Hallo Zusammen,

ich habe für einen Zeitraum mein gemietetes appartement (270€, kalt) untervermietet. Wir lebten nach Absprache mit dem Vermieter und natürlich einem Untermietvertrag dort zu zweit und ich als Hauptmieter habe nach aufforderung des Vermieters jeden Monat einen Mietzuschlag von 30€ an diesen gezahlt. Nun hat der Vermieter nach dem Auszug den Großteil der Kaution einbehalten und eine unverhältnismäßige Nebenkostennachzahlung gefordert. Und das genau für den Zeitraum in dem bereits ein Untermietverhältnis geschlossen wurde und für die natürlich höheren Nebenkosten von mir extra diese Pauschale gezahlt wurde.
Die Mieterhöhung wurde nicht in die Abrechnung mit einbezogen. Das würde die nachzuzahlenden Beträge nämlich fast gänzlich aufheben.

Ist das rechtens was der Vermieter da macht?

Oder müsste es nicht mit dem gezahlten Zuschlag über all die Monate verrechnet werden ?

Danke schonmal für eure Antworten.

Guten Tag,

Ich habe folgenden konkreten Fall:

Ich miete eine 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Schlafzimmer und Wohnküche, in München. Dort hatte ich bisher meinen Hauptwohnsitz.

Nun werde ich außerhalb von München zu meinem Partner ziehen und beabsichtige dort meinen Hauptwohnsitz zu melden.

Meinen Mietvertrag der Stadtwohnung behalte ich und vermiete sie unter und zwar mit dem Zusatz, dass ich dort einige Kisten lagere und einen Wohnungsschlüssel behalte. Ausserdem erlaubt mir die Untermieterin, dass ich gelegentlich wenn sie im Urlaub ist, die Schlafcouch in der Wohnküche nutzen kann (dies wird also nur gelegentlich, nicht regelmäßig sein).

Der Vertrag über Internet und Strom laufen noch auf meinen Namen und ich lege den Betrag 1:1 an die Untermieterin um.

Der Vermieter wiederum geht davon aus, dass ich die Wohnung noch "anteilig nutze", da ich nur so die Genehmigung zur Untermiete bekommen habe. Er weiss nichts davon, dass ich zu meinem Partner ziehe. De facto werde ich aber eben nur in Form der Kisten und des sporadischen Besuch-Aufenthalts nutzen.

Kann ich mich aus der Stadtwohnung ganz abmelden?

Oder muss ich eine Zweitwohnung anmelden?

Und falls ich eine Zweitwohnung anmelden muss, kann ich mich von der Steuer befreien lassen?

Mein zu versteuerndes Einkommen aus Anstellung ist ca 25.000 Euro.

Die Einnahmen von ca. 9000 Euro aus der Untervermietung ist 1:1 das was ich selbst an Vermieter und Strom-/Internetanbieter zahle, Gewinn habe ich keinen.

Am liebsten wäre es mir natürlich, die Zweitwohnsitzsteuer zu umgehen. Aber wichtiger wäre es mir, legal safe zu sein und mich nicht am Ende der Hinterziehung schuldig zu machen.

Herzlichen Dank!

Hallo!

Ich bin Hauptmieter einer Wohnung. Diese habe ich (mit Absprache des Eigentümers) untervermietet für einen begrenzten Zeitraum (Zwischenmiete?).

Mein Untermieter ist aber verreist und lässt Freunde alleine in die Wohnung (in seiner Abwesenheit, auch über Nacht). Darf man das? Ich weiß, dass der Untermieter das Recht hat, Besuch zu empfangen, wie er möchte. Aber gilt das noch als Besuch, wenn er selbst gar da ist und der Fremde sogar die Schlüssel zu meiner (möblierten) Wohnung hat?

Ich fühle mich da nicht so wohl mit, da ich ja einen Untermietvetrag abgeschlossen habe, um zu wissen, wer sich in meiner Wohnung aufhält und dadurch abgesichert bin.

Vielen Dank

Hallo!

Am 1. Oktober habe ich einen Untermietvertrag unbefriestet unterschrieben. Meine Hauptmieterin hat mir vor 10 Tagen mitgeteilt, dass sie ausziehen will und ich deshalb am 15. Dezember gehen muss. Kann sie mich einfach rauswerfen ohne 3 Monate Kündigungsfrist? Ich bin in München und es ist wirklich schwierig, eine neue Wohnung zu finden. Das Zimmer wurde teilmobiliert untervermietet, andere Möbel musste ich selbst kaufen.

