Ca 15000 Euro Schulden und bekomme Haus von 100000 Euro vererbt?

12 Antworten

Also ich würde MIR das Haus nicht überschreiben lassen ... da würde ich versuchen, denjenigen der mir das Haus überschreiben will, dazu zu bringen, dass er mir das Haus auf eine andere Weise überschreibt, die dann dafür sorgt, dass mir das Haus nur indirekt gehört. 

Du musst auch wahrscheinlich mit Steuern rechnen. Auch das würde ich durch eine andere Methode, wie die direkte überschreibung verhindern.

ne Idee was man da machen könnte?

@Seeigel1702

Selbstverständlich habe ich eine Idee was man da machen kann ... aber man muss dazu ganz genau Die Situation kennen, Das habe cih schon öfters gemacht, aber man muss das so machen, dass das nicht gegen irgendwelche Gesetze verstösst.

dass er mir das Haus auf eine andere Weise überschreibt, die dann dafür sorgt, dass mir das Haus nur indirekt gehört.

Und wenn das rauskommt, haben sich beide strafbar macht (Vollstreckungsvereitelung). Herzlichen Glückwunsch.

@mepeisen

Wie kommst Du denn da auf die "Vollstreckungsvereitelung"? Der Fragesteller hat doch gar keine Vollstreckungen am laufen????

legal sollte es schon sein

> Nun bekomme ich ein Haus vorzeitig vererbt

Ganz schlecht für den Fall, dass Du den Kredit nicht bekommst - sobald das Haus Dir gehört, nehmen es die Gläubiger wieder weg.

Besser wäre, der Hausbesitzer lässt Dich mietfrei wohnen und schenkt Dir das Haus erst, wenn Du Deine Schulden los bist.

Ein Gespräch mit einem Schuldenberater wäre auch nicht verkehrt.

Na solange wird meine Mutter aber nicht mehr leben, leider.

Aufgrund eines Kredits in Höhe von 15000€ hat mein keine extrem schlechte Schufa. Extrem schlecht ist es nur, wenn weitere Einträge vorliegen.

Vorzeitig veerbt = vorzeitig verstorben oder wird dir das Haus geschenkt?

Bloß weil du Hauseigentümer bist, ändert es nichts an deiner Schufa. Ich würde erst mal prüfen ob nicht bereits eine Hypothek auf dem Haus ist, wie hoch die Belastungen des Hauses sind, etc etc. Ein Gespräch mit deiner Hausbank hilft dir sicherlich weiter,

Ich habe keine Kredit von 15000 Euro, sondern verschiedene Schulden bei verschiedene Gläubigern.

Auf dem Haus ist keine Hypothek, dies ist schon geklärt. Und andere Belastungen liegen auf dem Haus auch nicht. Das Haus ist komplett bezahlt. 

Das Erbe wird mir vorzeitig überschrieben.

@Seeigel1702

Wieviel personen seit ihr? 

Evtl wäre es besser das die Frau bzw kinder erben und du später günstigere vergleiche aushandeln könntest ?

Bei den schulden handelt es sich um titulierte forderungen? 

@EXInkassoMA

Kinder sind keine da, bzw kommt erst im Nov auf die Welt. Verheiratet bin ich nicht, ich lebe mit meinen Freund zusammen.

Nicht alle Schulden sind tituliert.

@Seeigel1702

Vorsicht! Mit den Titeln kommen Gläubiger sofort ins Grundbuch, sobald die "Wind" von Deinem Glück bekommen und können Dir die "Kiste unter dem Hintern wegversteigern"!

Warum zieht ihr nicht ein, wie es ist? Das gesparte Geld für die Miete- 700,-- Euro gibst du an /Monat, dann eben nach und nach investieren. Dann ist es eben am Anfang nicht so schön.

Aber entweder ein paar Monate sparen für größere Investitionen oder eben jeden Monat die gesparte Miete einsetzen. Dann benötigst du keinen Kredit- mit der Aussicht, das dein Baby im November kommt und der Schufa würdest du auch derzeit keinen Kredit bekommen.

Also in einen Altbau rein und dann von innen und nach und nach sanieren- das haben schon Hunderttausende vor Euch so gemacht.

Alles Gute!

Ins Haus einziehen, haben wir ja vor. Und das gesparte Geld wird auch in die Schulden gehen, das ist klar und selbstverständlich.

Und sanieren werden wir es auch nach und nach...... 

Nur wir müssen nur dringend das Bad machen, da kommen wir nicht drum rum.

@Seeigel1702

Das Geld für die Miete hättest du doch sonst auch nicht zur Schuldentilgung gehabt...

