Brunata Heizkostenabrechnung zu hoch oder falsch berechnet?

Hallo.

es geht um die letzte heizkostenabrechnung für meine wohnung, gegen die ich wegen falsch ermittelter werte auf der eigentümerversammlung im April widersprochen habe.

es wurde durch die eigentümergemeinschaft einstimmig beschlossen, diese abrechnung nochmals prüfen und ggf neu erstellen zu lassen. (es ging konkret um 2 demontierte heizkörper in meiner wohnung, deren verbrauch geschätzt wurde, und zwar auf einen ca 3x höheren verbrauch als zu zeiten, als diese noch angeschlossen und geheizt hatten.)

ein anruf bei der ablesefirma ergab, dass die HV bislang keinen auftrag zur prüfung der abrechnung erteilt habe und somit auch keine prüfung oder korrektur erfolgte. Meine Hausverwalterin behauptet indes, sie hätte das prüfen lassen und "alles ist korrekt". auf meine 2 schriftlichen aufforderungen, die beschlüsse umzusetzen und die prüfung zu veranlassen, reagiert die HV bislang nicht. die dame legt sogar mitten im satz das telefon auf...

mir ist klar, dass die HV nicht korrekt handelt und dies ein verstoß gegen das WEG recht ist und man den verwaltervertrag aufgrund dessen auch kündigen kann. aber wie mache ich das praktischerweise, es sieht nicht so aus, als ob ich die anderen eigentümer kurzfristig für eine eigentümerversammlung erreichen kann.

den juristischen weg mit anwalt und so wollte ich mir eigentlich ersparen. welche optionen bleiben mir? gibt es so'ne art schiedsgericht oder ombudsmann?

vielen dank schon mal.

Die Heizkostenabrechnung ist viel zu hoch! Wir hatten uns ein 4-Familienhaus gekauft. Die zwei Vermieter die vorher da gewohnt haben, haben insgesamt ca. 29000 kWh verbraucht . Jetzt da wir da eingezogen sind benutzen wir 3 von 4 Wohnungen. Den einen Mieter mussten wir deswegen kündigen. Wir hatten also im Jahr 2014 einen Verbrauch von ca 26000 obwohl wir jetzt 8 Personen mehr sind. Unsere eine Wohnung wird durch einen Kamin erheizt. Den Kamin haben wir im Jahr 2013 errichtet und hatten bis zu dem Tag mit dem Ofen geheizt(wie der Mieter). Nun ist meine Frage muss der eine Mieter nun ein Viertel von den heizkosten bezahlen oder ein Drittel.

hallo,

ich habe eine etw, welche im mfh ist und per nahwärme versorgt wird. die hkv melden per funk den verbrauch an. ich renoviere die wohnung eigenhändig, was natürlich bedeutet, dass die arbeiten sich etwas länger hinziehen. die wohnung wurde vor dem letzten winter komplett entkernt und selbst die alten heizkörper wurden entsorgt. die hkv liegen seitdem in der wohnung lose rum.

nun wurde mir die heizkostenabrechnung des letzten winters zugestellt, wonach ich dem energieversorger über 400 euro zu zahlen habe, obwohl gar kein verbrauch stattgefunden haben kann, da keine heizkörper vorhanden gewesen sind!

der energieversorger pocht natürlich auf das geld, was ich sogar verstehen kann, da der versorger sich ja nur auf den gemeldeten verbrauch beziehen kann. ärgerlich ist es aber dennoch, da definitiv nicht geheizt wurde (wie auch).

mir geht es lediglich darum, wie es sein kann, dass die hkv einen verbrauch gemeldet hatten. die wohnung liegt im DG, könnte evtl die immense sonneneinstrahlung des letzten sommers hier eine rolle gespielt haben? wie kann ich zukünftig einen gemeldeten verbrauch vorbeugen? soll ich die hkv möglichst in eine dunkle ecke auf dem boden legen?

Hallo, ich habe gestern meinem noch Vermieter daran erinnert, das ich die NK Abrechnung von 2015 noch nicht erhalten habe. Prompt bekam ich dann die Rechnung von einer Nachzahlung von 625 Euro mit der Begründung, die Heizkosten wären enorm gestiegen.