Ich habe erst jetzt erfahren, dass Ihr Vertrag eigentlich Ende Dezember ausläuft, aber sie hat mir im Oktober nichts davon gesagt.

Ich habe eine sehr hohe Kaution bezahlt, um nur zwei Monate hier zu bleiben, und ich habe auch herausgefunden, dass ich 200 Euro mehr Miete zahle als sie, obwohl ihr Zimmer fast dreimal so groß ist wie meines.

Außerdem könnte ich bei einer Freundin ab dem 1. Dezember übernachten, aber sie hat gemeint, ich muss trotzdem die Hälfte der Miete zahle (also bis zum 15. Dezember).

 Leider komme ich nicht aus Deutschland und kenne die Gesetze hier nicht gut. An wen könnte ich mich wenden? Bzw. was könnte ich machen?

Hey! Ich habe eine Mieterhöhung bekommen, habe grundsätzlich kein Problem damit. Jedoch bin ich in meinen Mietunterlagen auf ein Schreiben vom Vermieter gestoßen, in dem ich 10% mehr Miete wegen meiner damaligen Mitbewohnerin zahlen sollte. Ich habe dem eingewilligt, jedoch wohnt sie ja offiziell seit zwei Jahren nicht mehr in meiner Wohnung. Muss ich diesen Zuschlag dann weiterhin zahlen? Dankeschön und LG

Ich erinnere mich, das schon gelesen zu haben, dass es von dem Eigentümer nicht strikt vermieten werden, auch wenn es im Vertrag steht, nur unter ganz besonderen Umständen einen Verbot rechtlich auch wirksam.

Ich muss den Eigentümer natürlich informieren das weiß ich.

Meine persönliche Situation ist das Folgende:

Mein befristeter Vertrag endet mit 31.12.2023, ich habe keine andere Wohnung in Deutschland, und auch alle private Bindungen habe ich hier nicht, alle noch lebende Familienmitglieder/Bekannte leben in Ungarn, wovon ich auch herkomme, in Ungarn habe ich 2 Eigentumwohnung die ich renovieren möchte, also ich mindestens 3-6Monate dort leben möchte, um dieses Aufgaben zu erledigen, inzwischen laufen noch Bewerbungen von mir mit fühestens Eintrittszeitpunkt von März sowohl in Deutschland als auch in Österreich, die Sache macht noch kompliziert die 2 Kfz die auf meinen Namen gemeldet sind, also bis es nicht geklärt ist wie es für mich ab 03/2024 weitergeht wollte ich erstmal die Wohnung behalten und untermieten(für den gleichen Preis).

Wenn es irgendwie nicht möglich wäre, dann würde ich die Wohnung mit 01.10.23 zum 31.12.23 kündigen, und mich vom BRD abmelden.

Bitte um Hilfen, Hinweise, Rat, Vielen Dank!

Hallo, Ich werde ab Oktober2023 eine Ausbildung starten für diese Zeit möchte ich meine Wohnung untervermieten bis zu 520€ Gewinn darf ich daraus ziehen. Gleichzeitig wollte ich aber neben meiner Ausbildung einen Minijob auf 520€ Basis machen. Sind beide Einkünfte Untermiete und Minijob Steuerfrei? Und wie kann das mein Ausbildungsgehalt beeinflussen.

LG

Hallo zusammen, ich hätte folgende Frage:

Und zwar wohne ich seit April 23 in einer WG mit zwei anderen Mädels. Ich bin hier die Hauptmieterin und habe mit den anderen beiden einen Untermietvertrag, der einen Kündigungsausschluss von einem Jahr beträgt.

Gegen Anfang Juni kam es zu einem Streit in der WG wo MB 1 sehr ausfällig und laut geworden ist. MB 2 und ich haben uns nicht provozieren lassen sondern sind ruhig geblieben und dem Streit aus dem Weg gegangen. Ich habe mich in dem Gespräch für MB 2 eingesetzt gegenüber MB 1, da ihr Ton wirklich sehr anmaßend war.

