Hauswand als Hundeklo? Sachbeschädigung? Anzeige?

Hallo zusammen,

ich habe vor kurzem ein Haus gekauft (welches nun nach Renovierung vermietet werden soll). Das Haus hat eine L-Form und in der "inneren Ecke" des Hauses befindet sich ein kleiner (3mx3m) Nachbarsgarten. Die Grundstücksgrenze endet also an meiner Hauswand.

Der Nachbar ist ein Messi und besitzt 5 große Hunde, die diesen Hof als Hundeklo nutzen. Das verrichtete Geschäft wird dann großzügig mit einem Wasserschlauch weggespült. Leider habe ich das bei Erwerb des Objektes nicht so extrem wahrgenommen, da das Haus noch vermietet war und ich den betroffenen Bereich nur kurz besichtigen konnte. Nun ist der Mieter ausgezogen und ich bekomme erst jetzt das Ausmaß des Problems mit.

Abgesehen davon, dass es bestialisch stinkt, seit dem es warm geworden ist, ist es sicherlich auch auf Dauer schädlich für die Hauswand. Nicht nur der Urin, sondern auch das ständige Spülen mit dem Schlauch. Des weiteren wird mir jeder zukünftige Mieter die Miete kürzen, wenn er den Gestank mitkriegt und ich könnte nichts dagegen machen.

Was würdet Ihr an meiner Stelle machen?

Noch ein paar Infos:

1. Reden bringt nichts, schon versucht.
2. Ich war bei einem RA, der mir ziemlich pessimistische Aussichten aufgemalt hat. Frei nach dem Motto "egal was du machst, dem Messi ist das doch egal"
3. Messi ist Eigentümer des Nachbarhauses.
4. Ordnungsamt interessiert es nicht.
5. Tierschutzverein hat gebeten ein Protokoll übers Gassigehen des Nachbarn zu führen. Leider nicht möglich, da ich erstens 200km vom Haus wohne und zweitens sein Eingang auf einer Parallelstraße liegt und für mich nicht einsehbar ist.
6. Vergiften? Die armen Köter können nichts dafür. Kommt also auch nicht in Frage.

Ich bedanke mich im Voraus für eure Ideen und Anregungen.