Kann Bank ohne Zustimmung Eigentümer Immobilie verkaufen?

Wird etwas umfangreicher:

Eigentümer X kann seine Raten bei Bank S nicht mehr zahlen. Zwangsversteigerung eingeleitet. Nach erfolglosem 2ten Termin erteilt Bank S Eigentümer X mündlich vor Zeugen die Zusage zum freiehändigen Verkauf für Summe xxx. Interessent Y versucht nun Summe xxx zu finanzieren, u.a. bei Bank S, wird jedoch immer abgewiesen (Entscheidung beeinflusst von einem auf X und Y negativ gestimmten Insider) obwohl Summe xxx WEIT unter Verkehrswert liegt. Bestätigt wird jedoch das Interessent Y die Immobilie für Summe xxx erwerben kann. Mitlerweile 3ter ZV Termin ebenfalls ergebnislos verstrichen (sehr zum Erstaunen von Bank S, die wohl einen Bieter gefunden hatte der sich jedoch als guter Freund von X erwies und aufs bieten verzichtet hat) Bank S wurde informiert das Interessent Y nun doch eine Bank mit Finanzierungswillen gefunden hat. Plötzlich informiert Mieter aus Immobilie, dass sich der "neue Vermieter" zur Besichtigung angekündigt hat.

Frage ist nun, kann einen Bank, ohne das Einverständnis des Eigentümers ausserhalb der ZV (die ja ergebnislos waren) die Immobilie verkaufen?