Lasst euch für das Bad einen Kostenvoranschlag machen und überlegt, was ihr alles selbst machen könnt. Sklavenarbeiten wir Fliesen abmachen, Fussboden rausnehmen alte Sanitärobjekte entfernen könnt ihr selbst. Und Sanitärartikel gibt es im Baumarkt auch günstig und von guter Qualität. Vlt. kann dein Freund außer Arbeitskraft was beisteuern. Wie wäre es, wenn er einen kleinen Kredit aufnimmt und die Zinsen und Tilgung rechnest du ihm als seinen Mietanteil an, solange der Kredit läuft.

@schelm1

Ja, aber man kann viel selbst machen, bis auf die Klempnerarbeiten- und wenn man keine Luxussanitärobjekte haben muss und keine handgetöpferten Fliesen, dann kann das zu stemmen sein.

Ich werde auch nach dem Mutterschutz wieder arbeiten gehen, auch wenns nur auf 400 Euro sind.

Also das Bad machen wir komplett selber, auch die Klempnerarbeiten, Elektrik etc. Warum auch nicht.....

und ich möchte gerne so schnell wie möglich von den Schulden weg, daher wird die dann gesparte Miete da mit einlaufen....

Mein Freund kann leider nix mit beisteuern, da er seine Eltern finanziell unterstützen muss

@Seeigel1702

als erstes muss er zukünftig sein Kind unterstützen-seine Eltern treten an 2. Stelle.

@sassenach, warum kann man die Klempnerarbeiten nicht selber machen?

@Seeigel1702

Weil zumindest die Anschlüsse vom Wasser und der Toilette vom Fachmann gemacht werden sollten. Wegen Gewährleistung- was, wenn euch dann das Wasser irgendwo austritt, weil ein Anschluss nicht richtig dicht war. Ihr könnt Vorderwandinstallationen aufstellen, die Badewanne, selbst fliesen, aber Waschbecken anbauen, Dusche, Bad, Armaturen und Toilette anschließen- das sollte ein Fachmann machen. Vlt. habt ihr einen im Freundeskreis- dann nur keine Gewährleistung, darum geht es mir.

Bei uns wird alles selber gemacht, mein Freund macht das nicht zum erstenmal. Selbst wenn solche Sachen vom Fachmann gemacht werden, kann viel passieren und es wird nicht immer übernommen wenn dann was passiert, da man es beweisen muss-nicht umsonst hab ich Schulden. Richtig seine Familie steht an erster Stelle, wenns Kind da ist.

Die Hauptfrage ist nicht, wie viel das Haus Wert ist. Die Hauptfrage, die die Bank dir stellen wird: Woher hast du dein Gehalt und kannst du den Kredit damit abbezahlen.

Bei den Konditionen (100tsd € Sicherheit, davon 80% wegen Ausfallschutz, also 80tsd), sagen wir mit Renovierung und Umschuldung 25tsd € Kredit, das kann funktionieren. Aber wenn du nur beispielsweise 700€ Netto verdienst, wird dir dein Bankberater gerne vorrechnen, wieso du dir das Haus und den Kredit aus seiner Sicht nicht leisten kannst.

Du kannst es probieren, spiele mit offenen Karten, setze den Hauswert lieber etwas niedriger an und sage deutlich, dass du über die gesparte Miete und eine geregelte Umschuldung und eisernem Sparen in den nächsten Jahren wieder finanziell einen Fuß auf den Boden bekommen willst. Und dann warte ab, was der Bankberater sagt.

Wichtig: Wenn die seriösen Banken nein sagen, vergiss es. Dann gehe ja nicht zu irgendeinem windigen Kreditvermittler und auf keinen Fall zu solchen unseriösen "Kredite-ohne-Schufa" Verbrechern.

Den Kredit würden wir wenn auf uns beide laufen lassen. Das Haus wird sicher was mehr wert sein, ich würde es vorher schätzen lassen, die 100000 sind vor 3 Jahren. Aber meine Eltern haben da noch was machen lassen bevor mein Vater starb. Wie z.b. das Dach ist neu, Heizung ist neu und es wurde neu isoliert.

@Seeigel1702

Wenn deine Mutter beispielsweise als Bedingung für die Überschreibung ein Lebenslanges Einsitzrecht erhält, ist das Haus vielleicht nur die Hälfte Wert. Da es mit dem Einsitzrecht belastet ist...

"uns beide" bedeutet, du und Ehepartner? Wie gesagt: Fragt bei der Bank. Dir kann hier exakt niemand diese Frage seriös beantworten. Wir können dir nur sagen, was bei dieser Entscheidung für eine Bank wichtig ist.

Eigenleistung, wenn ihr das könnt, ist auch ein wichtiges Kriterium für eine Bank-Entscheidung, daher alles ruhig offen sagen.

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