Tür: Wertverlust und Kosten Neulackierung?
Hallo, liebe Community.
In meiner alten Wohnung hatte ich Spiegelfliesen an eine Zimmertür geklebt, die ich bei meinem Auszug letzten Monat drangelassen habe. Gestern kam dann ein Brief von den Vermietern, dass diese Spiegel offenbar nicht erwünscht sind, sie allerdings nur schwerlich zu entfernen seien und die Tür dabei beschädigt werden würde.
Die Vermieter wollen nun als Entschädigung 100€ meiner Kaution einbehalten, auf deren Rückzahlung ich noch immer warte. Da bin ich allerdings wirklich nicht zufrieden mit, deshalb wende ich mich an euch.
Die Tür habe bei ihrem Einbau 2013 400€ zuzüglich der Kosten für den Einbau selbst gekostet. Außerdem schreiben die Vermieter, sie wollen eine Beschädigung der Tür nicht in Kauf nehmen, sie allerdings auch nicht so lassen und bei einem erneuten Mieterwechsel komplett austauschen.
Über die Lächerlichkeit, eine Tür nur wegen eines schlicht rechteckigen Spiegels komplett auszutauschen, anstatt den Spiegel wesentlich kostengünstiger zu entfernen, lässt sich diskutieren. Natürlich käme ich mit 100€ gut bei der Sache weg, mir kommt das allerdings etwas Spanisch vor.
Bei der Wohnungsübergabe war alles in Ordnung, ich weiß jedoch nicht, ob die Vermieter den Spiegel gesehen haben oder nicht - aber nach dem abschließenden Händedruck ist das auch nicht mehr mein Problem.
Long story short: Anstatt den irrationalen Gedanken weiter zu verfolgen, die Tür komplett auszutauschen, frage ich mich natürlich, wieso man den Spiegel nicht entfernt und die Tür im Notfall schlichtweg neu lackiert? Mehr als der Lack würde nicht beschädigt werden. Deshalb Frage 1: Wie teuer ist die Neulackierung einer schlichten Zimmertür in weiß?
Abgesehen davon ist die Tür bereits 6 Jahre alt und befand sich ohnehin nicht mehr im besten Zustand. Es waren keine größeren Macken vorhanden, aber von den Vormietern viele Kratzer und dauerhafte Verschmutzungen. Deshalb Frage 2: Wie sieht der Wertverlust über die Jahre hinweg aus? Sind 100€ gerechtfertigt?
Ich sehs nicht ein, die 100€ zu bezahlen. Man kann zwar sagen, dass das hinnehmbar sei und ich mich nicht anstellen solle, allerdings bin ich Studentin, meine Eltern haben kaum Geld und ich brauche die volle Kaution für meine Zukunftspläne. Dringend. Außerdem haben die Vermieter absolut nichts für uns getan, während wir denen Zeit, Mühe und Geld in den Arsch geschoben haben. Ich bin wütend.
Vielleicht könnt ihr mir helfen. Entweder sind die 100€ nicht gerechtfertigt (was ich natürlich hoffe), dann bin ich für jede Erkenntnis und jeden Input mehr als dankbar, oder aber sie sind sogar noch eher geschenkt, dann muss ich das wohl so hinnehmen.
Ich entschuldige mich für den langen Text und bedanke mich schon jetzt für jede (sachliche) Antwort.
3 Antworten
Du darfst ja nicht allein von den 400 €ausgehen, sondern musst auch die Einbaukosten berücksichtigen.
Aber: Wenn im Übergabeprotokoll eine mängelfreie Wohnung bestätigt wird, kann der Vermieter jetzt keine Mängel gelten machen, zumal es sich hier nicht um einen versteckten Mangel handelt.
Wie sieht der Wertverlust über die Jahre hinweg aus? Sind 100€ gerechtfertigt?
Innentüren aus Spanplatten haben eine Lebensdauer von ca. 25 Jahren, Massive Türen von bis zu 50 Jahren.
Da bist Du mit 100 EUR ganz gut bedient. Theoretisch kann der Vermieter hier fast 300 € in Rechnung stellen.
Mit einem Anstrich muss sich der Vermieter nicht zufrieden geben, zumal dann kein einheitliches Gesamtbild in der gesamten Wohnung besteht.
Im Übrigen kostet so ein Anstrich sicher auch > 100 €.
Ich bin ziemlich angepisst. Wir haben damals extrem viel Geld in die Renovierung der Wohnung gesteckt, während die Vermieter keinen Finger gekrümmt haben. Neuer PVC-Boden, neue Küche, die Wände waren übersät mit hunderten Löchern und Patafix wie blöd, das kaum abging. Alles war dreckig, der Holzboden durchgeschimmelt, außerdem ging die Gegensprechanlage nicht mehr und die Wohnungstür bestand aus einer sehr alten, brüchigen Holz/Glasfront, extrem abgenutzt, viel verzogen (ich konnte an der oberen Ecke bei geschlossener Tür meine Hand durchschieben!) und die Lücke unter Tür und Rahmen war so groß, dass es ständig kalt war in der Wohnung und die Heizung nur schwerlich dagegen ankam. Die Tür sollte eigentlich bei unserem Einzug erneuert werden (nicht schriftlich festgehalten, aber mündlich unter Anwesenheit mehrerer Zeugen) und da hat sich nix getan.
Ich meine nicht die Zimmertür mit dem Spiegel, sondern die Wohnungstür. Nur als zusätzliche Erklärung, was wir für die Vermieter alles getan haben.
Warum habt Ihr diese Wohnung dann angemietet?
Fakt ist, das du nach deinem Auszug aus der Wihnung diese so zu hinterlassen hast, wie du sie damals vorgefunden hast.
Sprich:
OHNE den Spielgel an der Tür.
Da du diesen von dir aus nicht entfernt hast, ist nun der Vermieter dazu in der Lage.
Dieses muss er nicht selber machen, sondern er kann eine Fa. dafür beauftragen.
Mit 100 € bist du dabei noch recht gut bedient.
Arbeitslohn und Materialkosten musst DU tragen. Der Fehler liegt bei dir !!
Du verstehst da einiges nicht.
So wie du es hier beschreibst, hast DU die Wohnung in einem unrenovierten Zustand übernommen.
Somit musst du diese auch bei Auszug nicht renovieren.
Lediglich die Gegenstände. die du dort verändert hast, musst du wieder entfernen.
Sprich Alle von dir verlegten Fußböden, der Spiegel an der Tür, Lampen wieder entfernen.
Wenn du dieses nicht gemacht hast, kannst du auch dann dafür keinen Schadenersatz fordern.
Dann möchte ich bitte auch die PVC-Böden und Lampen in sämtlichen Räumen im Wert von mehreren Hundert Euro zurück haben, die Farbe erstattet bekommen und ich möchte nochmal in die Wohnung, um aberdutzende Löcher und Dellen in die Wände zu bohren und zu schlagen.
Aber das wäre ja blöd, dann wär die Mieterhöhung von 150€ nach meinem Auszug ja gar nicht mehr gerechtfertigt. Hmm.