Eigentümerversammlung - wie GO-Antrag stellen?
Eine 4er-WEG hat einem immer wieder störenden Teilhaben -auch- bei den Eigentümerversammlungen (Dazwischenreden, nicht ausreden lassen, Beeinflussungen, andere auslachen, Grimmassen schneiden, nicht zutreffende Feststellungen). Zudem ist dieser Teilnehmer Nichteigentümer-Beirat.
Ist ein Geschäftsordnungsantrag so etwas auschzuschliessen bei der nächsten ET-Versammlung ein sinnvoller Weg, und welche Fomulierungen sollte ein solcher enthalten?
6 Antworten
Eine Wahl eines Nichteigentümers ist per se nichtig, erwächst aber in Bestandskraft, wenn nicht angefochten wird. Also da gibt es nichts zu deuteln. Ein GOA ist natürlich immer nru während der ETV zustellen, präventiv geht dass nun überhaupt nicht.
Herr XYZ stört in erheblichem Umfang den ordnungsgemäßen Ablauf der ETV und wird hiermit ermahnt, sein störendes Verhalten einzustellen.
Herr XYZ wird hiermit zum 2. Mal bzgl. seines den ordnungsgemäßen Ablauf der ETV massiv störenden Verhaltens gerügt und aufgefordert, dieses einzustellen. Sollte diese Ermahnung fruchtlos bleiben, wird Herr XYZ im Wiederholungsfall nach erneuter Abstimmung der ETV verwiesen.
Es wird hiermit zum 3. Mal das den Ablauf der ETV massiv störendes Verhalten des Herrn XYZ abgestimmt und ihm im Falle der positiven Beschlussfassung Hausverbot für die Dauer dieser ETV erteilt.
Drei mal ist Pflicht ... das Stimmrecht ist davon natürlich nicht betroffen.
Ein GOA wird übrigens nicht im Protokoll festgehalten. Festgehalten wird nur "Herr XYZ verlässt um 19:42 die Versammlung und überträgt das Stimmrecht auf ...."
OK. Danke. Gut zu wissen.
Bin mir nicht sicher, aber m.W. wäre XYZ bei einem solchen Antrag auch nicht stimmberechtigt, analog zur nicht Stimmrechtsfähigkeit bei der Entlastung des Beirates durch die Personen des Beirats.
Müsste m.E. so sein, bin aber auch nicht sicher.
Ich würde das gar nicht schriftlich machen, sondern ihn direkt in der Versammlung darauf ansprechen, das man hier nicht im Kindergarten ist, sondern ein respektvolles Miteinander erwartet
Hilft dir das weiter?
https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/nichteigentuemer-als-verwaltungsbeirat_258_362414.html
Wie kommt denn ein Nichteigentümer - erst recht so ein Vogel - in den Beirat?
.... 4 ET und 3 davon sind Beirat und der 4 ist der Verwalter?
Was bitte ist das denn für eine WEG?
4 ET, ein Nichteigentümer-Beirat. Verwalter ist nicht Eigentümer
Danke für den Link. Er hilft ein Stück weiter.
Dieser "Vogel" wurde Beirat, weil er sich vor und kurze Zeit nach seiner Wahl angemessen verhalten hatte. Und weil drei Eigentümerinnen, darunter seine Ehefrau, ihn als Beirat wollten.
... und die anderen Mitglieder des Beirates haben ihn wirklich zum Vorsitzenden bestellt?
Er ist alleine Beirat, da sich sonst niemand fand.
Mal wieder ... wichtige Details irgendwo in Kommis verstecken ist nicht hilfreich :-).
Das Problem ist doch einfach zu lösen. Jede ETV kann darüber abstimmen, ob sie die Anwesenheit per se nicht zugelassener Personen zulässt ... also lasst ihr ihn nur für den Rechenschaftsbericht Beirat zu, Problem erledigt.
Wäre schön. Aber er wird von seiner Ehefrau als Eigentümerin immer mit umfänglicher Vollmacht ausgestattet.
Schade :-) ... dann siehe meine erste Antwort.
... was ist er denn jetzt, Miteigentümer oder kein Eigentümer?
Er ist regelmäßig Bevollmächtigter seiner Ehefrau (Eigentümerin). Und durch Bestandskraft gewählter Verwaltungsbeirat
..... bei uns gibt es keine Bestandskraft und laut TE kann auch der EP nicht an der Versammlung teilnehmen.
Der Versammlungsleiter wird es sicherlich geprüft haben und er müsste den Störer somit vor das Lokal bitten, ggf. mit Hilfe der Polizei setzen lassen.
EP ist das der Ehepartner? Mit Vollmacht kann er doch teilnehmen.
.... nicht immer, in einigen WEGen kann sich ein ET nur durch einen anderen oder den Verwalter vertraten lassen, so die Vereinbarungen.
Danke.