Ferienhaus auf Pachtgrundstück kaufen
Hallo, ich möchte ein Ferienhaus von einer älteren Dame kaufen. Das Ferienhaus steht jedoch auf einem Pachtgrundstück das einer anderen Person gehört. Der Pachtvertrag für das Grundstück wird jedes Jahr verlängert. Was passiert wenn der Pächter mich nach ein paar Jahren raus haben will oder den pachtbetrag auf einmal verdoppelt. Hat jemand da einen Rat ? Besten dank im voraus
3 Antworten
Das würde ich nur kaufen, wenn der Pachtvertrag sehr lange läuft, sonst begibst Du Dich in die Hand des Verpächter. Wichtig ist auch welche Klausel im Vertrag steht bei Ende des Vertrages. Zu Deiner Absicherung könnte da stehen, dass der Verpächter das Haus zum Verkehrswert übernehmen muss. Aber das wird er wohl selten unterschreiben.
Dann musst Du das FH auch noch abreissen, wenn Du Pech hast. Kommt auf den vertrag an. Du solltest sehen, einen längerfristigen Pachtvertrag zu bekommen. Andernfalls Finger weg.
Ein Pachtvertrag, der jedes Jahr verlängert wird, das ist schon ziemlich riskant. Normalerweise laufen die wesentlich länger.
Da solltest du aber am besten mal mit einem Anwalt, vielleicht auch mit einem Notar reden.