Mietminderung wegen Hygiene?

Ich komme mit meinem Vermieter nicht klar, er ist sehr stur, frech und macht mich bei jeder Sache an. Wenn ich aus meiner Garage möchte steht oft sein Auto davor und er meint er fährt es gleich weg was dann erst stunden später passiert. Er meinte beim Einzug das ich elektro Schrott bei ihm abstellen kann also habe ich meine alten PCs da abgestellt. 2 Stunden später macht er mich an das die kanten sehr gefährlich für seine Kinder sind aber 20cm weiter steht eine kaputte offene Klimaanlage und ein Spiegel. Ich lasse das alles über mich ergehen weil er ja laut sich perfekt ist und alles gut vor macht. Er hat jetzt seit ein paar Monaten einen Hund der überall hin macht ob groß oder klein. Im Flur liegen 4 Fußmatten und eine vor meiner Wohnung, jede war schon mindestens 2x vollgemacht. Mich an machen hin oder her aber dann soll er auch mal die kelle kassieren. Kann man desswegen eine mietminderung machen weil der öffentlich Flur also der für alle Mieter zugänglich sein muss immer direkt vollgemacht ist?