Elektrischer Rolladen verhakt und abgerissen. Vermieter will Kosten abdrücken
Hallo,
unser elektrischer Rolladen hat sich beim runterfahren irgendwo verhakt und ist dann hängen geblieben alarmiert durch die komischen Geräusche hab ich dann den Schalter sofort zurück gestellt, aber der Rolladen hing. Nach etwas wackeln und rütteln ist der Rolladen nun ganz runter, fährt aber nicht mehr hoch.
Der Vermieter hat auf diese Meldung direkt mit Kosten gedroht und das wir das zahlen müssten. Das sehe ich anders da der Rolladen als Teil meiner Wohnung doch vom Vermieter repariert werden muss.
Sehe ich da was falsch?
Danke für Tipps
4 Antworten
Der Vermieter hat auf diese Meldung direkt mit Kosten gedroht und das wir das zahlen müssten.
Es kommt darauf an.
Habt Ihr eine sogenannte Kleinstreparaturklausel im Mietvertrag stehen? Wenn ja, kann Euch der Vermieter kleinere Instandsetzungsmaßnahmen durchaus in Rechnung stellen.
Dies ist aber nicht in unbegrenzter Höhe möglich, sondern eben nur mit dem Betrag der im Mietvertrag steht. Angenommen, Ihr habt eine Klausel, wonach Ihr Reparaturen bis 50 € zahlen müsst und die Rechnungssumme beläuft sich auf 50,01 €, dann müsst Ihr gar nichts zahlen.
Das ist eine ganz normale Reparatur die in einem Haus nun einmal anfällt. Sie geht zu lasten des Eigentümers. Er müsste euch schon nachweisen, dass ihr die Steuerung fahrlässig oder absichtlich kaputt gemacht hättet. Und selbstverständlich muss das auch SCHNELL repariert werden. setzt ihm vorsorglich eine Frist. Erst nach dem Verstreichen der Frist, Könntet ihr Miete mindern.
"Erst nach dem Verstreichen der Frist, Könntet ihr Miete mindern."
Diese Bemerkung ist falsch. Die Miete kann tagfertig nach nachweisbarer Meldung des Mangels an den Vermieter gemindert werden.
Nein du siehst das richtig, das ist kein kleiner Unterhalt den du bezahlen musst.
Du kannst doch nichts dafür, dass der Rolladen verhakt ist.
Das kann man auch so einfach nicht absichtlich machen, und warum sollte man sowas absichtlich machen, nur um den Vermieter zu ärgern? Frag` doch mal den Vermieter, was Du hättest machen sollen, damit das nicht passiert? Es wird irgendwo immer ein Schuldiger gesucht.