Nebenkostenabrechnung Garage?
Habe eine Garage angemietet und zahle eine monatliche Miete dafür. Einmal im Jahr bekomme ich eine NK Abrechnung. Sie beinhaltet "umlagefähige Kosten" wie Straßenreinigung, Winterdienst, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. In der Garage gibt es keinen Stromanschluß o.ä. Ausserdem ist zu erwähnen das es auf der Straßenseite wo die Garage steht keinen Winterdienst/Straßenreinigung gibt da dort auch Parkplätze sind. Dem Vermieter der Garage gehört noch ein Miethaus das auf dem Grundstück der Garagen steht, in dem Haus wohne ich aber nicht. Bis vor ein paar Jahren gehörte das Haus, bzw die Garagen noch der Vorbesitzerin da habe ich keine NK bezahlen müssen. Mich ärgert das ein wenig da ich ja schon die monatl. Miete in Höhe von 35€ zahle und dann kommen noch die NK in Höhe von ca 35€ jährlich dazu! Kann mir jemand helfen?
2 Antworten
Mietverträge über andere Mietsachen außer Wohnungen unterliegen der Vertragsfreiheit. Wenn im Mietvertrag also Nebekostenvorauszahlungen verlangt werden und Abrechnung vereinbart wird, so ist die rechtlich zulässig und absolut problemlos.
Ist da was vereinbart?
wenn nicht, haben die kein Anrecht auf diese Kosten
Es gilt leider auch die mündliche Vereinbarung!
Naja, dann ist das wohl so....vielen Dank für die Antwort!
Schau in Deinen Mietvertrag und lies den Link aufmerksam durch, ob es auf Dich zutrifft
anmerken kann ich hier noch,daß 35 € für eine Garage eigentlich günstig ist,nur Nebenkosten sollten dann nicht anfallen! Die Garage sollte in den Mietvertrag mit rein,so daß sie zur Wohnung gehört,sonst ist sie jederzeit kündbar!
Es gibt keinen Mietvertrag!