Steuerausländern wird bei einem Depot oder Konto in Deutschland nichts abgezogen.

Wo hast du das anders gefunden?

Du willst also eine Masterarbeit, die wir hier reinschreiben sollen?

Tut mir leid aber das sprengt bei weitem den Rahmen. Ich empfehle dir den Besuch einer guten Uni-Bibliothek, wo du vielleicht eine Masterarbeit zu genau dem Thema findest. Vermutlich mehrere, die verschiedene Teilaspekte betrachten.

Wie man das wird? Man bewirbt sich bei einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (Fondsgesellschaft) und wird eingestellt.

Alles andere ist eine Frage des sich verkaufens und des gut sein.

Das eine hat mit dem anderen wenig zu tun. Das haben dir schon andere erklärt.

Nur gibt es Vermögensverwaltungen, die Fonds aufgelegt haben und Fonds, die - von früheren Vermögensverwaltern oder auf das spezialisierten Fondsmanagern - nach Kriterien gemanagt werden (Zielrendite, Schwankung, maximaler Verlust), die es bis vor einigen Jahren nur bei Vermögensverwaltern gab.

Weil die zur Erreichung dieser Ziele auch noch alles, was der Markt hergibt einsetzen können und weil sie aufgrund des betreuten Volumens Experten in einzelnen Bereichen beschäftigen können, ist das Thema Fonds so spannend geworden.

In Deutschland?

Hast du den Bescheid gesehen?

Was du schreibst ist Unsinn und man könnte sich jederzeit Einspruch einlegen und sich an eine vorgesetzte Stelle wenden, wenn was falsch liefe. Deshalb kann trotzdem jeder alles ins Netz setzen, das dann auch als wäre es wahr nachgeplappert wird.

Wenn es an deine Frau überweisen wird, ist es geschenkt und Erträge daraus in Zukunft bei einer Frau zu versteuern. Was mündlich nebenher läuft, hat auf dei Steuer keine Auswirkung. Wenn es anders vereinbart wird, dann muss das so gemacht werden, dass der Fiskus damit zurechtkommt (also die Erträge aufgeteilt bekommt, die dann jährlich aufzuteilen sind).

Die Schenkung liegt über dem Freibetrag. Also ja, melden.

Es gibt bei Kindern in D einen Freibetrag von 400.000 €. Wenn sie im zehn-Jahres-Zeitraum darunter bleibt, fallen durch die Schenkung keine Steuern an.

Eventuelle Zinsen oder andere Kapitaleinkünfte sind bei deiner Frau zu versteuern.

Wenn du mir schreibst, welches Finanzrecht du meinst, schreibe ich dir auch, welches Kapitel hier greift. Geregelt ist die Schenkung in § 516 ff BGB.

Ist der angegebene Zins der pro Jahr oder der über die Laufzeit entstehende Zins?

Wird der Zins jährlich oder kürzer oder wird er nachträglich ausgezahlt?

Es geht jedenfalls nach Zufluß. Wenn also im Laufe des Jahres Zins ausgezahlt oder dem Vermögen gutgeschrieben wird, ist es in dem Jahr zu berücksichtigen. Wird der zins nachträglich ausgezahlt, bei Auszahlung.

Ja, selbstverständlich ist das möglich.

Weil kein Mensch auf die Idee käme, dass man das irgendwie regeln müsste, findest du dazu nichts im Netz.

Du wirst auch kaum finden, dass es nicht erlaubt ist dass jeder jederzeit in dedes Haus reingehen darf, das jemand anders gehört.

Ja. Für den Pflichtteilsverzicht ist die notarielle Beurkundung zwingend vorgeschrieben (§ 2348 BGB). Sonst wäre sie wegen Formmangels nichtig.

https://dejure.org/gesetze/BGB/2348.html

Wie steht es in der Wohnrechtsvereinbarung?

Wenn nur ein "lebenslanges Wohnrecht" vereinbart wurde, gilt § 1093 BGB und da steht in Absatz 2 etwas von "aufnehmen". Familie ist also relativ, aber deine Mutter muss dort wohnen, damit der Neffe - unter Verweis auf das Wohnrecht - dort wohnen kann.

Wenn deine Mutter (dauerhaft) ausgezogen ist, hat sich das Wohnrecht erledigt. Wenn sie argumentiert, dass sie zurückziehen will und der Neffe sie versorgen oder pflegen soll, sieht die Sache anders aus.

Erst mal wird einbehalten/zurückgezahlt, was du an direkten Zulagen (die 650 €) und eventuell auch an Steuererstattung bekommen hast. Wenn du wenig verdient hast, kommt eventuell keine Steuererstattung dazu.

Dann sind in dem Vertrag steuerpflichtige Erträge entstanden, die als Kapitaleinkünfte zu versteuern sind. Die führen aber nur dann zu einer zusätzlichen Steuer, wenn du in dem Jahr über den Sparerfreibetrag kommst.

