Grundbucheintrag nach Todesfall ändern! Warum?
Hallo. Bei mir ist Folgendes eingetreten. Meine Mutter ist verstorben und hat kein Testament hinterlassen. Nun haben meine zwei anderen Geschwister einen Erbschein und eine Änderung des Grundbucheintrages beantragt (denen geht es nicht schnell genug!).
Warum muss/soll/wird das gemacht??
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Klaus vom gutefrage.net-Support
5 Antworten
Weil nur derjenige der Eigentümer eines Grundstücks ist, der im Grundbuch verzeichnet ist.
Es kann sein, dass sie Geld gebrauchen und auf das Grundstück eine Hypothek eintragen lassen wollen. Erst dann, wenn die Bank sieht, dass Deine Geschwister Eigentümer des Grundstücks sind, gibt ihnen die Bank das Geld.
Ich denke aber, dass das Gericht erst klären wird, wer überhaupt Erbe ist. Erst, wenn das geklärt ist, werden Erbscheine erteilt. Für die Umschreibung eines Grundstücks ist dann auch nur ein "kleiner Erbschein" erforderlich. Da bekommt das Grundbuchamt, das sich ebenfalls am Gericht befindet, nur eine Nachricht.
Im Grundbuch steht der/die Eigentümer/in So lange das dort nicht geändert ist, steht deine Mutter dort noch drin. Das wird nicht von Amts wegen geändert.
Deine Geschwister wollen durch den Eintrag ne Sicherheit haben, denke ich.
Weil der derzeitige Eigentümer im Grundbuch eingetragen sein muß; es kommen ja auch Kosten auf ihn zu (Grundsteuer etc.) - das muß schon immer aktuell sein. Wenn ihr verkaufen wollt, dann kauft der Käufer ja von euch, und nicht von eurer Mutter.
Mein Beileid übrigens.....
Wenn Dein Vater, also der Ehemann Deiner Mutter noch lebt, dann hat er Anspruch auf die Hälfte des Erbes. Die anderen 50% werden dann zu gleichen Teilen an Euch Geschwister verteilt.
Oh man... was soll das denn dann?
Hast du deine Geschwister mal gefragt, was sie mit dieser Aktion bezwecken?
Natürlich hätte alles so bleiben können wie vorher. Als Miteigentümer hat man allerdings auch die Pflicht zur Zahlung der öffentlichen Lasten, sprich Grundsteuer, Müllabfur ect.
Die wollen wohl verkaufen!
Das muß innerhalb von 6 Wochen geschehen, deine Geschwister haben Recht
Das Umschreiben eines Grundstücks wird erst dann erfolgen, wenn die Erbschaftsfolge geregelt ist.
Nein, so ist es wohl nicht.
ich kenne viele Grundstücke, wo es nach Jahren noch nicht umgeschrieben wurde
durch den Erbschein wird ja die Erbfolge geregelt.
Danke!!! Ich könnte heulen, wenn ich daran nur denke was meine Geschwister hier "abziehen". Mein Vater lebt und wohnt in diesem Haus. Meiner Meinung nach könnte doch alles so bleiben wie es ist, denn meine Geschwister werden meinem Vater bestimmt nicht helfen irgendetwas (Hauskredit, usw.) zu bezahlen!!