ist übrigens unzulässig.
Ehrlich gesagt ist mir die ganze Sache etwas suspekt. Woher weißt Du das dieser Verwalter wirklich der Verwalter ist?
Wenn möglich fahr/geh zu dem Haus und erkundige Dich bei Bewohnern wer Vermieter der ist und ob es einen Verwalter gibt. Wenn ja Anschrift geben lassen.
Ach ja? Und wenn der Mensch der sich als Verwalter ausgegeben hat ein Mieter ist der sich ein paar Euros nebenbei machen wollte?
nö, es beweist nur, dass du einen Mietvertrag für eine Wohnung unter dieser Adresse hast. Mit wem auch immer.......
Ich hab seine Telefonnr. von einem Schild im Fenster der Wohnung, ausserdem hatte er auch eine Anzeige in einer Zeitung. Schliesslich haben wir ihn auch in der Wohnung zur Besichtigung getroffen.
Wie sieht das aus wenn der Vertrag nur ein Betrug ist? Dann müsste ich doch da wieder raus kommen, oder?
Was immer noch nicht beweist das er tatsächlich der Verwalter ist und im Auftrag des Vermieters handelt.
Na, es weist schon vieles darauf hin... Hab z.B. im Vorfeld Schriftliches wie Nachrichten, Fragebogen von ihm als Verwalter bekommen. Ich werd mich mal bei den anderen Mietern erkundigen.
'Solange er Dir den Vertrag nicht gegeben hat nie kündigen..... ev. kürzeren Frist aushandeln wenn es was wird. Ich habe schon Alles erlebt.
warum muss er noch kontodaten nachtragen?
das ist unsinn. die kontodaten kann er auf einem extrazettel nachreichen.
also ruf an und reklamiere
Na, anrufen und auch Aufsuchen tu ich fast täglich.
Auf der Quittung steht "Anzahlung Miete für (Adresse der Wohnung)"
Wer als Vermieter im Vertrag steht weiß ich ja nicht, da ich den Vertrag nicht habe. Ich habe zwar gesehen was hineingeschrieben wurde (Miete, Nebenkosten, bes. Vereinbarungen), aber nicht den Namen des Vermieters.
Ist aber doch etwas merkwürdig am letzten Tag zu kündigen. Mag ja rechtens sein, wohl ist mir nicht dabei.