Vermieter will EBK nicht wechseln

Da die EBK zur Mietsache gehört, also auch dafür Miete gezahlt wird, ist der Vermieter verpflichtet, diese in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Das heißt, alles muss ohne Einschränkungen funktionieren, sowohl mechanisch als auch elektrisch. Die Folge ist, dass bei Funktionsstörungen zu Lasten des Vermieters repariert werden muss. Ist die EBK "nur" alt, funktioniert aber uneingeschränkt, muss sie nicht erneuert werden, eine reguläre Abschreibung ändert dabei nichts. Gegebenenfalls muss sie auch erneuert werden, die "neue" muss zumindest gleichwertig sein. Wenn nun ein Mangel vorliegt, musst du diesen mit Fristsetzung anzeigen (nachweisbar, deshalb per Einwurfeinschreiben). Ist der Mangel erheblich, kannst du ab diesem Zeitpunkt auch je nach Ausmaß der Mangelhaftigkeit die Miete mindern (ausgehend von der Bruttomiete). Das muss vor Ort geprüft und entschieden werden. Du könntest nun zugleich ankündigen, dass du bei Verzug selbst die Reparatur beauftragst und die Kosten ab übernächstem Monat mit der Miete verrechnen wirst. Dir steht aber der Sinn nach einer komplett neuen Küche. Diese Entscheidung liegt in der Hand des Vermieters. Sieht er keine Notwendigkeit, könntest du theoretisch auch selbst eine kaufen, müsstest die alte aufbewahren und zurückstellen bei Auszug und die deine dann mitnehmen. Das wäre aus meiner Sicht recht problematisch. Ich sehe keine Bereitschaft und/oder Verpflichtung des Vermieters, dir deine Nettomiete deswegen zu reduzieren. Ich rate deshalb zur Mithilfe des Mietervereins zum Zwecke der Rechtssicherheit.

Nun gut wenn überall die Hysterie für SPAREN SPARE SPAREN groß geschrieben wird und du hier mit einer Einrichtung (Elektrogeräte) dein Leben firsten musst, die dir dein Geld wegfrißt denke ich das du sehr wohl eine Recht hast ds du bemänglen zu monieren und durchzusetzen. Es kann nicht angehen das ein Gesellschaft auf Grund von einem ungerechtfertigten Wunsch nach Einheitlichkeit ( woher auch, wer hat denn etwas davon) hier keinen Beitrag zum Umweltschutz leisten braucht. Das ist eigentlich schon ein Fall für eine Interessenverband der Mieter. dANN MUSS ER EBEN ALLE KÜCHEN AUSTAUSCHEN wenn er den Wunsch nach Einheitlichkeit hat. ER MUSS als Vermieter für eine Umeltfreundliche Einrichung sorgen das ist inzwischen Gesetzt. Da bekommst du auf jedem Gericht Recht.

Eine Einbauküche ist steuerlich und bilanztechnisch nach 10 Jahren abgeschrieben. Dementsprechend kann man den Vermieter darauf ansprechen, dass der Zeitwert der Küche gleich null ist, und Du dementsprechend einen Austausch haben möchtest, oder eine Anpassung der Miete auf reine Nettomiete ohen Mobilar. Weiterhin bittest Du bei der Einigung auf reine Nettomiete die Küche vom Vermieter entsorgen zu lassen. Er kann sie dann einlagern oder entrümpeln.

Mieterbund einschalten,Miete kürzen...immerhin ist der Vermieter für vermietete Sachen zuständig.

Ihr könnt die Küche wechseln, müsst sie aber aufbewahren, damit ihr sie beim Auszug wieder einbauen könnt. So haben wir das damals gemacht. Allerdings war das keine komplette Küche, sondern nur Spüle, Unterschrank etc. Das haben wir dann nach 10 Jahren wieder dahingestellt und fertig. Danach hat die Wohnungsgenossenschaft die ganze Wohnung renoviert und unser jahrelang Aufbewahrtes auf den Schrott geworfen ;). Aber es war vorhanden! Wir mussten sogar die gelegten Fliesen wieder rausreißen.