Kellerabteil: einfach Schloss aufgebrochen ohne Bescheid?

8 Antworten

Das Belegen des fremden Kellers war verbotene Eigenmacht (§ 858 BGB). Gemäß § 859 BGB, insbesondere Absatz 4, darf der im Besitz Gestörte, also der Mieter, zu dessen Wohnung der Kellerraum gehört, sich der Besitzstörung mit Gewalt erwehren, das heißt, er durfte den Keller öffnen und leeren. 

Auch wenn es sicher opportun gewesen wäre, die anderen Mieter zu informieren und den Störer ausfindig zu machen, kann ich keine rechtliche Verpflichtung erkennen und auch keinen Anspruch auf Schadensersatz. 

Anders könnte es eventuell aussehen, wenn der Vermieter den Kellerraum hat räumen lassen,da dieser Vertragspartner und zur gegenseitigen Rücksichtnahme verpflichtet ist. Aber es wird schwierig, daraus einen Anspruch abzuleiten. 

Naja, hab ich halt genatzt. Ich ruf da heute an und sagte das mein eigentliches Abteil seit Einzug immer noch besetzt ist. Hat derjenige nun auch ein Problem.

 Ich habe mir vor ca. einem halben Jahr eine Wohnung gemietet. Mein eigentliches zugeschriebenes Kellerabteil war schon belegt, weshalb ich mir den EINZIGEN noch freien Kellerraum genommen hab.

Dies war schon falsch.

Dies sollte man mit dem Vermieter besprechen, bevor man einen fremden Keller in Beschlag nimmt.

Es wundert mich immer wieder, wenn ich solche Texte lese. Weshalb kommt man nicht auf die Idee mit seinen Nachbarn darüber zu reden, bzw. die Sachlage zu klären. Müssen denn immer nur Anwälte und Gerichte tätig werden ?

Der Hausmeister hat damit nicht das geringste zu tun.

Evt. eine Hausverwaltung, wenn es eine gibt.

Ich meine du kannst nicht einfach einen anderen Keller nehmen, wenn deiner belegt ist.
Ich würde ( auf gute Nachbarschaft ) einen Zettel dran Heften und mitteilen das der Keller von dir gebraucht wird und zwar dringend. Vielleicht noch mit Räumungsfrist.
Dann haben die Kellerbesetzer eine Chance die Sachen weg zu räumen und es geht Ihnen nicht wie dir.
Vielleicht auch mal mit dem Vermieter reden wer den Keller benutzt, oder weißt du das?
Wenn ja würde ich sie persönlich ansprechen .

Was lernst du daraus: Der andere Mieter hat es richtig gemacht: Sein zugewiesenes Kallerabteil beansprucht und geräumt und zur vertrgsgemäßen Nutzung zugewiesen bekommen.

Wenn du dazu nicht in der Lage warst und dir irgend eins nimmst, siehst du, wie man es nicht macht.

Natürlich war dein Rauswurf nicht legal, aber beweise mal, wer das gewesen sein soll.

Wäre ja kein Ding gewesen, mal an alle Türen zu klingeln und zu fragen wen die 5 großen kartons und behälter gehören, die hätte ich für ne weile bei mir in der wohnung lagern können, bis ne andere Lösung gekommen wäre. Einfach ausräumen ohne Bescheid ist bescheiden.

@ChitaMoMo

Umgekehrt wird ein Schuh daraus: Wäre auch kein Ding für dich gewesen, deine Kartons gleich so lange in deiner Wohnung unterzustellen, bis die Sache mit deinem Kellerabteil geklärt wäre.

Sich mal eben einfach einen freien Keller unter den Nagel zu reißen, der dir erkennbar garnicht zugewiesen ist, dann aber zu lamentieren, was andere besser hätten tun sollen, ist ein ganz schwaches Bild :-(

@imager761

War ja nicht mal zu erkennen welches Abteil das überhaupt ist. Aber naja, hat sich ja nun erledigt :)

War der Vermieter von Dir informiert worden dass Dein Kellerraum belegt ist? Hast Du den anderen Kellerraum mit seiner (schriftlichen) Genehmigung benutzt? 

Man kann nicht einfach einen anderen Keller nehmen.

Ja, sicher. Sie hat gemeint das geht in Ordnung, da noch viele frei sind und alle gleichgroß sind.

@ChitaMoMo

Und ist das schriftlich festgehalten worden, dass Keller xy jetzt Deiner ist?

@Gerneso

Das weiß ich eben nicht. Ich hab damals bei ihr angerufen und das gemeint. Ob die sich das aufgeschrieben hat, keine Ahnung.

@ChitaMoMo

Dann kannst Du leider nicht behaupten, dass Dein Keller aufgebrochen wurde. Denn Du hast ja quasi einen fremden Keller belegt. Somit übernimmt auch eine eventuelle Versicherung Deinen Schaden nicht.

Du hättest nach dem Telefonat die Vermieterin anschreiben müssen.

"Wie heute telefonisch vereinbart wechsele ich mein Kellerabteil, da Abteil xy belegt ist. Neu ist Abteil z mein Abteil. Mit der Bitte um Ihre schriftliche Bestätigung und Ergänzung zum Mietvertrag."

Und dann nachhalten, dass sie Dir das schriftlich bestätigt.

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