Was heißt "Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten" bei immobilienangebot

Hallo zusammen, Ich habe vor ein paar Wochen für eine Wohnung entschieden und hatte vor ca. 2 Wochen den Entwurf des Kaufvertrags von Notar erhalten. Letztes Woche hatte ich ein Nortartermin für die Beurkundung am nächste Montag vereinbart. Eine Terminbestätigung habe ich auch von dem Makler bekommen. Heute bzw. 4 Tage vor dem Notartermin habe ich von dem Makler erfahren, dass die Wohnung an andere verkauft wurde und der Kaufvertrag heute unterschrieben wurde. Das heißt, dass letztes Woche hat der Makler schon einen Notartermin mit dem anderen Käufer und sagt er trotzdem für meinen Notartermin zu. Ich möchte wissen, ob Makler im allgemein ganz oft so was machen (gleichzeitig mehrere Notartermine für dieselbe Wohnung vereinbaren) oder ist dieses Tat bei diesem Makler quasi Einzelfall? Habt ihr auch so was erlebt???

Hallo zusammen,

meine Lebenspartnerin und ich hatten vor einem Monat ein Objekt kaufen wollen und die Finanzierung sollte über einen Makler (Bank) laufen.

Alles schön und gut, jedoch war das Objekt laut Gutachter nicht ganz in Ordnung wodurch wir uns um endschieden haben. Leider waren wir auch nicht ganz mit dem Makler zufrieden.

Nun haben wir vor zu Bauen und wollen jetzt direkt zur Bank Kontakt aufnehmen. Ist in diesem Fall die selbe Bank mit dem der Makler auch in Kontakt getreten ist, das heißt die Bank hat im Grunde genommen schon unsere Daten.

Die Frage ist nun ob das wirklich stimmt, dass wenn wir bei der Bank anfragen, der Makler davon informiert wird und wir trotzdem über Ihm finanzieren müssen.

Bekannten hatten nämlich einen ähnlichen Fall bei einer Vertriebsgesellschaft.

Vielen Dank für eure Hilfe

Hab mir jetzt eine neue Mietwohnung angesehen und danach die geforderten Unterlagen dem Makler - wie besprochen - zugeschickt. Hat auch angerufen, und gesagt, dass er alles bekommen hat.

Jetzt heißt es offenbar warten? Aber wie lang dauert sowas in etwa?

Hallo allerseits, vor ca. 3 Wochen wurde ich auf ein kleines Haus mit Garten auf der Immoseite der Sparkasse aufmerksam. Ich machte eine Besichtigung mit dem Makler und wusste gleich: Das ist das Richtige für meinen Eigenbedarf. Ich sagte dem Makler sofort meine Kaufabsicht. Zu meiner Überraschung meinte er, das hätte noch viiel Zeit, ich solle mich in einer Woche wieder melden. Eine Woche später zweiter Termin, trotz meiner festen Kaufabsichstserklärung wurde ich mit dem Satz: "Uns läuft nix davon, reden wir in einer Woche drüber", abgespeist.

Mittlerweile meldete ich mich zweimal mit Handwerkern beim Objekt an und ermittelte mit seinem Kollegen der Finanzierungsabteilung die Details der Kreditaufnahme. Ich fragte den Makler konkret, ob es andere Interessenten geäbe, er meinte, es gäbe allgemein Interessenten, aber keine konkrete Kaufabsicht. Ich signalisierte ihm meine ein drittes Mal.

Mittlerweile signalisierte mir der Kollege der Finanzabteilung telefonisch, bei der Finanzierung gäbe es keine Probleme, wir sollen in 4 Tagen einen Termin machen. Ich ließ dem Makler sofort durch den Finanzberater ausrichten, dass ich das Objekt zusage, er könne es aus der Website nehmen.

Morgen früh hab ich das abschließende Finanzgespräch. Ich rufe heute den Makler an, um anschließend die Unterlagen mit ihm besprechen zu können. Plötzlich meint er, es gäbe einen anderen Interessenten, es wäre eh fraglich, ob der Eigentümer mir das Haus überhaupt gibt, da er den anderen Kunden ev. um drei Ecken kennt.

