Ist ein Vermieter hier, der sich auskennt?

Schwierig....Hier müsste ein Fachunternehmen feststellen, ob der Hahn schlicht und einfach undicht geworden ist oder ob dieser nicht richtig abgedreht war.

Ist letzteres der Fall, wird man dich vermutlich als Verursache in Regress nehmen. Ich würde pro forma die Privathaftpflichtversicherung informieren.

 Ist der Vermieter in diesem Fall verpflichtet, eine Art Aquastopp zu installieren, damit kein Wasser rausfließen kann?

Nein, ist er nicht, bzw. ist mir so ein System bei einem Waschmaschinenhahn auch gar nicht bekannt. Wird der Anschluss nicht benötigt, könnte man diesen aber komplett stilllegen,

Erstmal grundsätzlich, Du hast die Wohnung gemietet, also ist es Dein Eckventiel das undicht war. Sollte jemand anderes, also zb. der Vermieter oder der Vormieter hier verantwortlich sein, müsste zumindest ein technischer Defekt vorliegen und Du wärst in der Beweispflicht. Das der Hahn evtl. nicht richtig zugedreht war oder sich beim Putzen geöffnet hat, fällt in jedem Fall in Deine Haftung.

Rechtlich ist es so, dass Du für Schäden die von Deinem Hab und Gut ausgehen, immer schadensersatzpflichtig bist. Für solche Fälle hat man ja auch eine private Haftpflichtversicherung. Melde deiner PHV den Fall und die kümmern sich um alles weitere. Ggf. auch um die Abwehr unberechtigter Schadensersatzanspüche.

Und nein, der Vermieter ist lediglich für den technisch einwandfreien Zustand der Einrichtung und der Mietsache insgesamt verantwortlich. Hier einen Aqauastop zu installieren ist zum einen unüblich und zum anderen nicht Vermieteraufgabe. Das Eckhänchen kann man technisch verschließen, dass ist Sinn und Zweck des Hänchens, ein Aquastop ist eine Einrichtung an Wassergeräten um bei evtl. Leckagen im Gerät oder der Zuleitung das Wasser unmittelbar nach dem Eckhänchen zu unterbrechen.

Hallo Arizona,

ich bin Immobilienkauffrau und verwalte mehrere hundert Mietwohnungen, daher kenne ich solche Fälle sehr genau.

Als Mieter ist man in solchen Fällen gleichgestellt mit einem Eigentümer. Du hast die Wohnung gemietet und dazu gehört auch das sogenannte Spindeleckventiel zum Anschluss einer Waschmaschine oder Spülmaschine. Der Vermieter ist nur dafür verantwortlich, dass ein defektes Eckventiel erneuert oder instandgestzt wird, aber nicht für die Gefahr die davon ausgeht, egal ob durch Defekt oder unsachgemäße Handhabung. Du hast gemitet, also bist Du auch verantwortlich. Das gilt für alle technischen Einrichtungen in der Wohnung und deren Gefahren die davon ausgehen. Lediglich die Zuleitungsrohre zu den Einrichtungen gehören nicht zur Mietsache. Wenn also ein Rohrbruch vorliegt, dann fällt das ins Vermieterrisiko und auch die Schäden die dadurch entstehen.

Auch ein Aquastop würde das Risiko nicht verändern, es wäre ja lediglich die gleiche Aufgabe die das Spindeleckventiel hat, die der Aquastop übernehmen würde.

Wenn ein Wasserhahn oder Eckventiel defekt ist, dann ist es Deine Aufgabe davon ausgehende Gefahren einzudämmen und den Vermieter zur Reparatur zu veranlassen. Für Schäden die dadurch entstanden sind tritt deine Haftpflichtversicherung ein.

Wenn der Wasserhahn Undicht ist, ist der Vermieter für die Reparatur zuständig.

In deinem Fall könnte es sogar ein Rohrbruch in der Wand sein.

Denn ein tropfender Wasserhahn verursacht nicht über Nacht so einen Wasserschaden.

Ich denke, es kommt drauf an, warum das Wasser da rausgelaufen ist. Also quasi die Ursache: War der Knauf undicht ohne dass du ihn berührt hast? Oder hast du ihn tatsächlich aus Versehen berührt und das Wasser ist deshalb ausgelaufen? Oder ist vielleicht ein Rohr geplatzt?

Du könntest aus Versehen schuld sein oder es könnte dir vorgeworfen werden, warum du keinen Eimer/Schüssel unter den tropfenden Hahn gestellt hast. Oder es ist eben was anderes z.B. im Rohr gewesen.

Kannst du mir beschreiben, wie groß der Wasserschaden unter dir ist? Denn durch einen tropfenden Hahn kann zwar Wasser nach unten und sich eine feuchte Decke bei dem Mieter unter dir bilden, aber schwallartig richtig durch die Decke kommen kann es nur bei einem Rohrbruch.