Wer hat die fehlenden 8.000 € verschuldet? Euch ist das jedenfalls nicht mehr vorzuwerfen als dem beim Notar ebenfalls anwesenden Verkäufer. War der Vertragsentwurf, der euch vor dem Termin zuging, schon mit 250.000 €?

Schon wegender rechtlichen Konsequenzen (Steuerhinterziehung) würde ich freiwillig nichts bezahlen.

Ich sehe es anders als die Vorantworter.

Du hast ein Haus mit schlechten Türzargen gemietet so wie andere ein Haus mit einem feuchten oder nicht nutzbaren Keller, einem nicht nutzbaren Balkons oder (passender) einer defekten Haustechnik.

Du hättest es (zu dem Preis) nicht mieten müssen und du kannst jederzeit kündigen. Wenn du ein defektes Haus anmietest, das auch wegen des Defektes oder allgemein schlechtem Zustand für diese Miete angeboten wird, kann man nicht später die Behebung der Schäden fordern. Einleuchtendes Argument sollte sein, dass der Vermieter für ein mangelfreies Haus mehr Miete verlangt hätte.

Ganz anders wäre es bei einem Schaden, der nach Einzug eingetreten ist. Wenn du den Schaden nach Einzug entdeckt hast oder wenn es laufend schlimmer wird, liegt der Fall anders. Dann hast du schon zwei gute Antworten bekommen.

Dir geht es um die Haftung. Stelle dir vor, bei Einzug war eine Treppenstufenhöhe der steinernen Kellertreppe falsch, so dass der Mieter und vor allem Gäste, die in den Keller gehen, regelmäßig darüber stolpern (ich hatte den Fall in einem Denkmal). Eine Reparatur der Treppenstufe (neue Treppe) kostet mehr als 50.000 €. In einem Mehrfamilienhaus könnte man ein Schild "vorsicht, gefährliche Stufe" anbringen. In einem Haus redet man mit dem Mieter und weist ihn darauf hin. Der Stolperer wird aber nicht den Vermieter dafür verantwortlich machen können.

Wenn du dir ein Rad leihst, dessen Bremsen defekt sind, hat der Verleiher mit dem Hinweis auf die defekten Bremsen auch seine Schuldigkeit getan. Passiert etwas, ist derjenige Schuld, dem es passiert.

Abschließende Anmerkung: vielleicht gibt es eine einfache und gütliche Einigung. Du kümmerst dich um die Behebung und die Vermieterin übernimmt das Material. Dann wäre beiden geholfen.

Um was für einene Immobilienfonds geht es?

Ich vermute mal, eine geschlossene Betreiligung. Du hast dich also an einem Unternehmen beteiligt, das eine oder mehrere Immobilien bewirtschaftet.

Bei entsprechender Liquidität kann das Unternehmen Anteilseignern ihr Kapital und vielleicht auch aufgelaufenen Gewinn auszahlen. Versteuert wurde dieser Gewinn aber schon jedes Jahr von dir.

Wende dich an das Unternehmen, an dem du dich beteiligt hast. Mit Kapitaleinkünften/Abgeltungssteuer hat die Auszahlung nichts zu tun. Die Rückzahlung löst (wenn alles so ist, wie ich vermute) auch keine Steuer aus.

Es kann auch sein, dass ein für 2017 geplanter Verkauf eines Teils der Immobilie oder der Immobilien aus irgendeinem Grund nicht stattfand und deshalb oder weil das Unternehmen Probleme hat, schlecht wirtschaftet oder ander Anteilseigner schneller waren die Liquidität, dich auszuzahlen nicht vorhanden ist. Um Unternehmensbeteiligungen sollte man sich kümmern.

Der Staat fördert es nicht, wenn sich wer was zum selbst darin Wohnen zulegt. Hat er früher mal gemacht, war schlecht (hat das Bauen in Deutschland weiter verteuert), wurde deshalb abgeschafft und trotzdem will er unsinnigerweise ein Baukindergeld einführen, um die Zersiedlung der Landschaft und die Immobilität der ländlichen Bevölkerung zu fördern (oder was sonst? Mir erschließt sich der Sinn jedenfalls nicht).

Es gibt also keine steuerrelevanten Beträge oder irgendwelche Zuschüsse bei einer selbstgenutzten Eigentumswohnung.

Die Hausverwaltung weist Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen und die Lohnkosten der Handwerkerleistungen getrennt aus. Die kann man in den Mantelbogen übertragen und dafür bekommt man 20 % zurück. Mieter nur für den Anteil, den sie auch bezahlen.

Es gibt keine Hindernisse dabei, dass jeder selber das Geld auf das Konto des Verkäufers überweist. Nur das ist der übliche Weg. Es zuerst auf das Konto eines Nicht-Ehegatten zu überweisen würde kein Mensch machen.

Es spricht also absolut nichts dagegen und alles dafür, es getrennt zu machen.

