Betriebskostenabrechnung Bauträger und Verwalter?
Hallo Zusammen,
Wir sind vor einem jahr in unsere Eigentumswohnung gezogen. Einzug war. 1.11.15. Seit dem 1.7.2015 gibt 3s einen Verwalter der WEG. Die nebenkostenabrechnung vom 1.7 bis 31.12.15 wurde bereits durch die Hausverwaltung aufgestellt und durch die WEG genehmigt.
Heute am 22.12.2016 kam vom bauträger Nebenkostenabrechnungen für die Zeiträume ab Einzug bis Ende 2015. Wir haben schon alle dem Verwalter seit 1.7.16 die Nebenkosten aufs WEG Konto überwiesen. Darf der Bauträger denn nun jetzt eine solche Abrechnung den Eigentümern schicken? Ich zahl doch nicht doppelt an Verwalter und bauträger. Was muss ich nun beachten und tun?
2 Antworten
... das ist mir zu wirr, denn ein Eigentümer hat doch keine Betriebskosten.
Er hat Kosten und Lasten unbd diese zu tragen. Und für eine BK-Abrechnung ist weder der WEG-Verwalter noch der Bauträger zuständig. Das ist allein eine Angelegenheit eines Vermieters.
Und was ein ET so alles zu wuppen hat, ergibt sich allein aus den Vereinbarungen. Schaue also einfach in die Urkunde.
Und die einzelnen Kostenstellen und die Höhe der Beträge ergibt sich aus den Beschlüssen.
... und wenn keine ET in die Grundbücher eingeschrieben wurden, kann es auch noch keinen Verwalter und auch keine WEG geben.
Viel Glück.
Bei der WEG kannst nur innerhalb 4 Wochen nach Beschlussfassung der Abrechnung widersprechen, das Thema ist also durch.
Der Abrechnung vom Bauträger widersprechen und ihn ggf. auffordern, wie er auf die Forderung kommen will und er möge sie begründen. Ansonsten muss sich der Bauträger an den Hausverwalter wenden, wenn er der Meinung ist, er hätte noch Kosten an die Gemeinschaft zu stellen.
Unterstelle mal, die WEG hat sich rechtlich richtig auch zu dem Zeitpunkt gegründet und eine Übergabe der Wohnungen sowie die entsprechenden Einträge im Grundbuch sind erfolgt.
Es ist noch niemand ins Grundbuch eingetragen, da der Bauträger die Anlage noch nicht fertig gestellt hat. Es muss noch Gutachter bestellt und die Gemeinschaftseigentumabnahme stattfinden. Es funktioniert keine Heizung richtig, immer wieder Wasser im Keller...
Der Hausverwalter wurde über Bauträger installiert, da es sich im eine neu gegründete WEG handelt. Unsere Wohnung wurde uns auch nicht übergeben. Haben Schlüssel bekommen, Handwerker gingen 4 Wochen lang noch ein und aus, .... Horror einfach