In wie weit bin ich verpflichtet die Nachmietersuche meines Vermieters zu unterstützen?
Hallo zusammen :)
Ich bräuchte etwas Hilfe was die Suche eines nachmieters angeht, weil ich da ein paar Probleme mit meinem Vermieter habe 😅 vielleicht kann mir ja hier einer helfen und mir vielleicht ein paar Fragen beantworten…
Ich ziehe im September aus dem schönen Düsseldorf nach Aachen, weil ich dort studieren werde.
Ich habe meinen Mietvertrag auch gekündigt, da ich die Zusage aber noch nicht früh genug hatte, läuft mein Mietvertrag noch bis Ende Oktober. Deshalb suche ich einen Nachmieter zum 01.10.2021, um die Miete für Oktober nicht zahlen zu müssen. Alles kein Problem, habe mit meinem Vermieter gesprochen, er war einverstanden. Ich habe auch gefragt, ob es irgendwelche Ansprüche an den Nachmieter gibt, er sagte mir im Juni, dass er die nicht hätte.
Jetzt habe ich letzte Woche die anzeige geschaltet und mein Vermieter rief mich an, dass er jetzt doch einige Anforderungen an den Nachmieter habe:
- er möchte nur Frauen als Nachmieter, da in dem Haus nur Frauen wohnen und wenn ein Mann einziehen würde "würde dieser sofort versuchen sich durch das ganze Haus zu schlafen"
- gute Deutschkenntnisse sind eine Voraussetzung "aber Einwanderer in zweiter Generation sind schon in Ordnung"
- keine Auszubildenden, denn ein Nettogehalt von min. 2000 Euro sollte vorhanden sein
- keine Studenten, denn "die feiern nur, das artet dann aus"
- kein Jobcenter, kein Amt, kein WBS, keine Bezahlung durch die Eltern
Versteht mich bitte nicht falsch, ich weiß, dass er so viele Nachmietervorschläge ablehnen darf wie er möchte. Allerdings kann ich diese Anforderungen nicht guten Gewissens unterstützen und habe auch meine Zweifel, ob das so in Ordnung ist.
Jetzt sind meine Fragen folgende:
- Muss ich seine Kriterien unterstützen? Ja ich weiß er darf alles ablehnen, aber gilt das auch, wenn die Anforderungen sagen wir mal fraglich sind?
- Ich bin mittlerweile schon so weit, dass ich einfach die Miete für Oktober bezahlen würde, nur um nichts damit zu tun zu haben. Allerdings muss ich im Oktober ja schon studieren und kann nicht ständig nach Düsseldorf kommen um Besichtigungstermine möglich zu machen. Wieviele Termine pro Woche muss ich möglich machen? Und kann ich auch sagen, dass ich das nur am Wochenende machen möchte?
Nur um das einmal zu verdeutlichen, wir reden hier von einer 25 Quadratmeter Wohnung, ohne Küche, ohne Garten, ohne Balkon und im Erdgeschoss. Ich weiß ehrlich gesagt auch nicht wirklich was er sich da vorstellt.
Vielleicht hatte einer von euch ja schon einmal einen ähnlichen Fall und könnte mir helfen :)
4 Antworten
Auch wenn du bereit bist, die Miete doch noch zu zahlen (was ich unter den Umständen voll verstehen kann), musst du nicht für jeden Besichtigungstermin antanzen.
Du kannst im September einen Schlüssel abgeben, so dass der Vermieter sich da selber kümmern kann, wenn jemand die Wohnung sehen will.
Und die richtige Übergabe macht ihr sicherheitshalber (damit der Vermieter dann nicht doppelt kassiert) erst Ende Oktober. Ausser dir ist das auch egal, dann macht ihr die komplette Übergabe im September.
Ja, das glaub ich. Was denkt er sich? Für 25 qm muss man zweitausend verdienen? Oder ist die Lage in Düsseldorf so angespannt?
Also angespannt ist es definitiv, er weiß halt, dass er sicherlich auch mit diesen absolut unmöglichen Anforderungen jemanden finden wird
Aber es ist trotzdem unverschämt und ich möchte meinen Namen da nirgendwo drin haben…
Umso besser ist es, wenn du schon im September alles abwickelst. Dann bist du im doppelten Sinne raus aus der Sache.
Ich befürchte halt, dass er dann garantiert meine Kaution einbehalten wird, auch wenn es dafür eigentlich keinen Grund gibt.
Naja Hauptsache ich bin raus aus der Nummer :) danke noch einmal!
🤦♀️ Das musst du dir aber nicht gefallen lassen.
Du bist sicher froh wenn du dort nicht mehr wohnst?
Ehrlich gesagter es bisher ein sehr angenehmes Mietverhältnis, deshalb war ich auch so schockiert, als er mir seine Forderungen nannte
Wie lautet deine Kündigungsfrist? Gesetzliche Frist, also 3 Monate zum Monatsende?
Wann hast du genau gekündigt? Ich hoffe per Einwurf-Einschreiben...
Ich habe am 12.07. gekündigt, allerdings über email, aber habe auch meine Bestätigung gekriegt, dass meine Kündigung eingegangen und akzeptiert ist. Aber eben, dass das Mietverhältnis erst Ende Oktober endet, entsprechend der drei Monate Kündigungsfrist.
Okay, dann war der Vermieter gnädig und hat deine E-Mail-Kündigung akzeptiert (normalerweise ist Schriftform nötig).
Dann musst du tatsächlich einen passenden Nachmieter finden, wenn du schon Ende September rauswillst. Und akzeptieren MUSS er keinen...
Die Kündigung ist wirkungslos, weil sie nicht handschriftlich unterschrieben wurde. Aber der Vorgang kann als einvernehmliche Vertragsauflösung gelten, weil der Vermieter den Auszugstermin bestätigt hat.
nein, Du musst das nicht unterstützen, und kannst einfach die Oktober-Miete zahlen.
Nein, musst du nicht. Das sind Kriterien, die jenseits jeglicher "normalen" Auswahlpunkte liegen.
Vor den Karren würde ich mich nicht spannen lassen, lieber einen Monat doppelt Miete zahlen.
Wenn der Vermieter den Nachmieter ablehnt, lehnt er ihn ab.
Vielen Dank! :)
Eigentlich wollte ich Ihm den Schlüssel dann aus Frust keinen Tag früher als nötig geben, aber dann muss ich das wohl einfach akzeptieren…