Hallo zusammen,

meine Frau & ich wir würden gerne eine Wohnung kaufen.

Kaufpreis - 149.000€

EKP ist leider nicht vorhanden.

Für Modernisierung etc. wollten wir einen Kredit von 180 - 190K aufnehmen.

Wir haben ein monatliches Netto Einkommen von 4040€

Ist eine Finanzierung hier realistisch?

Ich und mein Partner wollen ein Haus kaufen (398000€).

Nun haben wir selbst nicht viel Eigenkapital, da ich mich vor 8,5 Jahren selbstständig gemacht habe. Ich habe auch noch eine offenes Geschäftsdarlehen von 21.000€.

Jetzt die eigentliche Frage. Meinem Partner gehört gemeinsam mit seinem Bruder das Haus seiner Elter. Diese wohnen auch noch in dem Haus (es wurde vor einigen Jahren an beide durch Schenkung überschrieben).

Kann man auf die Hälfte des Hauses eine Grundschuld eintragen lassen um das Eigenkapital für den neuen Immobilienkauf zu erhöhen?

Wie hoch ist die Grundschuld? Ist es die Hälfte vom Schätzwertes des Hauses? Wie wird das veranschlagt.

Und noch als Sicherheit, für den Fall der Fälle, der hoffentlich nicht eintritt. Wenn man den neuen Immobilienkredit nicht mehr zahlen kann. Was passiert mit dem Haus auf dem die Grundschuld eingetragen ist. Eigentlich wird ja die neue Immobilie verkauft zwangsversteigert was auch immer. Könnte etwas mit dem Elternhaus passieren? Aber da auch nur die Hälfte beliehen ist, kann es ja nicht verkauft werden oder?

Danke für eure Hilfe

Hallöchen 😊

Eine kurze Beschreibung zu meiner Frage.

Es geht um ein gemeinsames Haus, ein gemeinsamer Kredit läuft auch noch. Die Ex-Freundin und die Kids leben in dem Haus, der Ex-Freund nicht. Anfang letzten Jahres wurde beim Notar ein Entwurf erstellt wo der Mann aus dem Grundbuch ausgetragen werden soll. Seitdem ist auch nichts mehr passiert und nun möchte die Frau das der Mann einen Termin bei dem Notar macht um die Grundbuch Austragung und den Entwurf erneuern zu lassen. Zahlt dann der den Termin der ihn gemacht hat oder der der im Haus wohnen bleibt? Und wer zahlt eine Änderung im Entwurf? Vilt kennt sich ja jemand aus und kann weiterhelfen. Vielen Dank im voraus 😊

Ich wohne bei meinem Freund und zahle im aktuell Miete. Er hat zwei Kinder aus erster Ehe, wir haben ein gemeinsames Kind.
Aktuell läuft nun die Scheidung zwischen ihm und seiner ersten Frau. Alles einvernehmlich. Anschließend wird sie aus der gemeinsamen Finanzierung aussteigen und in diesem Zuge auch aus dem Grundbuch gelöscht. Nun sagt die Bank, dass sie seine Noch-Ehefrau nur aus der Schuldhaft entlässt, wenn ich mit in die Finanzierung einsteige und mit hafte. Ohne meine Haftung und Mitfinanzierung kann er das Haus nicht halten.
Das Problem dabei für mich ist, dass ich aktuell ja noch nicht im Grundbuch stehe. Das möchten wir tun, sobald wir geheiratet haben um uns die Grunderwerbsteuer vorab zu sparen.

Wenn alles geregelt ist, kommen ohnehin noch hohe Kosten auf uns zu, da das Haus sanierungsbedürftig ist.

Passiert jedoch ein worst-case-Szenario und mein Freund verunglückt, bevor wir heiraten können, erben ja nur die drei Kinder. Da ich aber für die Grundschuld hafte, muss ich den Kredit weiter bedienen.
Richtig?