Seitdem ignoriert MB 1 mich jedoch obwohl ich sie Grüße oder auch wenn ich ihr Fragen stelle. Als Vermieterin hat sie mich jedoch in eine sehr schwierige Lage gesteckt, da ich sie wegen Reparaturen in ihrem Zimmer und ihrer bisher nicht geleisteten Mietsicherung nicht mehr erreichen kann (wir haben vertraglich eine Haftpflichtversicherung mit Mietsicherheiten festgelegt).

Sie hat sowohl meine Nummer für Anrufe gesperrt, als auch auf sozialen Netzwerken und What’sApp. Dies habe ich gemerkt als ich sie zum zweiten Mal aufgefordert habe mir ihre Mietsicherung vorzulegen. Ich habe sie einmal vor drei Wochen darauf ansprechen können im Flur wo sie mir dann sagte ich solle ihr einen Link zur Versicherung schicken über WhatsApp und sie würde sie dann abschließen, jedoch hat sie mich auch da blockiert gehabt, weshalb der Link nie bei ihr angekommen ist.

Abgesehen von der fehlenden Mietsicherung geht mir ihr Verhalten extrem auf die Psyche, da es wirklich sehr schlimm ist täglich, auch bei direkter namentlicher Ansprache ignoriert zu werden.

Gibt es hier irgendeinen rechtlichen Weg eine Kündigung des Mietverhältnisses einzuleiten? Ich wäre für jeden Tipp sehr dankbar.

Ich habe am 13.05 aus meiner 1,5 Zimmer-Wohnung (Küche+ kleines Wohnzimmer und separates Schlafzimmer) ausgezogen, weil ich am 15.05 beruflich (neuer Arbeitsvertrag bei einer spanischen Firma) schon in Spanien sein müsste. Die Kündigungsfrist ist leider erst am 30.06. 

Ich würde gerne die Wohnung unbedingt untervermieten, weil ich mir die doppelte Miete einfach nicht leisten kann.

Der Vermieter hat die Kaltmiete fast um 300€ erhöht und will die Wohnung künftig ausschließlich an Unternehmen vermieten. Trotz vieler Interessenten, die die Wohnung bereits besichtigt haben und sie sofort nehmen würden, zögert er. Er hat auch meine beiden Schlüssel bei der Wohnungsübergabe abgenommen und antwortet auf meine Nachrichten und Anrufe nicht. 

Ich muss aber zum 01.06 im Notfall eine Person zur Zwischenmiete finden. Dafür muss er das erstens zustimmen und zweitens mir die Schlüssel zurückgeben, solange ich bezahle, richtig? 

Ich kann ihn leider seit mehr als einer Woche weder per Telefon noch per Nachrichten nicht erreichen. Vorgestern hat er mir nur das unterschriebene Übergabeprotokoll zugeschickt.

Was kann ich machen, um es zu vermeiden noch weiter für die Wohnung zu zahlen? Die Hälfte der Maimiete habe ich bereits verschwendet, ohne die Möglichkeit zu haben einen Untermieter zu finden. 

Hallo, ich frage wegen einer im Januar 2023 für 4 Monate angemieteten Studenten-WG, für das monatlich ein fester Mietbetrag fällig ist. Der Vermieter möchte jetzt rückwirkend ab Einzug eine höhere monatliche Miete als im Vertrag steht mit der Begründung, er hätte zum Jahresbeginn eine Erhöhung vom Wohnungseigentümer erhalten, das aber übersehen an die Untermieter weiterzugeben. Im Untermietvertrag steht "Ändern sich die Miete oder die Vorauszahlungen bzw. Pauschalen des Hauptmietvertrages, so gelten die Änderungen auch im Verhältnis des Hauptmieters zum Untermieter.".

Eine Ankündigung der Erhöhung ist nicht erfolgt, Ende März kam eine Nachforderung eines dreisteligen Betrages sowie der Hinweis für den letzten Monat sei die Miete entsprechend höher.

ist das legal?

Hallo,

Ich habe folgende Frage:

Ich bin Arbeitnehmer und habe ein wechselndes monatliches Einkommen, welches allerdings ausreichend zur Deckung des eigenen Bedarfs ist.

