Wasserschaden im Gemeinschaftseigentum richtet Schaden im Sondereigentum an: Wer zahlt?
Ist natürlich eine vertrackte Angelegenheit. In einer von mir vermieteten Wohnung dringen durch ein undichtes Regenwasserfallrohr geringe Mengen Wasser ins innere der Wohnung ein, mittlerweile zeigt sich Feuchtigkeit an der Deckentapete, allerdings eben nicht viel.
Ich hab das Problem bei der Hausverwaltung angesprochen und diese haben einen Handwerker geschickt. Das Problem ist, dass der Defekt an einer Stelle liegt, an die man nicht ohne weiteres rankommt. EDIT: Ich hatte noch vergessen dazuzuschreiben, dass keine Handwerkerfirma bisher dazu bereit war, den Schaden zu reparieren. Laut Handwerker befindet sich keine Kunststoffummantelung am Durchgang der Betonplatte. Ohne massiven Aufwand scheint man daran nichts ändern zu können, und kleinere "Improvisationen" möchte keine Handwerkerfirma vornehmen, da sie nicht in die Gewährleistungspflicht genommen werden wollen. EDIT ENDE Es ist bereits eine Sanierung der Außenfassade im Gange, die auf meiner Seite aber erst in 3-4 Jahren ankommen wird. Bis dahin muss ich sozusagen mit dem Schaden, der bei mir Schaden anrichtet, leben. Laut Hausverwaltung kommt für diese Schäden nicht die Gemeinschaft auf.
Ich nehme mal an, das würde ein Fall für den Rechtsanwalt werden, wenn ich das nicht hinnehmen will... Ob sich der lohnen würde weiß ich allerdings nicht, es ist jetzt ja kein richtiger Leitungswasserrohrbruch oder ähnliches. Evtl. kann durch kleinere Reparaturen Schadensbegrenzung betrieben werden bis zur Sanierung, und dann hat sich die Sache eh.
Trotzdem wollte ich mal fragen, ob jemand mit sowas bzw. vergleichbarem Erfahrungen gemacht hat und vielleicht ein paar Tipps geben kann. Ich bin natürlich mit der Hausverwaltung in Kontakt und versuche das ganze abzuklären soweit möglich, allerdings sieht es so aus, als müsste ich Teile des Vorgehens wie etwa den Umgang mit den bis dahin entstehenden Schäden an der Decke/den Wänden selbst in die Hand nehmen, und mit sowas hab ich ehrlich gesagt nur wenig Erfahrung...
