Mietangebot zurückziehen
Ich übernehme eine Wohnung als Hauptmieter. In einem Zimmer wohne ich, die anderen beiden Zimmer sollen untervermietet werden.
Nun habe ich den Untermietvertrag als Vermieter unterschrieben und per Mail an die potentiellen Untermieter geschickt. Da ich nun keine Antwort von ihnen erhalte, habe ich ihnen eine Frist gesetzt, bis wann sie den Mietvertrag unterschreiben und mir zurückschicken sollen.
Kann ich nach Ablauf dieser Frist den angebotenen Untermietvertrag zurückziehen und was passiert, wenn ein Untermieter diesen nach der Frist unterschreibt?
Schließlich habe ich den Vertrag ja bereits unterschrieben. Entsteht dann trotz des Zurückziehens meinerseits ein bindlicher Vertrag?
2 Antworten
Wenn Du ganz klar zum Ausdruck gebracht hast das der Vertrag bis zum ... unterschrieben zurück gesendet werden soll, kannst Du von dem Angebot noch Abstand nehmen.
Wenn der Termin nicht eingehalten wird.
Tip für die Zukunft, als Vermieter niemals dem potentiellen Mieter einen schon unterschriebenen Vertrag zuschicken oder aushändigen.
"In den nächsten Tagen" ist sehr schwammig "bis Samstag" auch. Ein exaktes Datum wäre besser.
Verzeihung, ich habe mich nicht klar ausgedrückt.
"Bis Samstag, den 21.03.20, 18 Uhr" war meine Forderung
OK, dann warte den 21.3. ab.
Zwar kannst du als Antragender für die Annahme des Antrags eine Frist bestimmen und die Annahme damit nur innerhalb der Frist erfolgen, § 148 BGB.
Nur wenn der VM den fristwahrend unterschrieben Vertrag mit Briefpost versendet, käme ein Mietvertrag auch nach 18 Uhr am Sonnabend zustande.
Denn für eine fehlende Zustellung an einem Samstag haftet er nicht, § 149 BGB :-O
IMHO würde ich mich mit neuem Mietvertragschluss vor Montag nachmittag bedeckt halten :-O
Vielen Dank für die schnelle Antwort!
Den Vertrag als Vermieter bereits zu unterschreiben war in der Tat keine kluge Idee, dem stimme ich voll und ganz zu.
Ist die Länge der Frist bedeutend?
Also kann ich ein Mietangebot, welches am Montag mit den Worten "Bitte den Mietvertrag in den nächsten Tagen unterschreiben und mir per Mail zurückschicken."
versehen wurde, am Mittwoch um die Frist"Wenn ich bis Samstag keine Antwort erhalte, wird das Mietangebot zurückgezogen"
ergänzen?