Kann ein eigener Trockner in der Waschküche untersagt werden?

Hallo,

vor anderthalb Jahren sind meine Freundin und ich zusammen in eine Dachgeschosswohnung gezogen. Die Besitzerin (Vermieterin) dieser Wohnung ist die Tochter des Hausbesitzers und hat sich den Dachstuhl nach eigenen Wünschen ausgebaut.

Neben der Wohnung dürfen wir ausdrücklich nebenan eine kleine Dachkammer mitnutzen, in welcher Trockner und Waschmaschine stehen; diese beiden Geräte haben wir der Vermieterin abgekauft.

Neulich fiel irgendwem im Haus auf, dass beide ja auf Allgemeinstrom laufen, und meldete es an die Objektverwaltung. Nun kam ein recht großer Nachzahlungsbescheid über Strom- meine Frage ist nun:

Auf welcher Basis muss ich diese Nachzahlung übernehmen? Ich bin gerne bereit, für meinen privat genutzten Strom auch privat zu bezahlen. Allerdings ist hier kein Stromzähler zwischengeschaltet, so dass ich in keinster Weise nachvollziehen kann, wieviel ich verbraucht habe und was ich bezahlen muss. I n Zukunft lässt sich sicherlich eine Lösung finden, solange der Schaden jedoch nicht genau beziffert werden kann möchte ich ihn ungerne übernehmen.

Da die Vermieterin ja zudem Tochter des Hausbesitzers ist gingen wir bei Wohnungsübernahme davon aus, dass alles seine Ordnung hat...

Wir sind vor einigen Monaten in eine Wohnung mit einem recht großen Keller gezogen. Da wir keine Lust hatten den Trockner in unsere Wohnung aufzustellen und der Kellerraum über einen Stromanschluss verfügt, haben wir den Ihn dort aufgebaut.

Nach ein paar Wochen hat sich herausgestellt, dass die Steckdosen in den einzelnen Kellerräumen über den Allgemeinstrom laufen. Der Vermieter bat mich deshalb ein Kabel von meinem Zähler in den Kellerraum zu legen. Auch wenn ich im ersten Moment dachte, dass das wohl eher Aufgabe des Vermieters ist, wollte ich wegen den vom Elektriker veranschlagten 100-150€ auch nicht direkt Zoff mit dem Vermiter bekommen und hatte vor die Kosten einfach zu übernehmen. Leerrohr vorm Zählerkasten im EG in den Keller lag ja.

Heute war der Elektriker da und hat bei der Ausführung festgestellt, dass das Leerrohr nicht mehr ganz so leer ist, sondern total zugemüllt und nicht mehr zu gebrauchen ist. Für den Durchbruch vom EG in den Keller würden jetzt nocheinmal mindestens 150€ anfallen.

Deshalb meine Frage: Wer muss dafür eigentlich aufkommen? Bzw. kann der Vermieter von mir verlangen diese Kabel zu ziehen, wenn weder im Mietvertrag noch bei der Wohnungsbesichtigung irgendwann die Rede davon war, dass die Steckdose im Keller nicht genutzt werden darf?

Ich bin Vermieter und es steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zwei von drei Mietern haben neben der Waschmaschine einen Wäschetrockner aufgestellt. Nun möchte die dritte Partei dies auch tun. Leider steht für diesen kein Platz mehr zur Verfügung. Es ist allerdings Platz für drei Wäscheständer, um die Wäsche zu trocknen.

Muss ich als Vermieter zusehen, dass jede Partei einen Platz für Waschmaschine UND Trockner bekommt? Im Mietvertrag ist lediglich die Mitnutzung der Waschküche vereinbart. Außerdem ist, wie gesagt, Platz für Wäscheständer. Diese werden aktuell auch genutzt. Generellen Platz zum Wäsche trocknen stelle ich also schon zur Verfügung.

Konkrete Frage: Muss ich allen Parteien neben einem Platz für die Waschmaschine zusätzlich noch einen Platz für einen Wäschetrockner bereitstellen? Oder ist es auch zumutbar, dass eine Partei (die derzeit keinen Trockner hat) auf Wäscheständern trocknen muss, oder für den Wäschetrockner deren mit gemieteten Kellerraum nutzen muss?

Anmerkung: Aufgrund der Höhe des Kellergeschosses können die Maschinen NICHT übereinandergestellt werden.

