Gasgeräte reinigen, wer zahlt?

Das sind keine Instandhaltungen und auch keine Kleinreparaturen, sondern Wartungen.

Diese gehören zu den umlegbaren Betriebskosten. Wenn vertraglich vereinbart muß sie der Mieter zahlen.

Allerdings nicht sofort, sondern mit der Abrechnung aller Betriebskosten.

Also nicht glauben was der Vermieter meint, sondern nachsehen was der Vertrag sagt.

Und nicht sofort zahlen. Das muß zunächst mal der Vermieter, denn der hat den Auftrag erteilt.

Kosten schwer zu sagen. Ich zahle für die Wartung meiner Heizungsanlage ca. 120 €.

in vielen Mietverträgen ist diese Wartung ein separater Paragraph soviel ich weiß ist das der §19 oder da in der Nähe. Daher zählt das nicht zu den umlagefähigen betriebskosten sondern um positionen, die auch außerhalb einer nebenkostenabrechnung zu zahlen sind. Indem § 19 steht auch das der Mieter das organisiert und der Vermieter einschreitet wenn der Mieter das nicht macht. Und es kann auch sein, dass ein Betrag dort genannt wird.

Wenn du bisher in deinem Mietverhältnis noch nie eine Wartung der Gasheizung/DLH bezahlen musstest, dann hat das freundlicher weise der Vermieter gelöhnt ohne an dich weiter zu geben. Falls unter der Kostenstelle Heizkosten im MV die Wartung nicht aufgeführt ist, bist du nicht zur Zahlung verpflichtet. Da der Preis für dich wichtig ist, so kann ich aus eigener Erfahrung Bruttokosten zwischen 65 und 102 EURO für Gasheizungen Turbotherme und Brennwertkessel angeben. Vergleiche verschiedene Anbieter in deiner Umgebung.

Wartungen gehört zu den Betriebskosten, die dem Mieter auferlegt werden ( können )

Reinigen ist IMHO warten - nicht Instand halten

Das ist eine Reinigung,also eine Wartung und Wartung kommt in die Nebenkosten, Instandhaltung ist für mich eine Reperatur.