Was mir nicht klar ist - was genau bedeutet dies für mich ganz konkret finanziell?
Was passiert konkret mit dem Haus?
Welches Erbe (sind ja nur Schulden auf dem Haus) erhalten die Jungs tatsächlich?
Was passiert mit der Risiko-Lebensversicherung meines Freundes?

Da ein Grundbucheintrag alleine schon zeitlich nicht mehr machbar ist vorab - welche Alternativen gibt es um das Risiko für mich zu minimieren?

Ich freue mich über jede Idee und Einschätzung, da die Situation so kompliziert vertrackt ist.

Hallo an alle. Ich habe vor eine Ausbildung zum FISI zu machen. Die Frage wäre: wie viel verdient man nach der Ausbildung eigentlich? Danke 😚

Guten Tag !

ich hab ein Job Angebot:

firmenfahrzeug , 40 std woche , 30 tage urlaub & 12 monatsgehälter 3700€ brutto einstiegsgehalt / als maler & Trocknungstechniker , eure Meinung?

aktulles gehalt jährlich : ca 38.000€ brutto

Hallo,

ich habe vor 2 Tagen erfolgreich meine Gesellenprüfung im Dachdecker Handwerk abgeschlossen und meine Firma (mit mir und Chef 4 Mann) möchte mich auch übernehmen.

Heute hatte ich das Gespräch für meinen Arbeitsvertrag, vorallem zum Thema Bezahlung.

Mein Chef hat das Gespräch mit 14,80€ pro Std begonnen.
Ich wollte mindestens 16€.
Ich solle mich nicht so anstellen, 14,80€ wäre nach Tarif (Tariflohn 19€), ich würde mich damit zwischen meine beiden Kollegen einordnen (der Helfer verdient 15€, der andere Geselle 17,50€). *lach
Nach ein bisschen Diskussion ist er auf 15€ hochgegangen, dabei kamen Sätze von ihm wie:
"Von heute auf morgen kannst du nicht mehr."
"Denk dran was ich in den letzten Jahren für dich getan habe und was du für Vorzüge hattest." (nie mit mir praktisch etwas gelernt, Unkraut gezupft, keine Bezahlung von Fahrtkosten zur überbetrieblichen Ausbildung)
"Du könntest kein Dach eindecken ohne Fehler zu machen, bei 16€ darfst du keine Fehler mehr machen, da gibt's kein: Oh war falsch muss ich nochmal machen."
usw usw

Er wollte mir wie gesagt 15€ geben, meine Schmerzensgrenze war 15,50€, darauf hin er: "Wenn es an den 50ct scheitert bist du sowieso in der falschen Firma."

Wir beschlossen dann, dass ich am nächsten Tag frei mache und er mit seinem Steuerberater telefoniert und mich nocheinmal anruft.
Ich habe ihm deutlich klar gemacht, dass ich nicht auf sein Angebot eingehe und es für mich kein Problem ist die Firma zu verlassen.

Jetzt kommt leider der Teil an dem ich sehr unsicher bin, wie es weitergehen soll, DENN....

Anruf auf dem nach Hause weg, es klingelt, Chef am Apparat.
"Sag mir nochmal wie viel du haben wolltest."
"16€"
"meintest du nicht 26??"

Er hat mir dann erklärt, dass er nicht ganz klar im Kopf war, die Zahlen verwechselt hätte, das Wetter spiele ja auch eine Rolle bei der Hitze, blabla, ich bekäme von ihm 15,80€.
Habe ich erstmal angenommen.

Eine halbe Stunde später, erneuter Anruf.

"Hey, du bekommst 16€, dann bekommst du das was du willst"
Es täte ihm leid, es sei ihm peinlich, heute war viel los und das Wetter zu heiß, er war durcheinandern, 16€ wäre ein guter Jungeselle Einstiegslohn.