Aus persönlichen Gründen möchte ich allerdings zurück zu meiner Mutter ziehen, vor meinem Auszug hat das Jobcenter meiner Mutter aufgrund meines Einkommens Geld abgezogen, da wir als Bedarfsgemeinschaft gelten.

Nun ist meine Frage: Ist es möglich zurück zu meiner Mutter zu ziehen ohne dass ihr Geld abgezogen wird dadurch dass ich Einkommen erziele? Beispielsweise durch einen Untermietvertrag oder ähnliches? Gibt es womöglich eine Seite bei der man sich informieren kann?

Anrufe beim Jobcenter hat verschiedene sich widersprechende Antworten geliefert.

Ich hatte Anfang Mai als Hauptmieter die Wohnung des Mit- und Untermieters übergeben. Ich hatte der WG 3 Wochen vor Rückgabe mündlich mitgeteilt, was sie alles zu reinigen haben und brachte Reinigungsmittel und Bürsten. Sie meinten ja das werden Sie tun, jedoch wurde nichts angefasst ausser die persönlichen Sachen in die neue Wohnung zu ziehen.

Somit hatte ich 2h vor der Wohnungsrückgabe die Möbel, welche mir als Hauptmieter gehörten entsorgt und die Wohnung in einem schrecklichen Zustand abgegeben. Es war alles Verschmutzt was dreckig sein kann, von verstaubten Spinnenfäden in allen Ecken der Wohnung, Kalk in allen Sanitärbereichen bis hin zu Schimmel im Kühlschrank und ein vollvereister Tiefkühler. Diesbezüglich war ein Unternehmen welches die Wohnung begutachtete und die Mängel ausmass.

Mir wird in kürze die Kosten für die Reinigung der Wohnung vom Kautionsdepot abgezogen und möchte jeweils die WG Bewohner mit jeweils der Hälfte der Rechnung belangen.

Kann ich das machen und brauche ich deren Einverständnis ihnen die Reinigung in Rechnung zu stellen?

Hallo, folgende Situation:

Große WG, zwei Hauptmieter mit Mietvertrag und 5 Untermieter.

Hauptmietvertrag wurde von Vermieter fristlos gekündigt (3 Wochen Kulanz).

Bis auf 2 Untermieter finden alle Bewohner ein neues Zimmer / eine neue Wohnung und können zur besagten Frist ausziehen. Verbleibende 2 Untermieter haben aber nichts gefunden und können erst einen Monat später ausziehen.

Muss ich als Hauptmieter jetzt für diesen Monat die Miete für die ganze Wohnung bezahlen, obwohl wir theoretisch die fristlose Kündigung enerkannt haben, sie aber praktisch nicht umsetzen können??

Bin für jede Hilfe dankbar,

Hallo zusammen,

ich hoffe dass ihr mir weiterhelfen könnt.

Mein Freund und ich ziehen in August in eine Wohnung, als Untermieter. Die Wohnung ist von einer Genossenschaft und es wurde nur erlaubt, dass eine Person sich anmeldet (die untersagen Vermietung von ganzer Wohnung, wir mieten theoretisch nur ein Zimmer).

Unser Vermieter meine aber, es sei kein Problem dass wir uns beide bei der Anmeldebehörde dort anmelden.

Nun meine Frage, sollen wir das versuchen oder ist das Risiko, erwischt zu werden, zu hoch?

Vielen Dank

Dori

Hallo,

ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben nach einer Besichtigung per Videochat aufgrund der aktuellen Situation. Zu dem Zeitpunkt war ich noch in einem Hochrisikogebiet im Ausland und hatte keine Chance mir das Zimmer anzuschauen. Die Vermieterin wusste das. Es handelt sich um eine WG, das Zimmer war laut Aussage und Beschreibung 20qm groß (Screenshots von der Anzeige sind vorhanden). Am Freitag konnte ich mir das Zimmer endlich anschauen, aber von den angegebenen 20qm war nichts zu sehen, das Zimmer hat Maße die gerade mal 11qm sind. Für den Preis und die Lage hätte ich das Zimmer niemals genommen.

Ein Gespräch mit der Vermieterin führte ins nichts da sie lt. eigenen Angaben durch das keine finanziellen Rückstände haben möchte.

