Eigenbedarf im Mehrfamilienhaus, welche Wohnung?

Nein, dafür gibt es keine Regelung.

Ich würde die Wohnung nehmen, die am nächsten an der Wohnung deiner Mutter liegt (Räumlich). Damit erspart man sich sicherlich einiges an Treppensteigen.

Natürlich ist es auch eine menschliche Entscheidung. Dann würde ich den Mieter kündigen, den ich am wenigsten leiden kann bzw für den der Umzug am wenigsten schlimm wäre.

Rechtlich gibt es hier zwei Komponenten. Die gesetzliche Kündigungsfrist wäre bei dem Mieter mit der geringsten Mietdauer am kürzesten. die andere Sache wäre, dass man gucken muss wie groß die Wohnungen sind und wieviele Leute darin wohnen. Bewohnt jetzt z.B. die größere Wohnung eine Familie und du willst alleine einziehen- alternativ könntest du aber z.B. auch eine kleinere Wohnung kündigen, die für dich ausreichend wäre, könnte ein Richter im Klagefall entscheiden, dass du eher die kleinere Wohnung nehmen müsstest, dass wären dann die sogenannten Sozialkriterien. Da gibt es aber keine feste / einheitliche Rechtsprechung. Moralisch erscheint es mir darüber hinaus auch fragwürdig jemandem nach 20 Jahren Mietdauer zu kündigen, wenn es ggf. noch eine vertretbarere Alternative gibt.

Nein, das ist egal