Meine Frage: Kann man sich gegen ein solches Verhalten des Maklers wehren?

Hallo, am 30.12.2017 hatten wir die NK-Abrechnung 2016 im Briefkasten, mit einer Nachforderung von rd. 900 € für einen Mietzeitraum von 4,5 Monaten. Wo natürlich schnell aufgefallen ist, dass da was nicht stimmen kann. Grund für die hohe Nachzahlung war, dass der Vermieter vergessen hatte die Vorauszzahlung der Betriebs- und Heizkosten mit einzuberechnen, die einen Betrag von 640 € ausmachen. Daher haben wir Widerspruch eingelegt und eine Korrektur gefordert. Nun kam gestern am 19.02.2018 die korrigierte Abrechnung an, mit einem Nachzahlungsbetrag von rd. 260 €.

Nun meine Frage. Müssen wir die Nachforderung überhaupt noch bezahlen? Denn die Frist (31.12.2017) ist ja eindeutig überschritten. Denn es heißt ja: Der Vermieter kann die Nebenkostenabrechnung inhaltlich auch dann noch korrigieren, wenn die eigentliche Abrechnungsfristverstrichen ist (12 Monate nach Ablauf der Abrechnungsperiode). Allerdings hat er dann keine Möglichkeit mehr, einen sich eventuell ergebenden Erstattungsbetrag geltend zu machen. Der Mieter darf darauf vertrauen, dass er nach Fristablauf nichts mehr nachzahlen muss.

Nun ist es ja so, dass auch schon in der ersten Abrechnung ein Erstattungsbetrag gefordert wurde. Heißt das, dass in diesem Falle der unterstrichene Satz nicht greift?

Ich hoffe es kann jemand eine Auskunft darüber geben.

Viele Grüße

Der Vermieter teilte uns mit, dass er das Haus das wir zur Miete bewohnen verkaufen möchte. Zur ersten Einschätzung des Wertes sollte ein Makler vorbeikommen. Dieser kam und machte Bilder. Da reagierte ich schon skeptisch den warum sollten zur Einschätzung des Wertes Bilder gemacht werden." Um einen Grundriss zu erstellen und evtl später für eine Anzeige im Internet" war die Antwort. Ich machte direkt meinen Standpunkt klar, das ich es mehr als unangenehm finden würde, wenn ein Teil meines Wohnraumes online für jeden einsehbar ist,gerade Schlafzimmer und Kinderzimmer. Mehr als ein Kommentar "ja ist immer unangenehm" kam nicht. Der Vermieter wusste angeblich nichts davon, das bereits bilder für eine eventuelle Anzeige gemacht wurden auf mein Anfragen, was das soll.

Naja. Nun musste ich im Internet das Haus entdecken. Jedes Zimmer... Wohnzimmer. Bad. Küche. 2 Kinderzimmer. Schlafzimmer. Abstellraum.. Alles online INKLUSIVE 360Crad Ansicht von JEDEM RAUM. desweiten musste ich festell3n, das Bilder zu sehen sind auf dem meine Tochter und ich abgelichtet sind auf Bildern an der Wand. Zwar nicht zu 100prozent deutlich, aber das ist mit Programmen heutzutage auch kein Problem mehr. Und wer uns kennt, erkennt diese Bilder mit unserer Person darauf. Die Anzeige ist in etlichen Portalen zu finden und wurde auch bereits sehr oft abgesehn. Ich fühle mich in meiner Privatsphäre sehr verletzt und auch ist für mich die Sicherheit meines Kindes angekratzt. Jeder weiß nun wie mein Kind heißt, der Name ist auf einem Bild zu sehen, weiß das ungefähre aussehen meines Kindes, weiß den zugehörigen Schulranzen in Verbindung mit Haus und Auto in hofeinfahrt.

Ich weiß nun nicht wie ich mich verhalten soll.

Ich habe allerdings keine finanziellen Mittel um Anwälte vorzustrecken und auch keinerlei Ahnung wie das ganze verläuft.