Der Fehler ist ja jedoch ihrerseits entstanden, ich kann in das Zimmer nicht einziehen da nicht mal mein Bett reinpasst. Kaution ist leider schon angezahlt, Mietvertrag unterschrieben.

Jetzt forderte sie mich auf das ich den Wohnungsschlüssel zurückgeben soll, obwohl ich keinen bekommen habe und im Gegenzug die Kaution abzüglich der ersten Kaltmiete wieder ausgezahlt bekomme.

Gibt es irgendwie eine Möglichkeit von dem Vertrag zurückzutreten? Bzw mein Geld wieder zu bekommen? Den Hauptmietvertrag habe ich zb noch nicht bekommen obwohl ich eine Kopie laut Untermietvertrag bekommen sollte. Was mache ich denn jetzt am Besten?

Ich muss ja jetzt auch zum 1.5. eine neue Wohnung finden, mein alter Mietvertrag ist schließlich zum 1.5. gekündigt.

Liebe Grüße

Hallo! Ich bin Untermieter. Mein Vermieter mit altem günstigen Mietvertrag in einer deutschen Großstadt vermietet mir ein Zimmer in seiner Wohnung. Er ist in eine andere Stadt weggezogen. Das zweite Zimmer hat er für Besuche behalten. Er kommt alle drei Monate für ein Wochenende. Sonst wohne ich hier allein, sein Zimmer ist leer. Wegen Vertragsfreiheit bezahle ich für mein Zimmer so viel wie er für die ganze Wohnung an den Vermieter bezahlt. Die Miete fürs Zimmer liegt etwa auf dem Niveau von anderen WG Zimmern in der Umgebung. Genau genommen profitiert er aber von der Situation. Darf er das? Der Vermieter hat die Untervermietung genehmigt. Danke!

Hallo, ein Untermieter von mir hat den Parkett mit einem Stuhl zerkratzt. Ich habe es leider nicht gemerkt, da die Kratzer erst in den richtigen Winkel sichtbar sind. Ich habe die Kaution ausgezahlt und der Untermieter reagiert jetzt auf meine Anfragen nicht. Was kann ich in der Situation jetzt machen? Soll ich eine Anzeige erstatten? Lohnt es sich überhaupt? Oder was für Möglichkeiten habe ich noch ? Für eure Antworten Danke ich in voraus

Liebe Community,

ich studiere momentan und habe zusätzlich einen Nebenjob. Mein Verdienst genügt aber nicht, um die Wohnung, die ich gerne mieten möchte zu bezahlen. Meine Eltern möchten daher die Miete für mich übernehmen, allerdings bin ich mir nicht sicher, wie das im Vertrag geregelt wird.

Sollten meine Eltern als Hauptmieter auftreten, die sowohl die Miete bezahlen, als auch den Vertrag unterschrieben? Ich wäre demnach der Untervermieter, der dort wohnt.

Oder sollte ich den Vertrag unterschreiben und meine Eltern als Bürgen angeben? In diesem Fall würde ich das Geld für die Miete durch meine Eltern trotzdem erhalten, nur würde ich auch als „Zahler“ auftreten.

Oder gibt es eine andere Möglichkeit?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten!

Hallo, ich vermiete in meinem selbst bewohnten Haus einige möblierte Privatzimmer, bisher befristet, also nie länger als 6 Monate. Ich bin umsatzsteuerverpflichtet und möchte das wegen dem Vorsteuerabzug auch gerne bleiben. Jetzt ist die Situation so, dass zwei Mieter länger als 6 Monate das Zimmer bewohnen und weiterhin dort wohnen möchten. Es erfolgten bisher immer nur befristete Verträge über 2 x 3 Monate. Kann ich einfach weiterhin für dieselben Mieter neue Verträge über weitere 3 Monate machen oder muss ich einen Antrag beim Finanzamt stellen, dass ich weiterhin umsatzsteuerpflichtig bleiben möchte? Vielen Dank für eure Hilfe!!!

Hallo ihr! Ich hoffe jemand kann mir hier weiterhelfen, denn ich kenne mich damit leider nicht aus.

Ich habe einen Mietvertrag für eine Wohnung geschlossen, welche eine Mietbindung von 12 Monaten hat. Nun Habe ich jedoch einen Job im Ausland bekommen, das war zur Zeit des Mietabschlusses noch nicht absehbar. Da wollte ich einfach die Wohnung untervermieten, bis ich rechtlich kündigen kann.

