Kann man jedes Ladenobjek in ein Gastronomieobjekt umbauen?

Natürlich geht das nicht mit jedem Laden, Form und Größe müssen stimmen.

Und man sollte vorher analysieren oder analysieren lassen ob es Da überhaupt einen genügend großen Markt für das Objekt gibt

Viel Erfolg

Man könnte schon, aber ob man darf, ist eine andere Sache. Baurechtlich muss die Nutzung gestattet sein: https://www.gutefrage.net/frage/einzelhandel-in-imbiss-umbauen

Daneben gibt es noch zivilrechtliche Aspekte: https://www.streifler.de/artikel/weg-3A-als-ladenlokal-ausgewiesener-geschaeftsraum-darf-nicht-als-gaststaette-genutzt-werden-_11949

Hallo.

Das Objekt und die Nutzungsänderung muss du bekommen. Sonst geht nichts.

Das ist überallverschieden.

Mit Gruß

Bley 1914

Hallöle,

ich arbeite in einem Architekturbüro und wir planen öfter mal so etwas dementsprechend um und beantragen die neue Nutzung beim Bauamt. Es ist aber nicht überall jede Nutzung zulässig. Bei einem Restaurant kommt es ja schließlich zu anderen Nutzungszeiten, anderem Lärm, Ausdunstungen aus der Küche, einem anderem Bedarf an Stellplätzen, Toiletten, etc. etc. Weitere Vorgaben dazu findet man im jeweiligen Bebauungsplan. Aber auch die lokalen Verordnungen sind relevant. Geht doch einfach mal zu einem Architekten in der Nähe und lasst Euch beraten. Der müsste später ohnehin den Nutzungsänderungsantrag stellen. In wie fern der Vermieter die Kosten dafür trägt, ist Verhandlungssache (sofern ihr nicht eh einen Kauf geplant habt).

wölfin

Man braucht hierfür eine Nutzungsänderung. Das ist eigentlich dasselbe wie ein Bauantrag wenn man neu baut. Das Problem dabei: Man muss die Stellplätze nachweisen und Schall- und Brandschutzbestimmungen einhalten, das ist bei alten gebäuden oft mehr als problematisch.