Kann der Vermieter einem Kündigen weil man nervt?
Hallo Leute, mein Vermieter will mir die Tage die Kündigung zukommen lassen weil er meint dass ich ihn nerve. Die Nachbarn halten sich oft nicht an die Hausordnung und meine Wohnung weist leider viele Mängel auf, da ich den Vermieter deswegen natürlich kontaktiere (manchmal auch mehrmals da er es nicht immer für nötig hält mir zu antworten) meint er jetzt mir die Kündigung zu geben mit der Begründung ich würde ihn nerven bzw. belästigen. Ist das rechtlich möglich?
10 Antworten
Mieter kündigen geht nicht so leicht vor allen wegen dem Grund :D. Aber du wirst dann einen Anwalt brauchen um die Kündigung anzufechten.
Na dann ja alles bestens :D wenn dein Chef noch den Fall übernehmen darf noch besser :P. Aber wenn die Kündigung eh rechtswidrig ist würde ich ihn das sagen und gar nichts machen, spart Geld.
Wozu anfechten?
Steht in der Kündigung tatsächlich "Mieter nervt" als Grund braucht man gar nichts machen.
@Mieter2211
Was genau steht denn in der Kündigung?
Die habe ich noch nicht erhalten. Er hat mir das lediglich telefonisch mitgeteilt. Bin aber auf jedenfall gespannt welchen Grund er angeben wird.
also Gründe wären nur.
Nicht unerhebliche schuldhafte Vertragsverletzung des Mieters: Beispielsweise Nichtzahlung der Miete oder ständig verspätete Mietzahlung.
Eigenbedarf des Vermieters
Verwertungskündigung: Laut § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB zählt außerdem die so genannte Verwertungskündigung zu den rechtmäßigen Kündigungsgründen eines Mietvertrags. Die Verwertungskündigung ist gegeben, wenn der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstückes gehindert wird und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde. Dies ist z.B. der Fall, wenn ein sanierungsbedürftiges Gebäude zugunsten eines Neubaus abgerissen werden soll. Der Deutsche Mieterbund rät in diesem Fall, sich anwaltlich beraten zu lassen.
Danke für die Antwort! :)
Es gab noch einen Grund jedenfalls bei einem Nachbar von Verwanden, der jeden Tag andere Mieter durch Lärm usw. belästigt hat aber das müsste unter 1. Fallen. Jedenfalls war er nach einigen Monaten weg und es wurden fast täglich Beschwerden bei der Gesellschaft eingereicht von ca 4 Mietern
Jaja, wenn ich Lärm machen würde würde ich es auch als Kündigungsgrund sehen aber es sind ja die anderen die Lärm machen und der Vermieter will mich kündigen weil ich mich über den Lärm beschwäre. Lang nichtmehr so einen Schwachsinn gehört
die Kündigung zukommen lassen weil er meint dass ich ihn nerve
Kommt darauf an, wie die Kündigung begründet wird.
Stört jemand nachweislich und nachhaltig den Hausfrieden, reicht das unter Umständen für eine fristgerechte Kündigung.
Dazu kann auch gehören, man spielt Polizei und überwacht die Einhaltung der Hausordnung ...
Wenn ich jede Nacht mehrmals durch laute Musik oder einen zu lauten Fernseher geweckt werde würde ich das nicht als Polizei spielen bezeichnen :)
Und was meinst du mit stören des Hausfriedens, wenn die Mieter sich permanent nicht an die Hausordnung halten hab ich das gute Recht mich zu beschweren denn dann stören die den Hausfrieden und nicht ich oder sehe ich das falsch
Kann der Vermieter einem Kündigen weil man nervt?
Das machen manche unerfahrene Vermieter aber rechts bzw. wirksam ist die Kündigung nicht.
Es bedarf schon schwerwiegender Gründe und oder setzt eine berechtigte Abmahnung voraus nach der dann im Wiederholungsfall gekündigt werden kann.
Nur weil ein Mieter sich beschwert oder Mängel dem Vermieter meldet und der genervt ist, das ist definitiv kein Kündigungsgrund.
Schon lustig was manche Vermieter meinen zu dürfen. Du hast es ja bereits gelesen, er kann dich nicht kündigen. Mach ihm schön weiter Druck (immer schriftlich) damit die Mängel beseitigt werden.
Wenn du berechtigte Mängel anzeigst, kann das natürlich kein Kündigungsgrund sein.
Wenn du allerdings auch die Mitbewohner "nervst", kann das als Störung des Hausfriedens angesehen werden. DAS wäre ein Kündigungsgrund.
Nein nein, ich sehen die Nachbarn teilweise Wochen lang nichtmal
Ja das weis ich, bin Rechtsanwaltsfachangestellte :)