Mein Heizverhalten hat sich in den 13 Jahren nicht verändert. Geheizt wurde immer nur im Wohnzimmer, 2 Heizkörper. Bisher bekam ich immer eine NK Rückzahlung von ca. 130 Euro. Das alles etwas teurer geworden ist, ist mir auch klar, will ich nicht bestreiten. Aber eine Nachzahlung wegen den Heizkosten für eine 2-Zimmer Wohnung in Höhe von 600 Euro ist doch etwas zu hoch meiner Meinung. Der Verbrauch ist noch nicht einmal aufgelistet in meiner Abrechnung, nur der Betrag für das Jahr 2015. Ich habe den Verdacht, dass mein noch Vermieter auf mich ein paar Kosten abwälzen will, da ich in zwei Wochen ausziehe. Schon bei meiner ordentlichen Kündigung von 3 Monaten hat er gemeint, er lässt mich freundlichkeitshalber frühzeitig aus dem Mietvertrag raus, dabei ist es ganz regulär auf 3 Monate gekündigt worden.

Wo kann ich diese Rechnung überprüfen lassen und vor allem den Verbrauch? Kann ich das auch über die Verwaltung machen? Vielen Dank für eure Auskunft und HIlfe.

Hallo, ich wohne in meiner aktuellen Wohnung seit 6 Jahren zur Miete und hatte immer eine sehr moderate Abrechnung. Waren, wenn Nachzahlung, immer kleinere Beträge, ca. 70-80 Euro. Im letzten Jahr wurde bei mir einer der Stromzähler ausgetauscht, ich war dabei nicht anwesend und habe damals auch keinen Zählerstand für mich notiert. Der Stromversorger hatte mir lediglich einen Brief mit dem Zählerstand geschickt (den ich leider nicht prüfen konnte). Jetzt habe ich meine neueste Abrechnung erhalten und muss fast 500 Euro (!) nachzahlen. Heißt es zumindest. Ich kann mit Sicherheit sagen, dass sich weder meine Gewohnheiten noch Geräte im Haushalt geändert haben, wie kann da der Verbrauch auf einem so horrend steigen ?

Meint Ihr, es besteht für mich eine Möglichkeit, dieser für mich gänzlich unklaren Abrechnung zu widersprechen ? Der Techniker kann ja einen xbeliebigen Zählerstand notiert haben seinerzeit, der mir nun in dieser Abrechnung alles verfälscht hat. Lohnt es sich hier eine Anwaltsberatung (habe keine Rechtsschutzversicherung) ? Hat vielleicht jemand eine ähnliche Situation erlebt ?

Ich bin sowas von geplättet....hatte noch nie einen solchen "Verbrauch" und bin überzeugt, dass da was nicht ganz koscher ist.

Danke vorab für Eure Tipps / Hinweise.

Hallo Leute,

habe eine 1-Zimmerwohung im Dachgeschoss. Habe im Wohnbereich zwei Heizkörper und im Bad einen. Ich habe ledeglich einen im Wohnbereich letzten Winter am laufen gehabt, aber da die Wohnung ja ziemlich komprimiert ist, werden verdunsten die Termosate an den anderen zwei ja zwangsläufig mit.

Nun habe ich ne Heizkostenabrechnung bekommen und die zwei unbenutzte Heizungen haben zusammen den gleichen Verbrauch wie die, die läuft. Wobei zudem der Heizkörper im Bad defekt ist (also überhaupt nicht heizbar ist). Zustande kommt dies wohl auch durch die 40°C die ich im Hochsommer hier oben habe.

Dadurch habe ich eine Nachzahlung von stolzen 300€ bekommen!

Nun zur Frage: Ist das irgendwie anfechtbar bzw. kann ich mich da noch irgendwie rausschlingeln? Ist ja die reinste Abzocke für Wärme zu zahlen, die ich gar nicht benutze. Zahl ja auch kein Spülmaschinenwasser wenn ich dusche....