Schenkung in Irland?

Ich habe eine Immobilie in Irland und hatte meinen Sohn als Erben eingesetzt aber mein irischer Ehemann hat dort Wohnrecht auf Lebzeit. Ich möchte meinem mittel-losen Sohn ersparen Erbschaftssteuer zahlen zu müssen und würde ihm bereits jetzt gern die irische Immobilie schenken. Nach irischem Recht aber müsste er Schenkungssteuer von 33% zahlen, wobei jegliche vorausgegangene Schenkung etwa wie bereits in Deutschland geleistete angerechnet würde. Ist das rechtens? Müßte nicht das deutsche Schenkungsrecht Anwendung finden nachdem ich alle 10 Jahre einen Freibetrag für Kinder bis zu 400 000 € habe? Ich möchte meinen Sohn nicht noch in weitere Schwierigkeiten bringen. Da mein Mann etliche Jahre jünger ist als ich, würde mein Sohn erst im späten Alter in die Möglichkeit eines Erbes kommen und als Philosoph hat er kaum Ressourcen.