Benutzung eines Ablufttrockners im Kellerraum

Entweder der Mieter bezahlt ein Öffnen (wenn durch Lage des Kellers überhaupt möglich) der Wand zur Ableitung des Wasserdampfes oder du mahnst ihn ab mit Fristsetzung zur Stilllegung. Reagiert er nicht, wäre eine Kündigung rechtens (mit Dreimonatsfrist). Durch das Ableiten nach draußen dürfen andere Mieter nicht belästigt werden.

Kann ich die Benutzung des generell nachträglich untersagen, obwohl es nicht im Mietvertrag oder in der Hausordnung steht?

Kannst Du, wenn tatsächlich Gebäudeschäden zu befürchten sind .... aber ist den wirklich kein Anschluß nach draußen möglich (durch ein Fenster im Waschkeller etc. ?)

Kann ich als Vermieter eine Hausordnung die dies regelt ohne Zustimmung der Mieter einführen?

Kannst Du, die Mieter müssen nicht zustimmen .... aber ... siehe oben ...

Ist es ein Kündigungsgrund wenn der Mieter, trotz mehrmaligem schriftlichem ermahnen, dem nicht nachkommt??

Wer nach mehrmaligen schriftlichen Abmahnungen, immer noch vertragswidrig handelt, kan selbstverständlich auch gekündigt werden

dieser Mieter hat richtig entschieden sich einen Ablufttrockner zu beschaffen. Kondenstrockner brauchen für gleiche Wäschemenge den doppelten Strom. Sorge als Hausbesitzer dafür dass aus dem Keller am Besten mit Wandbohrung ein Abluftrohr ins Freie geht so dass aller Dampf raus kann. Es wäre gut wenn andere Mieter ebenfalls dies machen. Kondenstrockner lassen immer etwas Restfeuchte entweichen und bei mehreren Mietern kann das zu Problemen führen. Letzendlich haste mit Abluft die Sicherheit dass alle Feuchte raus kommt

Ja kannst du.

Ja auch das kannst du.

Und ja es ist ein Kündigungsgrund.

Es gibt Kondenstrockner für geschlossene Räume. Ablufttrockner brauchen eine Ableitung nach draussen.

Warum lässt du als Vermieter nicht einen Trockner fachmännisch in der Waschküche einbauen?

Warum machst Du Dir selbst die Sache so schwer? Mit einfachen Mitteln lässt sich ein Mauer-durchbruch an einer Außenwand erstellen und ein Lüftungsgitter einsetzen: http://selbermachen.de/sites/selbermachen.de/files/content-images/images/instruction_item/images/large/4913/lueftungsgitter-aufsetzen.jpg Deinen Mietern gibst Du hier die Möglichkeit, ihre Trockner mittels Abluftschlauch anzuschließen. Die finanzielle Investition hält sich hier in Grenzen. Wo ist also das Problem?

P.S.: Ich habe jahrelang im Fachhandel gearbeitet und entsprechende Materialien verkauft. Hier war ich mit entsprechender Thematik täglich konfrontiert.