Nun jedoch teilte mir der Verwaltung mit, dass der Vermieter nur einer maximalen Untervermietung von 6 Monaten zustimmt. Ist das rechtlich? Komme ich da irgendwie drum herum?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Vielen Dank jetzt schon mal!

Hallo,

seit September 2016 habe ich eine berufliche Zweitwohnung im Ort meiner Arbeitsstätte nahe Köln. Meinen Erstwohnsitz habe ich seit über 10 Jahren in München, da dort nach wie vor mein Lebensmittelpunkt ist (Partnerin, Freundeskreis etc.). Ich fahre fast jedes Wochenende nach München zu meiner Partnerin. Sie ist 3 Monate vor Aufnahme meiner Tätigkeit bei Köln aus Ihrer Weg zu mir in meine Wohnung gezogen, wo wir seither meinen bestehenden Hausstand gemeinsam nutzen. Während der Probezeit habe ich zunächst eine kleine möblierte Wohnung am Tätigkeitsort bewohnt und danach ein Mini-Apartment (21 qm) bezogen und günstig eingerichtet.

Meine Partnerin (sie ist Juristin) hat auf einen Untermietvertrag mit mir bestanden, um im Falle von Beziehungs-Problemen nicht vor die Tür gesetzt werden zu können. Es läuft jedoch glücklicherweise sehr gut und wir verbringen fast jedes Wochenende in unserer Wohnung in München, an der ich mich auch mit 15% beteilige.

Als Hauptmieter zahle ich nach wie vor die Miete an den Vermieter. Sie überweist mir die Untermiete und ich überweise ihr die 15% zurück. WIr machen es so, damit anhand der Überweisung meine Beteiligung sichtbar und belegbar wird.

Nun stellt sich mir die Frage, ob ich tatsächlich die Miete, die mir meine Freundin überweist, als Mieteinnahme (Einnahme aus Vermietung und Verpachtung) in der Steuererklärung angeben muss. Denn ich zahle die Miete ja selber an den Vermieter, so dass es ein Nullsummenspiel ist und ich demnach keine tatsächlichen Einnahmen daraus habe. Im Gegenteil zahle ich ja sogar die 15% Anteil.

Ich wäre über eine klärende Antwort dazu, wie ich es am besten handhaben kann und muss sehr dankbar.

Hallo zusammen,

Vor knapp 38 Monaten, bin ich in eine Wohnung eines Bekannten gezogen - das Moetverhältnis lief über einen Untermietvertrag. Der Vertrag selbst war sehr mager und bestand aus einem 3 Zeiler " ... Untermiete ... 3 Monate kündigungsfrist ..." Und das waren schon die wesentlichen Inhalte. Einige weitere Infos: - Entsprechend dem Anforderungen der Hausverwaltung würde ich in den Allgemeinem Mietvertrag mit aufgenommen - Der Hauptmieter wollte die Mietkaution (insgesamt. 2000€) aufteilen, jedoch gab es in meinem Untermietvertrag keine Spezifikation, worauf sich die Kaution bezieht

Anfang diesen Jahres kam es dazu, dass der Hauptmieter seinen Auszug angekündigt hat, für mich hieß dieses ebenfalls ausziehen. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählte die Wohnung weiß gestrichen zu hinterlassen, dabei habe ich dem Hauptmieter geholfen.

Jetzt kommt dieser Mit der Anforderung vom eigentlichen Vermieter, dass Türen neu gemacht werden müssen, was anscheinend auch Bestandteil des Hauptmietvertrages ist. Mein Vermieter (der eigentliche Hauptmieter) möchte nun einen Teil meiner Kaution einbehalten... Ist er im Recht? An den Türen gab es keine Schäden oder sonstige Gebrauchsspuren.

Es ist anzumerken, dass der Hauptmieter die Wohnung nicht frisch renoviert übernommen hat und somit seit circa 6-8 Jahren nichts passiert ist...

Darf er die Kosten nun auf mich abwälzen?

Vielen Dank für eine schnelle Rückmeldung.

