Fehler vom vermieter?

Hallo,

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus der Grundmiete (oder auch Kaltmiete) und den Vorauszahlungen auf die Betriebs-, Heiz- und Nebenkostenumlagen etc. Wenn also bei der Gesamtmiete steht, dass diese 450 EUR beträgt, dann kann vom Wortlaut her davon ausgegangen werden, dass auch die Nebenkostenvorauszahlung darin enthalten ist.

Wenn sich aber aus dem Gesamtkontext des Vertrages ergibt, dass die Kaltmiete 450 EUR beträgt und Nebenkosten zusätzlich zu zahlen sind, dann wird neben der Kaltmiete auch die Nebenkostenvorauszahlung geschuldet. Dann kann der Vermieter sich darauf berufen, dass er die Gesamtmiete irrtümlich im Vertrag falsch beziffert hat. Und nach Ihrer Schilderung ist das hier anzunehmen. Denn die Nebenkostenvorauszahlung wird in dem Vertrag genannt. Und auch der Betrag der Kaltmiete ist angegeben.

Nachdem ich nun den Mietvertrag nicht sehen kann, vermute ich mal, dass da steht Kaltmiete, eine Zeile für z. B. Garage, eine Zeile für z. B. Kellerraum und so ähnlich.

Wenn es also mehrere Mietbeträge für unterschiedliche Mietgegenstände gibt, würde die Gesamtmiete in diesem Fall tatsächlich die Summe aller einzelnen Mieten stehen. Sinnvollerweise würde dann dort stehen: Gesamt-Kaltmiete, aber so wäre es auch ok.

Wenn dann als weitere Zeile drunter steht: monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten, dann ist klar, dass bei Dir die Kaltmiete und die Gesamtmiete überein stimmen und die Nebenkostenvorauszahlung einfach nur als Extra-Posten genannt wird. Für Dich bedeutet das dann allenfalls, dass Du für den Überweisungsbetrag erst mal noch die beiden Beträge zusammen zählen musst. Das wirst Du hinbekommen, oder?

Da hat er sich wohl vertan. Trotzdem wirst du 600€ zahlen müssen. Dadurch wird der Vertrag nicht ungültig.

Nebenkosten sind Nebenkosten und Gesamtmiete = Wohnung, Keller, Garge etc zusammen. Zumindes mein Verständnis.