Einfach so aus WG ausziehen?
Ich wohne derzeit in einer WG. Jedoch wurde ich Anfang November erneut Krank mit einer Depression und Panikattacken. Seitdem haben mit meiner Mitbewohner auch nicht mehr in der WG gesehen, weil das WG-Leben aufgrund meines psychischen Zustandes nicht möglich war. Ich habe mich währenddessen ohne meine Mitbewohnern von meinem Vorhaben zu erzählen, umgeschaut eine eigene Wohnung zu finden. Heute habe ich dann überraschenderweise eine Zusage bekommen und kann schon nächsten Sonntag einziehen.
Meine Mitbewohner wissen immer noch nicht, dass ich ausziehen möchte. Da das ganze jetzt so schnell ging (was ich nicht gedacht hätte), habe ich auch noch nicht dem Vermieter gekündigt.. Ich bin total überfordert wie ich das ganze jetzt handhaben soll.. Ich wohnte erst seit 5 Monaten dort und habe noch nichtmal den Mietvertrag mit dem Vermieter aufgesetzt. Die Miete für diesen Monat habe ich sowieso schon gezahlt also würde denke ich mal ein Nachmieter für Februar gesucht werden..
Ich habe Angst Probleme zu bekommen, da das ganze ja sehr spontan war, und ich die nächsten drei Monate noch Miete bezahlen muss. Oder kann das umgangen werden, wenn direkt ein Nachmieter gefunden wird?
Außerdem Frage ich mich ob mein Verhalten nicht total Assi meinen Mitbewohnern gegenüber ist, und dieser sauer auf mich sein könnten..
3 Antworten
Du hast Kündigungsfristen. Diese findest du im Gesetz.
Der Vermieter muss keinen Nachmieter akzeptieren.
Das eine hat mit dem anderen ja aber nichts zu tun.
Wieso, sollte der Vermieter dann auf einmal keinen Nachmieter akzeptieren.
Weil er sich das anders überlegt hat - zum Beispiel...
ja okay das wird aber zu 100% nicht der Fall sein.. Ist es mir dann Möglich einen Nachmieter für Februar zu suchen und somit die Kündigungsfrist zu umgehen?
Was macht dich so sicher? Vielleicht hat der Vermieter ja jetzt durch dich die Lust verloren und lässt sich auf sowas nicht mehr ein...
Was außerhalb der rechtlichen Vorgaben möglich ist musst du mit dem Vermieter klären. Nicht im Internet... 🤦
diese wg besteht schon seit 8 jähren.. ich bezweifle dass der Mieter jetzt aufeinmal keine lust mehr hat
Es kommt aber nicht darauf an, was DU denkst...
Ja das ist mir schon klar, trotzdem bezweifle ich es, dass der Vermieter keinen Nachmieter mehr akzeptiert.. Bzw. wenn ist das doch nicht mein Problem, oder? Er kann mich ja nicht zwingen dort wohnen zu bleiben.
Aber er kann dich zwingen, die Miete bis zum Vertragsende = bis zum Ende der Kündigungsfrist zu zahlen.
Wo du wohnst ist ihm dabei vollkommen egal!
Alles klar, danke
Hey, erstmal wünsche ich dir gute Besserung.
In Wg ist das relativ einfach, ich würde einen geeigneten Nachmieter suchen und der Wg Bescheid geben.
Klär sie über deinen psychischen Zustand auf und warum es dir nicht mehr möglich ist in einer Wg zu wohnen.
Da geht dein Psychisches Wohlbefinden definitiv vor.
Die Frage ist, ob ich dann den Nachmieter suchen muss oder die WG. Da diese ja mit der Person ja zusammenleben müssen.
Sucht doch beide! De jure ist es dem Vermieter wohl egal. Offensichtlich kennst du den nicht einmal persönlich. Das müssen ja ganz wirre Mietverhältnisse sein.....
Wie ist denn ueberhaupt die mietvertragliche Konstellation? Anscheinend bist du Untermieterin der oder des Hauptmieters der Wohnung. Dann hast du mit deren Vermieter nichts zu tun und musst schriftlich(!) bei dem oder den Hauptmieter(n) unter Einhaltung der Kuendigungsfrist kuendigen.
Wenn es sich um unmoebliert angemieteten Wohnraum handelt, betraegt deine Kuendigungsfrist 3 Monate zum Monatsende. Du kannst dann also aktuell fruehestens zum 30. April kuendigen.
Sollte es sich jedoch um moebliert angemieteten Wohnraum innerhalb der vom Vermieter (dem oder den Hauptmieter(n)) selbst bewohnten Raeume handeln, kannst du bis spaetestens am 15. Januar zum 31. Januar kuendigen.
Einen Nachmieter musst du nur dann stellen, wenn du das Mietverhaeltnis schon vor Ablauf der Kuendigungsfrist beenden willst. Das geht aber nur, wenn dein Vermieter (also vermutlich der oder die Hauptmieter) auch damit einverstanden sind.
Wir haben eigentlich alle einen eigenen Mietvertrag (wobei das mit dem Mietvertrag dort sowieso nicht wirklich nachsichtig geregelt ist). Beim Einzug wurde mir nur Mitgeteilt, dass wen ich einen Mietvertrag will, ich mich dem Vermieter der Wohnung vorstellen soll (ich habe beispielsweise auch erfahren, dass einer weitere Mitbewohnerin spontan bei uns im Speicher wohnt (nur um zu verstehen wie das Verhältnis in der WG so ist).
Dh. wenn ich oder meine Mietbewohner sich um einen Nachmieter ab dem 01 Februar kümmern, muss ich auch nicht bis zum April Miete zahlen?
Dann duerftest du einen muendlichen Mietvertrag mit dem Vermieter der Wohnung nur ueber die von dir angemieteten Raeume haben. Deine Kuendigungsfrist betraegt dann ebenfalls 3 Monate zum Monatsende und eine Kuendigung ist heute fruehestens zum 30. April moeglich.
Inwieweit der Vermieter dich dann gegen Stellung eines Nachmieters vorher aus dem Vertrag entlaesst, musst du mit dem Vermieter klaeren. Verpflichtet ist er nicht dazu.
Als ich eingezogen bin, haben die WG Mitbewohner den Nachmieter gesucht und ich habe mich daraufhin als ich schon zwei Wochen dort gewohnt habe, erst beim Vermieter vorgestellt.