Dach erneuern, gebäudeversicherung?
Hey leute hab mal ne frage. Von Jahr zu jahr fallen bei uns gelegentlich dachziegel vom dach wegen stürmen, witterung etc. Das dach ist auch schon echt alt, das haus wurde so in den 50er jahren gebaut und sieht auch echt nicht mehr sehr stabil aus. Kann man sowas schon der gebäudeversicherung melden ? Machen die das ganze dach wenn die sehn wie alt das ist oder bessern die nur manche stellen aus ? Sind die bei sowas sehr pingelig oder machen dies einfach wenn seit etlichen jahren nichts vorgefallen ist ? Hat jemand erfahrung mit sowas gemacht ? Dankeschön im vorraus.
6 Antworten
Durch den Versicherungsvertrag verpflichtet sich der Gebäudeeigentümer, das Gebäude in Ordnung zu halten und notwendige Reparaturen durchzuführen.
Der Versicherer hat nur die Kosten von Schäden zu übernehmen, die unvorhergesehen eintreten, Bei einem maroden Dach müssen damit rechnen, dass ein Versicherer wegen Verletzung der Schadenverhütungspflicht den Schadenablehnt und den Vertrag wegen Obliegenheitsverletzung kündigt.
Die Gebäudeversicherung bezahlt nur die Schäden, die nachweislich durch Sturm entstanden bist. Allerdings hast du auch eine Schadenminderungspflicht. Das heißt, dass du Instandhaltungsarbeiten selbst durchführen und bezahlen musst. Wenn dass Dach nachweislich schon vor dem Sturm nicht mehr in Ordnung war, wird das auch deine Gebäudeversicherung nicht übernehmen. Und wenn du nach jedem Sturm einen kleinen Schaden meldest, wirst du über kurz oder lang die Kündigung bekommen. Dann wird es schwierig, eine neue Versicherung zu bekommen. Die werden sich dann nämlich auch den Zustand deines Hauses vorher anschauen.
Die Gebäudeversicherung ist nicht dazu da dir ein neues Dach zu spendieren, vielmehr bist Du verpflichtet das Dach in einem ordnungsgemässen Zustand zu halten. Die Gebäudeversicherung zahlt erst ab einer bestimmten Windstärke (glaube ab acht ) und dann auch nur die wiederherrstellung der betroffenen Stellen. Sollte die Versicherung die aber ein schuldhaftes Verhalten nachweisen können, bleibt dir die Unterstützung jedoch versagt
Die machen ganz sicher nicht das ganze Dach sondern ersetzen Dir nur den Zeitwert, der in Deinem fall nahe Null liegen wird.
es sei denn Du hast eine Klausel, die den Neuwert ersetzt.
Eine Gebäudeversicherung zahlt keine Dachsanierung! Wenn durch einen Sturm ein Schaden am Dach entsteht und man das Risiko "Sturm" versichert hat, dann kann man das der Versicherung melden. Wenn das Dach aber nur alt und baufällig ist, so muss sich der Eigentümer schon selber kümmern