So ein Banker redet viel, wenn der Tag lange ist. Vielleicht auch so Schwachsinn, dass es besser ist, den Betrag gesamt zu überweisen (für wen? Für die Bank? Für den Verkäufer? Ganz sicher nicht für euch!). Ich frage dich aber, ob der Banker das dir gesagt hat, denn eigentlich ist es schon haftungstechnisch (und Banker denken in den Dimensionen) eine üble Aussage.

Die Verschiebung auf ein Konto wäre also unsinnig. Wenn nichts passiert und alles so ist, wie du schreibst (also beide im Kaufvertrag stehen und sie das Geld umgehend überweist, wäre es aus meiner Sicht nicht wirklich gefährlich (keine Steuer). Ich bin aber kein Steuerberater!

Weil du aber von deiner Freundin schreibst, mit der du nicht zusammenlebst, frage ich mich, wie gut du die Freundin kennst. Natürlich kann sie dann, wenn das Geld auf Ihrem Konto ist, mit deinem Geld weg sein. Wäre Betrug aber kein schlecht gemachter. Die (absurde) Idee, das Geld zuerst zur Freundin zu überweisen bringt einen auf solche Ideen.

Umsatzsteuer senken ist einfach.

Preise in Richtung Einkaufspreis senken.

Den Verkauf einstellen.

Anfangen, Kunden zu verprügeln.

Lagerbestände aufbauen (ggf. durch Zumietung gewerblicher Hallen).

... und so weiter.

War was dabei? Ohne das Unternehmen zu runieren, lässt sich die Umsatzsteuer dagegen nicht senken.

In der Vergangenheit war es so, dass der Wert einer Immobilie in einer Großstadt in der Regel zunahm.

Den gleichen Satz hätte ich 2000 für Techaktien schreiben können. Der Markt ist extrem überhitzt. In München sinkt die Nachfrage seit ein paar Monaten, dem folgen die Preise aber keiner kann wissen, ob sich nicht vielleicht in zehn Jahren auch wieder normale Akademiker eine neue Wohnung kaufen können.

Immobilienpreisanstiege um mehr als 5 % über dem Inflationssatz sind schlicht und einfach unlogisch und wir haben das schon einige Jahre. So was korrigiert sich auch wieder. Nach einer Überhitzung (siehe im März 2000 bei Techaktien) braucht es dafür nicht mal einen Grund, auch wenn mir genüggend einfallen.

Will sagen: es ist normal, dass Grund häufig zumindest um den Inflationssatz steigt. Wenn auf dem Grund ein Haus steht, wird das aber immer älter und irgendwann will es keiner mehr haben, weil es alt ist und zu verfallen droht.

Heute gelesen: http://www.sueddeutsche.de/muenchen/muenchen-heute-arabellahaus-soll-neu-entstehen-schmierereien-am-monopteros-streit-um-heimliche-befruchtung-1.3964814

Nun redest du von einem Menschen vor der Rente, der zur Finanzierung einer Immobilie ein Darlehen braucht. Vielleicht auch noch einen merklichen Teil des Immobilienwertes? Auch wenn er mit der Rente das Darlehen bedienen kann, wie baut er sich das Geld auf, das er braucht, wenn er z. B. 20 % des Gebäudewertes in eine Sanierung stecken muss?

Ein Freund hat gerade die Situation, dass jeder Wohnungseigentümer 10 T€ je Wohnung in die Statik des Mehrfamilienhauses stecken muss. Das überfordert einige (vor allem der Rentner) und um ein Haar (eine Stimme) wären es 40 T€ je Wohnung gewesen. Gewählt wurde die Plastik- im Vergleich zur Stahlbetonlösung.

Wenn also Banken Menschen Ü 50 die Darlehensvergabe nicht so einfach machen, dann um sich aber auch sie vor sich selbst zu schützen. Weil Bankvorstände zum Teil selbst wie du denken, wird die Richtlinie nicht umgesetzt, wie sie umgesetzt werden sollte.

Wo liegt dein Problem? Bis 200 € reicht der Kontoauszug oder der Barzahlungsbeleg.

Bitte werde wesentlich konkreter! Welcher Verein? Welcher Betrag? Wo liegt das Problem?

Wenn der Vorstand oder der Kassier eines gemeinnützigen Vereins für steuerlich geltden zu machende Beiträge keine Belege ausstellen, die du nicht schon über Kontoauszug oder Barzahlungsbeleg absetzen kannst, solltest du deine Mitgliedschaft in Frage stellen.

Kann aber natürlich auch einfach an deinem Auftreten liegen, wenn dir dort nicht geholfen wird.

In Deutschland gibt es "siegelführende Stellen". Du kannst es in Portugal bei der Meldestelle oder beim Rathaus probieren, wenn du keinen anderen Weg (Polizei ...) hast.

Zur Not tut es aber sicher jeder Notar.

Ich würde aber davor mit der Bank abklären, ob ein Notar nötig/eine siegelführende Stelle auch ausreichend ist.