Alex

Hallo liebe Foraner,

ich habe da wieder einige Fragen mit der Bitte um sachdienliche Antworten:

Frage1: Wie müssen Mieteinnahmen versteuert werden, wenn die Miete mal bezahlt wird, 3 mal nicht usw., also wenn im Jahr 4 mal bezahlt wird und 8 mal nicht ???.

Frage 2: Müssen nur die 4 Mieten angegeben werden oder alle 12, obwohl nur 4 bezahlt worden sind (es gibt keinen Mietvertrag)?.

Frage 3: Was muss dem Finanzamt gegenüber angegeben werden: die Nettomiete oder auch die Nebenkosten, an denen sich der Mieter beteiligt ?

Frage 4: Welche Rechte kann ein Mieter ohne Mietvertrag auf Dauer für sich ableiten und durchsetzen ?.

Frage 5: Was ist für den Vermieter in jeder Hinsicht besser: Mietvertrag oder Untermietvertrag ?.

Frage 6: Welche miete muss dem Finanzamt ggü angegeben werden, wenn die Wohnung möbliert vermietet wird ?. Können die Möbel mit einem Zeitwert von der Miete abgezogen werden ?.

Danke für Eure Antworten im voraus.

Hallo,

ich habe einen Teil meines Ladengeschäftes untervermietet. Sehe ich das richtig, dass es sich auch um eine betriebliche Einnahme handelt? Und wie buche ich diese Mieteinnahme? Auf dem gleichen Konto wie für meine eigene Mietzahlung oder gibt es ein spezielles Sachkonto dafür? Ich mache meine Buchhaltung mit dem Programm WISO EÜR und Kasse (Kontenrahmen SKR03).

Vielen Dank im voraus!

Ich werde ab September für ein Semester in ein Auslandssemester gehen und wollte meine Wohnung untervermieten. Jetzt weiß ich noch nicht, wie ich das meinem Vermieter beibringen soll, der ist nämlich immer etwas ungehalten gegenüber Wechseln in unserer WG. Deswegen wollte ich mal fragen, ob ich überhaupt meinem Vermieter Bescheid sagen muss wegen einer Untermiete? Und darf er den Untervermieter ablehnen?

Hallo liebe Leute Ich habe da eine Frage. Ich besitze Eine Dreizimmer Eigentumswohnung und möchte in ihr eine Wohngemeinschaft gründen. Die Wohnung ist mit einem Darlehen finanziert welche mich monatlich 500€ kostet. Ich beabsichtige 2 Zimmer zu jeweils 120€ und 140€ zu vermieten. Wie muss ich das in der Steuererklärung angeben? Mieteinkünfte bis 520€ sind steuerfrei habe ich gelesen da liege ich locker drüber. Kann ich meine Ausgabe also das Darlehen da gegenrechnen? Wenn ich davon ausgehe das alle drei Zimmer so mehr oder weniger gleich gross sind und ich meine Ausgaben der der zu erwartenden Miete gegenrechne werde ich todsicher
ein negatives Ergebnis erzielen. Weil ich für jedes der beiden Zimmer mehr investiere als ich herausbekomme. Könnte sich das vieleicht sogar steuermindernd auswirken? Danke und Gruss Marko

Hallo zusammen, mein Vermieter hat mir seit 2009 seine Appartment vermietet, aber ohne Vertrag. Ich zahle jeden Monat 80 % seiner Miete. Er meldet beim FA doppelte Haushaltsführung. Nun soll ich jetzt auch meine Steuererkärungen abgeben. Darf Ich das Geld , was Ich jeden Monat Ihm im Bar bezahlt habe beim FA melden? Viel Mals Danke für Ihren Rat. Leo.

Guten Tag,

folgende Situation: Ich lebe mit meiner Freundin in einer Wohnung, in der ich Mieter bin und sie meine Untermieterin ist. Ab sofort arbeite ich in einer anderen Stadt, wohne dort in einer Wohnung zur Untermiete und melde meinen Erstwohnsitz dort an. Zweitwohnsitz ist dann die bisherige Wohnung. Meine Freundin behält unsere gemeinsame Wohnung, die wir weiter als unseren Lebensmittelpunkt ansehen, und wird dort Mieterin und ich ihr Untermieter. Meine Frage lautet: Ist etwas an dieser Situation hinderlich oder fragwürdig für die steuerliche Geltendmachung der doppelten Haushaltsführung?

Vielen Dank!