Vermieter nimmt fristlose kündigung nicht an
Guten Abend,
habe ein mittelgroßes Problem. Ist ein bisschen schwer zu erklären aber ich versuch es mal.
ich wohne mit meiner Frau und unseren Sohn (11 Monate) seit knapp 2 Jahren in einer 2 Zimmer Wohnung. Jetzt ist es so wir haben im Sommer an einer Seite von der Wohnung neue Fenster bekommen. Haben uns gefreut, dass wir endlich dicht Fenster haben. Nun bei dem ersten Regen war Ende mit der Freude, die Fenster sind nicht richtig dicht. Es kommt Wasser und Luft durch an einer Stelle kann ich meine ganze Hand reinstecken. Dadurch wird unser Sohn natürlich immer krank ist jetzt schon den 2. Monat nur krank. Dann ist die Heizung im Wohnzimmer defekt. Und auch dort de alten Fenster zieht es.
Dann kommt noch das wir von den Nachbarn oben drüber jedes Geräusch hören er macht öfters mal Party und bis spät in die Nacht sodass man nicht besonders gut schlafen kann und unser Kind erst recht nicht.
Haben es dem Hausmeister einige male schon gesagt und er macht nichts.
Wir wollten nun fristlos kündigen, haben auch eine an den Vermieter geschickt per Einschreiben die kam aber zurück da die Adresse nicht mehr stimmt. Habe dann unseren Hausmeister geschrieben und er meinte er kümmert sich um die Wohnung. Habe ihn das dann geschrieben das wir fristlos kündigen wollen und ihn auch die Gründe genannt. Er meinte ja ist ok dann zieht aus.
Jetzt kam heute der Vermieter (denk ich jedenfalls haben den noch nie gesehen) und meinte wir müssen drei Monate hier wohnbleiben.
Haben aber nun schon neue Wohnung und das Jobcenter hat auch schon alles fertig.
Was sollen wir machen?
3 Antworten
So wollten nun fristlos kündigen, haben auch eine an den Vermieter geschickt per Einschreiben die kam aber zurück da die Adresse nicht mehr stimmt.
Man schickt es am Besten per Einwurfeinschreiben an die Adresse die im Mietvertrag steht, bzw. die Ihnen gegeben.
So ein Einwurfeinschreiben muss vom Empfänger nicht unterschrieben werden.
Jetzt kam heute der Vermieter(denk ich jedenfalls haben den noch nie gesehen) und meinte wir müssen drei Monate hier wohnbleiben.
Wenn es berechtigte Gründe für eine fristlose Kündigung gibt, dann macht man sie auch.
Aber fristlos bedeutet sofort und nicht erst in z.B. drei Wochen.
Habe dann unseren Hausmeister geschrieben und er meinte er kümmert sich um die Wohnung. Habe ihn das dann geschrieben das wir fristlos kündigen wollen und ihn auch die Gründe genannt. Er meinte ja ist ok dann zieht aus.
Hat in der Regel ein Hausmeister selten die Befugnis solche Entscheidungen zu treffen.
Er hat lediglich gesagt: Zieht doch aus.
Das könnte ich auch schreiben, aber ich würde es so formulieren:
Ausziehen könnt Ihr jederzeit, doch Eure vertraglichen Verpflichtungen müsst Ihr erfüllen.
Holen Sie sich einen Beratungshilfescheinn beim Amtsgericht. für einen Anwalt der sich auf Mietrecht spezialisiert hat.
Hallo,
erste Adresse bei sowas ist natürlich der bei euch örtlich ansässige Mieterschutzbund. Vielleicht gibt es da auch vergünstigte Beratung wegs Arge. Hier gibt es die Infos dazu: http://www.mieterschutzbund.de/start.php
Desweiteren, wäre es vielleicht auch eine Idee beim Gesundheitsamt anzufragen.
Es wäre aber eben trotz allem gut, wenn ihr Beweise habt, das ihr die Schäden gemeldet habt. Denn einfach so fristlos kündigen, oder Miete minimieren geht von rechtswegen natürlich nicht, leider nicht mal wegen einem kranken Kind.
Wenn Ihr also irgendwelche Beweise oder Zeugen für die Gespräche mit dem Hausmeister habt, wäre das schon mal ein guter Ansatz.
Gruß und Gute Besserung dem Kurzen!
Das sind zwar alles Mängel, aber die Frage ist, ob Du deswegen gleich fristlos kündigen kannst.
Habt ihr den Vermeiter schon vorher mal auf die MNängel hingewiesen?
also den Vermieter, nicht den Hausmeister, der hat da nichts zu sagen ....
ansonsten hat der Vermieter recht, ihr müsst die 3 Monate Kündigungsfrist einhalten ...