Letzendlich bin ich jetzt extrem verunsichert wie es weitergehen soll, und wie ich unter solchen Umständen arbeiten soll, das Wetter usw usw empfinde ich als Lüge, vllt wollte er mit einem Mindestangebot wie auf dem Basar anfangen und hoffen dass ich darauf einsteige.
Ich habe auch Angst jetzt Fehler auf der Arbeit zu machen, oder so viel Druck zu haben, dass ich am Ende gar nichts mehr hinbekomme.

Das ist mein erster Post hier und ich würde mich über ein paar Gedanken zu diesem Thema freuen

Vielen Dank und LG

Lohnt es sich noch ein Immobilienkaufmann zu werden und ist dieser Beruf gut bezahlt ? Viele Websiten geben sehr unterschiedliche Werte an, daher die Frage.

Kann ich mir(18 Jahre)ein IPhone im Apple Store kaufen wenn ich kein festes Einkommen habe sondern nur „Taschengeld“ bekomme?

Moin. Wie viel muss ich Ca verdienen um einen BMW M4 Competition G82 Monatlich sicher bezahlen zu können, würde das Auto als Alltags Auto nutzen.

Steuerklasse 1

Mit freundlichen Grüßen

ich fasse mich kurz zusammen:

1. Wohnung über einen Makler gefunden

2 wir haben Interesse gezeigt

3 nach kurzer Zeit, haben wir eine Mail vom Makler bekommen, dass jemand 100.000 mehr für das Haus angeboten hat,

4 wir haben es einfach nicht geglaubt, da sehr wenige Besichtigungen in der kurzen Zeit gegeben hat

5 in der Zwischenzeit haben wir den Besitzer vom Haus getroffen und hat uns bestätigt, dass es einen Interessenten gibt, allerdings hat er nur 20.000 mehr angeboten

6 vom Makler kommt keine Antwort mehr

--> der Makler will lieber dem Deutschen das Haus für 20.000 mehr verkaufen, und wir dürfen 100.000 mehr zahlen

was kann man da machen??

Auf meinem Grundstück ist seit 1959 eine Zufahrt für das damals dahinter liegende Grundstück eingetragen. Wenige Jahre danach wurde das dahinter liegende Grundstück über eine neue Strasse erschlossen, so dass die Zufahrt über mein Grundstück nicht mehr nötig war. Er hat von seiner Strasse aus Garage, Parkplätze und Weg zum Haus. Ich möchte mein Grundstück verkaufen, der andere Besitzer will nun die alte Zufahrt wieder nutzen, die praktisch gar nicht gibt. Seit der Erschließung seines Grundstücks ist dort nur Wiese. Kann ich das Zufahrtsrecht ohne seine Zustimmung loswerden? Die Notwendigkeit ist weggefallen. Vielen Dank!

Hallo

Denkt ihr man kann mit 55.000€ brutto pro Jahr Einkommen ein Haus finanzieren für 300.000€? Oder ist das Einkommen zu gering?

Hallo zusammen,

kurz zu mir:

Ende 20

6Jahre Berufserfahrung Vertriebsinnendienst in verschiedenen Branchen (aktuell IT)

Beim aktuellen Arbeitgeber seit ca. 2 Jahren. Mir wurde aufgrund der Leistung jetzt ein Positionswechsel zum Teamleiter meiner Abteilung angeboten (4 MA unter mir)

Aktuelle Vergütung:

Fix + variable Provision: total ca. 51T€ p.a.

Neues Angebot:

Fix bleibt - variable Provision + TL Prämie: total ca. 45T€ p.a.

Mein Abteilungsleiter ist wirklich ein Rock. Bisher konnte ich noch nicht mehr rausschlagen.

Sprich ich würde mir für mehr Verantwortung /Dafür keine Vertriebsinnendienst Tätigkeiten erstmal um 6k verschlechtern.

So richtig anfreunden kann ich mich damit nicht, da unser Wachstum langsam durch die Decke geht und mir langfristig viel schön Provision durch die Lappen geht.

Wie würdet ihr entscheiden?

Karriere vs. Gehalt