Meine Mutter (58J) führt seit über 20 Jahren in Berlin ein Geschäft mit Waren für den täglichen Bedarf. Da in den letzten Jahren die Diebstahlquote enorm gestiegen ist und das nachweislich wegen Kunden aus dem afrikanischen und arabischen Raum, hatte meine Mutter ein Schild mit entsprechender Kennzeichnung an die Eingangstür des Ladens angebracht. Es untersagt den entsprechenden „Kunden“ den Zutritt. Ein Polizist, der als Stammkunde oft den Laden besucht, gab meiner Mutter den Hinweis sofort das Schild abzunehmen, da sie sich sonst strafbar macht. Er sei persönlich ganz auf Ihrer Seite, aber was da von oben kommt, ist nur gegen Deutsche und nur Pro- Ausländer. Das ist sogar die Meinung von unserer Polizei.

 Meine Mutter ist verzweifelt, sie möchte einerseits den Laden gerne noch bis zur Rente weiterführen, andererseits fressen die Diebstähle den gesamten Ertrag weg. Dazu kommt noch, dass Sie schon 2x tätlich angegriffen wurde, einmal wurde Sie, als Sie einen Diebstahl bemerkt hatte, von dem Afrikaner brutal gegen ein Regal geschleudert, Resultat blaue Flecken und Prellungen. Eine junge Mitarbeiterin die einige Male auch körperlich berührt wurde hat schon gekündigt.

Der typische Diebstahl sieht so aus: 10-15 Leute kommen gleichzeitig in den Laden, stiften Verwirrung und die Hälfte von denen verschwindet ganz schnell wieder mit Diebesgut. Es gibt da keine Chance und wenn man die Überwachungskamera auswertet, sehen die alle ziemlich gleich aus. Die Polizei ist machtlos.

Keine Anzeige brachte bisher Erfolg. Wie schützt der deutsche Staat seine steuerzahlenden deutschen Mitbürger, oder hat er daran kein Interesse mehr.

Hier die konkreten Fragen,

es ist finanziell nicht tragbar, ständig 1-2 Wachleute zu beschäftigen, die gegen die räuberische Meute wahrscheinlich auch nichts ausrichten könnten. Bitte dringend um Hinweise was Sie, im erlaubten Bereich, tun kann um sich und Ihr Hab und Gut zu schützen.

Folgende Sachlage: Wir haben eine Agenda bei der wir uns zum Waschen eintragen können. eine Nachbarin war bis 11 Uhr eingetragen. Um halb 11 trug ich mich von 12 - 15 Uhr. Um 12.30 war ihre Wäsche immer noch nicht fertig, somit machte ich eine Notiz bei ihrem Eintrag "Bitte Zeit exakt eintragen", da dies schon öfter vorgekommen ist. Nun hat sie mich total zusammen geschnauzt was das soll und was ich mir einbilde und sie habe einen Job und die Jugend bla bla bla. Ich bin leider etwas im Nachteil, da ich 18 bin und sie Mitte 50. Zudem wird sie immer total persönlich verletzend, was mich langsam echt fertig macht. Dem Vermieter wurde schon mehrmals was gesagt, doch er sagt nichts.

Wie kann ich mich wehren bzw. was dagegen unternehmen? Langsam graut es mir schon immer richtig vor dem Wäsche waschen... :/

Hallo.

Ich habe ein massives Problem in meiner neuen Wohnung in die ich vor wenigen Wochen eingezogen bin. Die Wohnung stand seit einigen Jahren leer. Unterhalb der Stiege zum Wohnbereich (vom Erdgeschoss rauf) liegt ein länglicher Raum, welcher als Waschraum dient. Ein Anschluß war da, aber recht alt. Der Anschluß für die Waschmaschine bestand aus einer Zuflussleitung, welche uralt, rostig und schwer aufzubekommen war. Die Abflußleitung bestand praktisch aus einem Loch in der Wand (natürlich in ein Rohr rein) welches zugestöpselt und übermalt war. Bis dato roch ich nichts.

Dann hab ich den Abfluß aufgemacht und seither hatte ich massiven Gestank in den Räumen. Leider verteilte sich dieser Gestank in den gesamten Wohnbereich (über die undichten Holzstiegen, von unten). Der Installateur war da und baute eine ordentliche Leitung zum Abfluß ein, montierte den Waschmaschinenschlauch. Das Ganze wurde zu-zementiert und sah gut aus. Leider stank es weiterhin ganz heftig. Nun habe ich einen Waschmaschinensifon gekauft und montiert. Hatte Hoffnung. Leider stinkt es immer noch und mir kommt es vor, als stinkt es jedesmal heftiger als davor. Es ist ein schrecklicher Zustand und ich verliere noch den Verstand - wo kommt der Gestank her? Was kann ich tun? Rohrreiniger hab ich schon versucht - hat leider nichts gebracht :(

Kann es sein, das das Rohr in der Wand undicht ist?