Mietminderung in einer Wohnungsgenossenschaft möglich?

Ich bin seit Okt 2018, in eine Mietwohnung gezogen, der obere Mieter ein junges Pärchen, der Freund macht Sport in der Wohnung, er springt hart auf dem Laminatboden oder Parkett auf, bei mir kommt es wie ein Hammer an der immer geschlagen wird, ich habe ihn persönlich schon gebeten das sein zu lassen um 22 Uhr, er wollte es machen, hat es bis heute nicht getan, hab den Vermieter ein paarmal angeschrieben und um Hilfe gebeten, beim letztenmal hat das auch wohl geklappt, es war 5 Tage Ruhe, am WE wieder laut, er springt immer noch wenn auch leiser, heute den 27.5.2019 Kisten oder tische verrückt um 20 Uhr - 20:30 Uhr, man kann sowas auch anheben, da es nicht besser wird, was kann ich machen? Mietminderung,? der Mieter ist eine Genossenschaft, weiß nicht ob das was anderes ist als normale Vermieter. Kann mir jemand helfen, kann jede Hilfe gebrauchen, bin ziemlich fertig mit den nerven, ich weiß das das Haus hellhörig ist, aber eine Wohnung ist kein Sportstudio

5 Antworten

imager761

Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer

Mietrecht

28.05.2019, 06:49

Grds. darf der VM außerhalb der Nachtruhe in seiner Wohnung Möbel rücken und Sport treiben.
Oft ist randdicht verlegtes Laminat oder unzureichende Dämmung Grund für Schallübertragung. Diesen Mangel müßte der VM (durch den M) beheben (lassen).
Hellhörige Bausubstanz hingegen nicht; dieser bauliche Ist-Zustand ist gemietet.
Im Ergebnis sollte die Ursache festgestellt und ggf. beseitig werden oder ein Umzug wäre die einzige Möglichkeit, Lärm aus dem Weg zu gehen, der aus der anderen Wohnung tagsüber dringen darf.

G imager761

Matthias610

Fragesteller

31.05.2019, 20:15

Sport aber nicht den ganzen Tag springen, stell dir vor was 95kg auf Laminatboden anrichtet wenn er runter kommt auf dem Boden beim Springen, das Tische und Stühle verrücken um Nachts um halb 1 hat zum Glück aufgehört

alarm67

27.05.2019, 22:27

Setze dem Vermieter eine letzte Frist mit der Androhung, dass Du ansonsten die Miete mindern wirst.

Dabei ist es unerheblich, dass der Vermieter eine Genossenschaft ist.

Wenn Du ein Lärmprotokoll hast, optimal.

Und Zeugen wären perfekt.

Matthias610

Fragesteller

27.05.2019, 22:42

Mit Zeugen ist das so eine Sache, da Single, aber der Schreinermeister v der Genossenschaft hat schon mal mit bekommen wie laut es da oben ist, aber das habe ich dem Vermieter schon mit geteilt

Matthias610

Fragesteller

27.05.2019, 22:43

kannst du mir evt Sagen, wie lange man eine Frist setzen kann?

Indianer66

Nutzer, der sehr aktiv auf gutefrage ist

im Thema Mietrecht

28.05.2019, 02:32

Der VM spielt keine Rolle. Hier geht es um allgemeinen Wohnraum und Wahrung der Persönlichkeitsrechte.

Bis 22 Uhr musst du einen gewissen Lärmpegel ertragen, danach Zimmerlautstärke.

Mietminderung kannst du machen. Dem VM eine Frist von 14 Tagen zur Behebung des Sachverhalts setzen. Weise vorsichtshalber darauf hin dass du berufstätig bist und eine relativ früh zu Bett gehst und deinen Schlaf brauchst ( ob das so ist entzieht sich meiner Kenntnis ).

Es hat viele Urteile dazu gegeben, eines davon AG Köln Az 220 C 215/99. Des weitern helfen BGB 535 und 536 Abs. 1. Eine Mietminderung von 5 - 10 % ist angemessen.